Wonen aan De Singel Type Ravestein twee-en drie-onder-één-kapwoningen
Inhoudsopgave...rust, ruimte en groen...natuurlijk wonen 01. Voorwoord P. 03 02. Situatieschets P. 04 03. Woningtype A P. 05 - Standaard plattegronden en geveltekeningen type A P. 06 - Tekeningen opties type A P. 07 04. Woningtype B P. 09 - Standaard plattegronden en geveltekeningen type B P. 10 - Tekeningen opties type B P. 11 05. Woningtype C P. 13 - Standaard plattegronden en geveltekeningen type C P. 14 - Tekeningen opties type C P. 15 06. Woningtype D P. 17 - Standaard plattegronden en geveltekeningen type D P. 18 - Tekeningen opties type D P. 19 02 Ravestein
1. Voorwoord In Geldermalsen zal in het komende decennium De Plantage verrijzen, een woonwijk van in totaal circa 1500 woningen met bijbehorende voorzieningen zoals groen, speelplekken, water, winkels en scholen. De eerste fase omvat de bouw van zo n 360 woningen. Met veel aandacht voor passende stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit wordt het gebied verdeeld in 4 woonmilieus: De Bastide, De Buitenplaats, De woongaard en De Kavels. De woonmilieu s krijgen ieder hun eigen architectonische uitstraling, die verwijst naar een periode in het verleden. De rijke historie van de gemeente wordt op deze manier blijvend onder de aandacht gebracht. In een samenwerking tussen de gemeente en diverse bouwers/projectontwikkelaars is het gebied verdeeld in clusters welke in de loop van de jaren groepsgewijs ontwikkeld en gebouwd zullen gaan worden. FLORIEPROJECTONTWIKKELING en FLORIE en van den HEUVEL bv zullen de velden 12 en 17 gaan ontwikkelen en bouwen. Veld 12 ligt in het woonmilieu De Buitenplaats. De Buitenplaats heeft rechte wegen. Ze herinneren aan de oude lanenstructuur rond de landhuizen Huis Meteren en Huis Blanckenstein. Kenmerkend voor De Buitenplaats is de strakke stedenbouwkundige structuur met veel groen, en een voorname architectuur met statige uitstraling, verwijzend naar klassieke vormgeving. In blok 12 worden geschakelde sociale sector koopwoningen en twee- en drie-onder-een-kapwoningen gerealiseerd. Type Ravestein: twee- en drie-onder-een-kapwoningen Uit archieven blijkt dat er reeds in het jaar 1096 sprake was van een burcht in Geldermalsen. Later zou zij de naam Ravesteyn (Rave(n)stein) krijgen. In 1741 werd het kasteel beschreven als een door grachten omringd adellijk huis met twee hoge trapgevels, een lage vierkante toren met een voormuur en een valbrug. Wonen aan De Singel 03
S LEGENDA Dorsvlegel Type A 38 31 39 32 40 33 41 34 42 35 43 36 44 37 45 Type B Type C Kuyckshof Josinahof Ontwerp wegprofiel langs de Singel 30 Type D Berging/Garage Optionele berging Opstelplaats auto eigen terrein Hoofdingang woning Eigen grond Overig groen Weg Stoep Fietspad Ontwerp brug over de Singel Parkeerplaatsen Gemetselde penanten 46 47 48 49 50 Noorderhof 51 52 Laag hekwerk Hoge erfafscheiding ca1.80m hoog Noorderhof Singel Singel 2. Situatieschets 04 Ravestein
Bijzondere kenmerken Klassieke architectuur Zijentree in uitbouw Ruime kavels 2 parkeerplaatsen Groot woonoppervlak Hoog afwerkingsniveau 3. Woningtype A Wonen aan De Singel 05
Plattegronden & gevelaanzichten woningtype A Veld 12 Bouwnummers: 46 (getekend) 52 (gespiegeld) Keukenimpressie woningtype A (niet in v.o.n. prijs) projectaanbieding Eigenhuis Keukens Voorgevel type A Achtergevel type A Zijgevel type A Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 06 Vrijstaande garage in tuin Ravestein
Woningtype A (standaard) Plattegronden standaard Begane inclusief keuken 46m 2 Slaapkamer 1 18m 2 Slaapkamer 2 11m 2 Slaapkamer 3 6m 2 Badkamer 6m 2 Zolder 30m 2 Impressie woningtype A: Optionele uitbouw met keuken verplaatst naar voorzijde Opties woningtype A Begane grond met optie: uitbouw 3m keuken verplaatst naar voorzijde trapkast pergola + vlonder Eerste verdieping met optie: samenvoegen slaapkamers vergroten badkamer separaat toilet Tweede verdieping met optie: 2 extra kamers bergruimten dakkapel dakraam 700 545 545 300 Wonen aan De Singel 936 936 936 07
Impressie woningtype A: Optionele uitbouw met dubbele deuren en keuken verplaatst naar voorzijde Alle ruimte om samen te leven en te genieten 08 Ravestein
Bijzondere kenmerken Dwars geplaatst timpaan Gemetselde kolommen + metalen hekwerkjes Zij uitbouw Aangebouwde garage Extra grote tuinen 4. Woningtype B Wonen aan De Singel 09
Plattegronden & gevelaanzichten woningtype B Veld 12 Bouwnummers: 47 (getekend) 51 (gespiegeld) Keukenimpressie woningtype B (niet in v.o.n prijs) projectaanbieding Eigenhuis Keukens Voorgevel type B Achtergevel type B Zijgevel en doorsnede garage type B Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 10 Ravestein
