VEERKADE 7 TE ROTTERDAM (2 e verdieping) 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Veerkade 7 2 e verdieping TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid Oppervlakte : Ca. 185 m² monumentale kantoorruimte bestaande uit vijf aparte kamers op de tweede verdieping aan Veerkade 7 te Rotterdam. Het kantoor heeft een schitterend uitzicht over de Veerhaven en de Maas. In het pand is een lift aanwezig. : Het Scheepvaartkwartier is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen. De Veerkade is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is het met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation Leuvehaven. : Ca. 185 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. Eventueel is de kantoorruimte te schakelen met Veerkade 5D tot totaal 716 m². Tot het gehuurde behoren een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen. Opleveringsniveau : Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van: Nieuwe vloerbedekking; Kabelgoten met aanwezige databekabeling, 2 jaar geleden aangelegd; Airco units; Patch kast; Vernieuwde pantry met vaatwasser; Vernieuwde eigen toiletgroep; Geheel gerenoveerde representatieve entree; Elektrische deuropener met camera en intercom; Internetaansluiting eventueel aan te vragen via de eigenaar op het gezamenlijk abonnement; Elektrische zonwering; Lift. 2
Huurprijs Voorschot servicekosten : Kantoorruimte 2.775,-- per maand exclusief btw en servicekosten. Parkeerplaats 1.500,-- per plaats per jaar exclusief btw. : Het voorschot servicekosten bedraagt 35,-- per m² per jaar excl. btw. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Energie: Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten ten behoeve van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter of omgeslagen als het percentage van de gehuurde meters op de totale meters van het gebouw: - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht - Waterverbruik inclusief vastrecht - Stadsverwarming Onderhoud (servicecontracten): Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen: - CV & luchtbehandeling - Personenlift - Schoonmaak algemeen - Glasbewassing algemeen - Vuilafvoer - Groenvoorziening Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden - Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: CV en luchtbehandeling, personenlift, toegangsdeuren, elektrische installaties, brandmeldinstallatie, slagboominstallatie - Alarm en beveiliging - Schoonmaak algemeen - Ongediertebestrijding - Algemeen onderhoud - Verlichting algemeen - Onderhoud toiletten Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Onder-/over metrage : Onder-danwel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten en/of promotiebijdrage. 3
Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst Huurprijsherziening Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Per kwartaal vooruit te voldoen. : In overleg te bepalen. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie 5
Foto s 6
7
Plattegrond: 8