Amundsenlaan 227 Eindhoven TE KOOP - 229.000,-- k.k.
Welkom! Geachte heer/mevrouw, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning gelegen aan de Amundsenlaan 227 te Eindhoven waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. KBA Makelaardij & Taxaties Cor Gehrelslaan 64 5626 HB Eindhoven 040-262 07 97 info@kbamakelaardij.nl www.kbamakelaardij.nl @KBAmakelaardij Graag willen wij u uitnodigen ook de woning eens te bezichtigen als deze aan uw woonwensen voldoet, tenslotte gaat het om de beleving van de ruimte en de sfeer en emotie die de woning bij u oproept. middels een vrijblijvende bezichtiging komt u daar pas echt achter. Bel gerust voor een afspraak, wij zijn er voor U!. Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben naar aanleiding van deze brochure belt u ons dan ook direct (040-2620797) zodat wij u meteen te woord kunnen staan of van dienst kunnen zijn. Vanzelfsprekend bent u ook van harte welkom op ons kantoor als u eens uw woonwensen wilt doornemen, wij verrassen graag met vindingrijke oplossingen en zetten altijd een stap extra, waar andere stoppen gaan wij door. Waarom? Wij willen de woonwensen van onze klanten graag realiseren! Welkom! Met vriendelijke groet, Jurrian Kuijper KBA Makelaardij & Taxaties
Kenmerken Keurig afgewerkt en ruim opgezet 4-kamer-appartement op de 4de verdieping met een royale living, 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging. Gelegen nabij het stadscentrum, de winkels aan de Kruisstraat en de gezellige Woenselse Markt. Vraagprijs: 229.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Woningtype: 4-kamer-appartement Bouwjaar: 1972 Ligging: Woonwijk Woonoppervlakte: 120 m 2 Balkons: 12 m 2 Inhoud: 325 m 3 Ligging balkons: West en oost Aantal slaapkamers: 3
Algemeen & Ligging Amundsenlaan 227 is wonen aan de rand van het levendige centrum van Eindhoven. Het centrum met al haar voorzieningen en het station zijn nog geen 10 minuten fietsen. Daarnaast vindt u ook op circa 10 minuten lopen de TU/e, Fontys en het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt. In dit winkelgebied kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en de gezellige zaterdagmarkt. De woning zelf is centraal gelegen. Via de nabijgelegen directe uitvalswegen (binnenring, ring en John F Kennedylaan) bent u snel onderweg naar alle windrichtingen. Door de ligging nabij het NS station en met een bushalte voor de deur is de woning ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid zijn er voldoende parkeervoorzieningen (betaald en onbetaald).
BIJZONDERHEDEN Het betreft hier een keurig afgewerkt riant appartement met een woonoppervlak van maar liefst ca. 120m² met een ruime living. Gelegen in een representatief appartementencomplex aan de Amundsenlaan met uitzicht over de Veldmaarschalk Montgomerylaan. Het appartement is deels gerenoveerd en v.v. een nieuwe keuken, toilet, en vloerbekleding. Tevens is het appartement deels v.v. nieuw stucwerk en schilderwerk. De schuifpui is vervangen en v.v. isolerende beglazing Het appartement is centraal gelegen nabij het stadscentrum van Eindhoven alsmede op loopafstand van de dagwinkels op de Kruisstraat en tevens nabij het Winkelcentrum Woensel. Er is voldoende vrije parkeerruimte aanwezig. Bushalte voor het complex aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan. De servicekosten bedragen momenteel 160,-- per maand. Hierin begrepen zijn o.a. opstalverzekering, liftonderhoud, reservering groot onderhoud, dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten en dergelijke.
BEGANE GROND Fraaie entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten trappenhuis, afgesloten centrale hal met liftopgang naar verdieping. Entree Centrale hal
Appartement 4 de woonlaag: Middels de lift bereikt u de 4 de woonlaag met een verdiepingshal welke toegang biedt aan een tweetal appartementen. Tevens bevinden zich op deze hal ook een praktische bergkast alsmede de meterkast welke is voorzien van een groepenkast met aardlekschakelaars). Appartement De entree van het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal voorzien van een keurige laminaat vloer, een garderoberuimte met verlichting, wanden v.v. sierpleister alsmede een gespoten plafond. De hal biedt toegang aan de keuken alsmede aan een ruime L-vormige living. Het zitgedeelte is uitgevoerd met een vernieuwde schuifpui naar royaal balkon op de westzijde voorzien van een tweetal zonneluifels en een diepe bergkast. Het deel van de living welke aan de Amundsenlaan is gelegen is momenteel v.v. een scheidingswand zodat een derde slaapkamer is gerealiseerd, echter kan deze wand vij eenvoudig woren verwijderd zodat wederom een living van maar liefst 60m² ontstaat! Vanuit de woonkamer is er een deur welke toegang biedt naar de gang van waaruit het slaapgedeelte bereikbaar is alsmede de badkamer. Tevens kan vanuit de living via de hal de afzonderlijke keuken worden bereikt. Keuken welke eveneens is voorzien van een laminaat vloer en ingericht is met een luxe uitgevoerde nieuwe keukeninrichting, voorzien van aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, aansluiting vaatwasser, oven en koelkast. Ook in keuken de keuken zijn de wanden en het plafond licht afgewerkt. Vanuit keuken tevens toegang naar een balkon op oostzijde met een bergkast. Het slaapgedeelte is voorzien van een tweetal mooie ruime slaapvertrekken. Slaapkamer aan voorzijde v.v. vaste wastafel op de kamer. Vanaf de slaapgang bereikbare badkamer met fraaie ligbad v.v. handdouche en spatscherm, wastafel met spiegel en planchet, aansluiting t.b.v. wasmachine. Naast de badkamer gelegen separaat deels betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
Verdiepingsvloer Entree Toilet
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Hal slaapvleugel Badkamer
Balkon
PLATTEGROND
Algemeen Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met KBA Makelaardij & Taxaties, telefoon 040-262 07 97 of 06-512553474. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. KBA Makelaardij & Taxaties Cor Gehrelslaan 64 5626 HB Eindhoven 040-262 07 97 info@kbamakelaardij.nl www.kbamakelaardij.nl @KBAmakelaardij