Woningtype B (standaard) Plattegronden standaard Begane inclusief keuken 49m 2 Slaapkamer 1 21m 2 Slaapkamer 2 11m 2 Slaapkamer 3 6m 2 Badkamer 6m 2 Zolder 33m 2 Impressie woningtype B: Optie garage wordt bij woonkamer getrokken Opties woningtype B Begane grond met optie: uitbouw 3m werkkamer i.p.v.garage keuken naar voorzijde, dubbele openslaande deuren trapkast pergola met vlonder Eerste verdieping met optie: vergroten badkamer separaat toilet Tweede verdieping met optie: extra kamer bergruimten dakkapel 700 545 545 300 Wonen aan De Singel 996 996 600 11
Impressie woningtype B: Optionele uitbouw met dubbele deuren en keuken verplaatst naar voorzijde Welkom in je droomhuis 12 Ravestein
Bijzondere kenmerken Fraaie dakoverstekken Grote zolder Indelingsmogelijkheden Aluminium schuifpui Vloerverwarming 5. Woningtype C Wonen aan De Singel 13
Plattegronden & gevelaanzichten woningtype C Veld 12 Bouwnummers: 48 (getekend) 50 (gespiegeld) Keukenimpressie woningtype C (niet in v.o.n. prijs) projectaanbieding Eigenhuis Keukens Voorgevel type C Achtergevel type C Zijgevel en doorsnede type C + garage Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 14 Ravestein
Woningtype C (standaard) Plattegronden standaard Begane inclusief keuken 40m 2 Slaapkamer 1 18m 2 Slaapkamer 2 11m 2 Slaapkamer 3 6m 2 Badkamer 6m 2 Zolder 30m 2 Impressie woningtype C: Optie garage wordt bij woonkamer getrokken, uitbouw met dubbele deuren en pergola Opties woningtype C 545 545 545 Begane grond met optie: uitbouw 3m dubbele openslaande deuren pergola met vlonder werkkamer i.p.v. garage trapkast Eerste verdieping standaard indeling Tweede verdieping met optie: extra kamer bergruimten dakkapel dakraam 300 Wonen aan De Singel 936 936 936 15
Impressie woningtype C: Optie garage wordt bij woonkamer getrokken, uitbouw met dubbele deuren en pergola Ruimte om te leven 16 Ravestein
Bijzondere kenmerken Grote woonkamer Standaard berging Standaard 3 slaapkamers Standaard dakkapel Mogelijkheid carport (parkeren in achtertuin) 6. Woningtype D Wonen aan De Singel 17
Keukenimpressie woningtype D (niet in v.o.n. prijs) projectaanbieding Eigenhuis Keukens Plattegronden & gevelaanzichten woningtype D Veld 12 Bouwnummers: 49 (getekend) Hoe ga jij het indelen? Voorgevel type D Achtergevel type D 18 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Ravestein
Woningtype D (standaard) Plattegronden standaard Begane inclusief keuken 41m 2 Slaapkamer 1 18m 2 Slaapkamer 2 13m 2 Slaapkamer 3 7m 2 Badkamer 7m 2 Zolder 36m 2 Opties woningtype D Impressie woningtype D: Optie uitbouw met dubbele deuren en pergola met vlonder Begane grond met optie: uitbouw 3m dubbele openslaande deuren Eerste verdieping standaard indeling optioneel dubbele wastafel Tweede verdieping met optie: extra kamer bergruimte dakkapel 540 540 540 300 Wonen aan De Singel 996 996 936 19
Colofon ONTWIKKELING BOUWBEDRIJF ARCHITECT NOTARIS MAKELAAR HYPOTHEEKADVIES FLORIEPROJECTONTWIKKELING Pascalbaan 2 3439 MP Nieuwegein Postbus 1032 3430 BA Nieuwegein T 030-6022029 F 030-6034591 E info@florie.nl I www.florie.nl www.florieweb.nl/deplantage FLORIE en van den HEUVEL bv Pascalbaan 2 3439 MP Nieuwegein Postbus 1032 3430 BA Nieuwegein T 030-6028200 F 030-6034591 E info@florie.nl I www.florie.nl Krijger & Wagter architecten bv Hulsterstraat 10A 4116 EZ Buren T 0344-571850 F 0344-572957 E info@krijgerwagter.nl I www.krijgerwagter.nl Sorko & Swane Notariaat en Advocatuur Kerkstraat 36 4191 AB Geldermalsen T 0345-588688 F 0345-576188 E notaris@swane.knb.nl I www.sorko-swane.nl Donkersloot Makelaardij Rijksstraatweg 17 4191 SC Geldermalsen Postbus 142 4191 CC geldermalsen T 0345-574555 F 0345-573939 E info@donkersloot-makelaardij.nl I www.donkersloot-makelaardij.nl Rabobank West Betuwe Laan van Leeuwenstein 4 4191 NB Geldermalsen T 0344-629629 E info@westbetuwe.rabobank.nl I www.rabobankwestbetuwe.nl Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld aan de hand van de gegevens van tekeningen van de architect en de adviseurs van dit plan. Alle informatie in deze brochure ontvangt u onder voorbehoud van goedkeuring door de afdeling bouw- en woningtoezicht van de betreffende gemeente, evenals van de nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vorderen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Maatverschillen kunnen mogelijk zijn. De in deze brochure voorkomende artist-impressions zijn bedoeld om een indruk van de toekomstige situatie te geven en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Deze brochure is geen onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst, daarom kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Bronnen gebruikt voor het samenstellen van deze brochure: Website: gemeente Geldermalsen, website: Wikipedia, website: www.levenindeplantage.nl (Nout design, Buren), website: www.rivierenland.nl, website: www.kasteleninnederland.nl. Met dank aan: Regionaal Bureau voor Toerisme (RBT) Rivierenland: foto s op voorblad en pagina 1 en 2.