Maarheeze Koenraadtweg 18-A Mocht u op zoek zijn naar het neusje van de zalm wat betreft woning, tuin en omgeving is dit meer dan prachtige object wellicht een goede optie. Deze villa is ontworpen door de befaamde architect J. W. Gubbels wat een begrip in de regio is, het mooie van zijn ontwerpen is dat bijna alle woningen tijdloos zijn. Deze villa aan de Koenraadtweg voldoet aan al deze eisen. Ruimte overzicht en door het gebruik van veel glas een prachtige lichtinval, voeg daarbij de parkachtige tuin toe en u voelt dat u met een toplocatie te maken hebt. De woning biedt volop ruimte en is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, diverse terrassen rondom de woning, en door gebruik te maken van verschilende boomsoorten en hagen een lust om te zien en in te vertoeven. Kom eens kijken en beoordeel zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden. Prijs op aanvraag
U bent van harte welkom bij Van Veldhuizen Makelaardij Professionele ondersteuning Bij Van Veldhuizen Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfshuisvesting - verkoop bedrijfshuisvestiging - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs, of voor fouten in de juridische procedure en hoge bijkomende kosten. Informeer vrijblijvend naar onze dienstverlening en scherpe tarieven. Informatie- en onderzoeksplicht Verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan potentiële kopers, de zgn. meldings- en/ of informatieplicht. Wij gaan ervan uit dat u als koper, voordat u een bod uitbrengt op een woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn, bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn bedongen. Openingstijden Elke werkdag van 9 tot 17 uur. Op zaterdag op afspraak. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Van Veldhuizen Makelaardij Dorpstraat 25 5595 CC Leende Telefoon: 040-2261174 Fax: 040-2939077 info@vanveldhuizenmakelaardij.nl www.vanveldhuizenmakelaardij.nl
Maarheeze, Koenraadtweg 18-A De begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. Een van de mooiste details aan dit huis is dat er overal een prettige lichtinval door de woning valt. Dit komt ongetwijfeld door de invloed van de bekende architect J.W. Gubbels die in de regio vele prachtige villa s ontworpen heeft Via de ruime woonkamer bevind zich een toegang tot het terras middels 2 schuifpuien. Aansluitend de woonkamer bevind zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, met opstellingen voor de diverse apparatuur. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige garage. De garage is voorzien van verwarming. Deze is zeer ruim en biedt plaats voor 2 auto s. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect, de prachtige en zeer ruime tuin is voorzien van: - Volledige beregening - Tuinhuis prieel met stroom - Tuinschuur De 1ste verdieping: Via de ruime overloop met vide kom je op de 1e verdieping, waar zich 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonneterras zich bevinden.
De woonkamer: De zeer ruime woonkamer is voorzien van een marmeren vloer. Verder valt er een prachtige lichtinval door de woning, wat een van de kenmerken is van de befaamde architect Gubbels. Via de ruime woonkamer bevind zich een toegang tot het terras middels 2 schuifpuien. Aansluitend de woonkamer bevind zich de keuken. De keuken: De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; - 6-pits gasstel - Kunststof aanrechtblad - Oven - Onder -en bovenkastjes Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. De bijkeuken: De tuin: De bijkeuken is voorzien van de opstelling CV en er zijn aansluitingen voor wassen en drogen. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect, de prachtige en zeer ruime tuin is voorzien van: De garage: - Volledige beregening - Tuinhuis prieel met stroom - Tuinschuur De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage. Deze garage is zeer ruim en biedt plaats voor 2 auto s. De parkachtige tuin biedt u de nodige rust om te kunnen genieten van deze mooie natuur.
25 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juni 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 10 m 50 m Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Via de ruime overloop met vide kom je op de 1e verdieping, waar zich 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonneterras zich bevinden. 1ste slaapkamer, ruim met muurkast en wastafel 2de slaapkamer, ruim met 2 ramen met zicht op tuin 3de slaapkamer, voorzien van inbouwkast. 4de slaapkamer/werkkamer, voorzien van 2 inbouwkasten. 5de slaapkamer, ruime ouderslaapkamer met zicht op de tuin. Verder voorzien van badkamer on suite en 2 wastafels. Maarheeze (Brabants: Màres) is een dorp in de Nederlandse gemeente Cranendonck, provincie Noord-Brabant. De voormalige gemeente Maarheeze telde in 1996 9168 inwoners en had een oppervlakte van 55,23 km². De gemeente Maarheeze heeft meerdere grenswijzigingen gekend. Ze werd ingesteld in 1810, doch in 1925 werd de gemeente Soerendonk-Sterksel-Gastel met deze gemeente samengevoegd tot de nieuwe gemeente Maarheeze. Deze werd in 1997, met uitzondering van Sterksel, gevoegd bij de gemeente Budel, welke in 1998 de historische naam Cranendonck kreeg. Het dorp Sterksel is overgegaan naar de nieuw gevormde gemeente Heeze- Leende. Kenmerken: Bouwjaar:1972 Perceel grootte: 5277 m² Inhoud woning: ca. 700 m³ Aantal kamers: 7 Uittreksel Kadastrale Kaart 417 418 411 827 414 415 416 825 826 22 413 20 Aantal slaapkamers: 5 18A 412 De woning is voorzien van een alarminstallatie. Staat van onderhoud: Zeer goed 410 12345 14 16 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie 18 Koenraadtweg 1366 1341 1367 Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente MAARHEEZE Sectie E Perceel 414 20
ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding Vijver Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser CV Combiketel Close-in Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron Gaskookplaat/keramische plaat Oven Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw In/Opbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels aantal.. Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
VBO Makelaar: voor al uw huiswerk U heeft kennis gemaakt met een van onze deskundige VBO-makelaars. Uw makelaar is aangesloten bij VBO Makelaar (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed), een actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed. De circa 1000 aangesloten makelaars stellen u als consument centraal en wij weten dat onze makelaars staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Niet iedere makelaar kan zich zomaar aansluiten bij VBO Makelaar. Er zijn strenge eisen opgesteld waaraan de makelaar moet voldoen. En als hij eenmaal lid is, dient hij zich aan belangrijke verplichtingen te houden. Een zekerheid waaraan u (voor)rechten ontleent. Waarom een VBO-makelaar? Waarom juist een VBO-makelaar? We geven u alvast één goede reden: woningkopers en -verkopers zijn aanzienlijk voordeliger uit als ze zaken doen met een VBO-makelaar. Zij leveren de beste diensten voor een aantrekkelijk tarief. Met het marketingpakket van VBO Makelaar brengt uw makelaar uw huis bovendien snel en goed onder de aandacht van een breed publiek. Maar we hebben meer goede redenen... VBO uitwisselingssysteem Uw makelaar is onderdeel van een netwerk van VBO-makelaars. Zij wisselen onderling actuele informatie uit waardoor u snel op de hoogte bent van wat er speelt. Bovendien staat uw woning op www.vbo.nl, een groeiende huizensite met 20.000 unieke bezoekers per dag en een database van inmiddels meer dan 15.000 huizen. Actuele huizen- en marktkennis Regels, wetgeving en trends wijzigen continu, de makelaar moet up-to-date blijven om optimale kwaliteit te kunnen garanderen. De VBO-makelaar is goed opgeleid en houdt zijn vakkennis op peil met de verplichte Permanente Educatie trainingen. Deeldiensten U kiest ervoor dat de VBO-makelaar de complete vastgoedbemiddeling regelt, van begin tot eind. Of dat u gebruik maakt van afzonderlijke diensten van de VBO-makelaar. Alleen het koopcontract opstellen bijvoorbeeld, of onderhandelen met geïnteresseerde kopers. U kunt dan zelf de rondleiding door uw woning verzorgen. Zo stelt u samen met uw makelaar het dienstenpakket samen waarvan u gebruik wilt maken en bespaart u op de kosten! Klant- en servicegericht De VBO-makelaar is klantgericht, luistert naar uw wensen, neemt ruimschoots de tijd voor u en kan desgewenst alle zaken uit handen nemen. APK voor vastgoed VBO Makelaar werkt samen met een landelijk netwerk van betrouwbare en deskundige aanbieders van woningkeuringen. Met een betrouwbare en deskundige keuring, heeft u zekerheid over de bouwkundige staat van uw droomhuis. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Snel en goed met eigen taxatienetwerk VBO Makelaar beschikt ook over een eigen kwalitatief hoogstaand taxatienetwerk. U kunt on-line, dus snel, een taxatierapport aanvragen. Uw VBO-makelaar biedt zekerheid Uw VBO-makelaar is gehouden aan de gedragscode van VBO Makelaar en de algemene consumentenvoorwaarden (opgesteld i.s.m. Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond). Hoogst haalbare erkenning De VBO is gecertifi ceerd volgens Europese norm EN 17024. De persoonscertifi catie garandeert de vakbekwaamheid van uw makelaar. Deze certifi ceringregeling is als enige in Nederland geaccrediteerd bij de Raad voor Accreditatie, de hoogst haalbare erkenning. Als het om iets waardevols als uw woning gaat, kunt u maar beter met de beste partij in zee gaan. Brancheorganisatie met initiatief Zo was de 3 dagen bedenktijd, die nu wettelijk is geregeld, een initiatief van VBO Makelaar. Uw makelaar is aangesloten bij een brancheorganisatie die initiatief durft te tonen en staat voor het consumentenbelang. Verzekering Al onze VBO-makelaars zijn verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid. Dit is ook in uw belang. Klachtenbehandeling Mocht u toch een klacht hebben, dan kunt u altijd terecht bij de afdeling klachtenbehandeling van VBO Makelaar die voortdurend werkt aan de kwaliteit van dienstverlening van haar leden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van onze makelaars. Geschillencommissie voor extra zekerheid Bent u toch niet tevreden? Dan kunt u zich richten tot de Geschillencommissie Makelaardij van de Stichting Geschillen Commissie, waarbij VBO Makelaar is aangesloten. Deze geschillencommissie is laagdrempelig, goedkoop en snel behandelt de civielrechtelijke kant van de klacht. Meer informatie over de brancheorganisatie: VBO Makelaar Braillelaan 6 2289 CM Rijswijk Tel: 070 345 87 03 E-mail: vbo@vbo.nl Website: www.vbo.nl De VBO Makelaar, thuis in uw regio
vanveldhuizenmakelaardij.nl Dorpstraat 25 5595 CC Leende tel. (040) 226 11 74 info@vanveldhuizenmakelaardij.nl makelaar voor stad & land Maarheeze Koenraadtweg 18-A Van Veldhuizen Makelaardij Dorpstraat 25 5595 CC Leende Telefoon: 040-2261174 Fax: 040-2939077 E-mail: info@vanveldhuizenmakelaardij.nl Website: www.vanveldhuizenmakelaardij.nl