W O N I N G A A N B O D Fuutstraat 8, Tiel Voel u thuis bij Baas
Inhoud Kennismaking................... 5 Fotopresentaties................. 6 Kenmerken................... 15 Kadastertekening.............. 16 Voel u thuis bij Baas 3
TE KOOP VRAAGPRIJS: 319.000 k.k. Vraagprijs : 319.000 k.k. Plaats : Tiel Adres : Fuutstraat 8 Object : Twee onder één kap O p werkelijk magnifieke locatie (met D e indeling is als volgt: hal, entree, uitzicht over de rivier de Waal) gelegen prachtige ruime uitgebouwde 2/1 mer met speelse erker, parketvloer toilet, mooie ruime en lichte woonka- kap woning met erker (448 m³) met maar liefst 5 en opslaande deuren naar het terras. Vergrote slaapkamers, praktijkruimte voor beroep aan huis met eigen entree, berging, vergrote keuken, tuinhuis en eigen achterom gelegen op een perceel van 317 m² eigen grond.de woning is gelegen aan de voet van de dijk aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk Batauwe, op enkele wandelminuten afstand van de rustige en prachtige uiterwaarden van de Rivier de Waal en aan de andere kant de gezellig/drukke winkelpromenade van Tiel. hoek opgestelde open keuken in lichte kleurstelling met hout, voorzien van koelkast, combi/magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en prachtig 6 pits Boretti fornuis en plavuizen. Aansluitend een grote inbouw voorraadkast.binnendoor toegang tot berging. Vanuit de berging is de achtertuin bereikbaar, alsmede de praktijkruimte voor beroep aan huis bereikbaar.
D eze in lichte kleuren keurig afgewerkte ruimte met mooie donker houtkleurige laminaatvloer met groef is voorzien van een vaste wastafel, radiator, eigen loopdeur via de voorzijde van de woning dmv nieuwe pui (2009) ipv de garagedeur. 1e verdieping: lichte en ruime overloop, 3 mooie ruime slaapkamers met allen veel lichtinval en aan de achterkant uitzicht over de dijk op de rivier de Waal. Keurig nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet en radiator. De 1e verdieping is geheel voorzien van een nette en lichte laminaatvloer. Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, en 1 slaapkamer aan de achterkant met groot velux-dakraam met ook weer prachtig uitzicht over de rivier de Waal. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens nog 1 ruimte, thans dienende tot waskamer met groot velux-dakraam, vaste kastenwand voor extra bergruimte en Agpo Combi CVketel (bjr 1999) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.de heerlijke op het Zuiden gelegen achtertuin met eigen achterom biedt optimale privacy en beschikt over diverse terrassen en veel groen. Het is daar geweldig vertoeven voor de echte tuinliefhebber. Achterin in de tuin staat een tuinhuis. Kortom: Een verhuisklare ideale woning voor (grote) gezinnen of mensen die een beroep aan huis hebben. Kennismaking 5
Woonkamer 6
7 Woonkamer
Fotopresentatie 8
9 Slaapkamer
Slaapkamers 10
11 Slaapkamer s
Fotopresentatie 12
13 Toilet
Buitenpresentatie 14
Kenmerken Plaats Tiel Straat Fuutstraat 8 Vraagprijs 319.000 k.k. Soort woonhuis Twee onder één kapwoning Bouwjaar 1999 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 170m² Perceeloppervlakte 317m² Inhoud 448m³ Aantal kamers 7 Energielabel Nee Verwarming Ja Garage Ja Ligging tuin Zuid BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 15
7290 7300 7291 7301 7302 7303 KADASTRALE KAART Uittreksel Kadastrale Kaart 7287 7288 7289 7292 7293 7294 7295 7296 7297 7298 7299 7304 1 3 5 7 9 17 11 13 15 Fuutstraat 7368 7369 2 4 6 8 10 7309 7305 7306 75 7307 7308 77 7372 7373 7371 79 81 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 16 TIEL C 7308
Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen. 0344-66 44 79 of 0487-59 63 34 Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: www.baastielbv.nl of www.baasbovenleeuwen.nl Zie ook ons aanbod op: www.funda.nl Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 17
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck 0344-66 44 79 of 0487-59 63 34 BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 BX Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel