IJburglaan 1047 AMSTERDAM Te koop
IJburglaan 1047 Modern en luxe afgewerkt driekamerappartement gelegen in een mooi complex op de vierde verdieping inclusief berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Er is mooi uitzicht vanuit de verschillende kamers, de woning beschikt over vloerverwarming en een plafondhoogte van 2.60 meter. De erfpacht is afgekocht tot eind 2055. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis. Vierde verdieping: Entree woning naar gang met meterkast, toegang tot de twee ruime slaapkamers, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opslagruimte en een aparte bergkast. Nette badkamer tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Afzonderlijke toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De grote en zeer lichte woonkamer beschikt over 4 grote openslaande deuren tot op de grond welke in geheel open kunnen. De loggia op het zuidwesten beschikt over harmonicaramen, die over de gehele breedte zijn te openen. Deze ruimte kan tevens prima worden gebruikt als speel- of werkkamer. De luxe half open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een luxe koelkast, vaatwasser, Inductie kookplaat, RvS afzuigkap en hete-lucht oven. Kelder: In de kelder bevindt zich de parkeerplaats en de grote bijhorende berging (5m2). ALGEMEEN: - woonoppervlakte 94m2, inhoud 300m3 (conform NEN-2580); - gebouwd in 2009; - erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte instelbaar; - de woning is volledig geïsoleerd, geluiddicht, luxe bouw met o.a. brede deuren; - goed onderhouden warmte-terug-win installatie; - glasvezel aansluiting; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindices 94 (woning) en 220 (parkeerplaats); - oplevering in overleg.
IJburglaan 1047 VERENIGING VAN EIGENAARS: - actieve en financieel gezonde VvE ''IJburg blok 17'' gelegen aan de IJburglaan/Diemerparklaan te Amsterdam; - oprichting: 13-06-2006; - 110/16.248e aandeel in de VvE; - administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding (020 42 265 70); - de VvE-bijdrage bedraagt 130,79 per maand; - opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking. LIGGING: De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in ca. tien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena. Blok 17 heeft een gezamenlijke binnentuin met speelplaats en kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die zijn gebruikt.
IJburglaan 1047 BIJZONDERHEDEN: - de woning is geheel gelijkvloers; - zonnige woonkamer met bijhorende loggia; - de loggia leent zich tevens uitstekend als speel- of werkkamer; - de woonkamer is voorzien van 4 glazen, openslaande deuren tot aan de grond; - de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer die op professionele wijze is gelegd; - grote raampartijen; - videofooninstallatie aanwezig; - in de kelder is nog een aparte berging aanwezig die bij de woning hoort; - eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - gebouwd onder GIW garantie; - openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend; - goed geïsoleerde woning; - in het complex is een kinderdagverblijf aanwezig. VRAAGPRIJS 279.000,-- kosten koper
909 965 17 Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart 6 4 2 3 5 7 9 11 837 13 839 t/m 901 15 17 19 4 6 8 10 12 2412 903 905 907 TALBOTSTRA 2410 2411 14 16 t/m 46 2408 2409 1 2407 922 3 5 2413 7 2419 2420 2421 2414 2415 128 130 132 2422 2423 2416 9 11 13 134 2424 2425 2417 3584 MARIA AUSTRIASTRAAT 136 138 140 142 144 2426 2427 3585 2428 2429 3586 146 148 150 152 154 2430 3583 3587 3591 3594 3147 Uw referentie: voogd ED PELST 1771 156 158 160 162 164 166 168 170 t/m 949 15 19 21 3588 172 3592 23 25 748 750 927 GERARD RUTTENHOF 27 2405 2404 3593 752 768 770 772 t/m 766 774 780 782 784 953 955 957 959 961 963 981 929 t/m 983 951 1089 985 t/m 1087 1091 1093 1095 29 31 15 17 19 21 23 133 786 802 804 806 808 t/m 800 1097 1099 928 134 812 810 814 816 48 t/m 54 1799 45 47 49 51 1790 1791 818 834 836 838 t/m 832 840 1153 t/m 792 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 927 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend