BARNEVELD, THORBECKELAAN 68 OMSCHRIJVING: INDELING: BEGANE GROND: HERENHUIS MET MONUMENTALE UITSTRALING, GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE PLEK DIRECT GRENZEND AAN DE BOSRAND OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.161 M² EN TOCH OOK NABIJ HET CENTRUM VAN BARNEVELD. EEN UNIEK OBJECT OP EEN UNIEKE PLEK. ENTREE, GANG, WOONKAMER MET GEZELLIGE ERKER, WOONKEUKEN MET DEUREN NAAR HET TERRAS, ACHTERENTREE EN BIJKEUKEN, TOILET, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE EN WASTAFELMEUBEL, STUDEERKAMER. 1 STE ETAGE: GROTE OVERLOOP MET 2 VASTE KASTEN, 3 SLAAPKAMERS, ALLEN MET VASTE KASTEN EN 2 MET WASTAFEL. 2 DE ETAGE: VLIERING
BIJZONDERHEDEN: HET OORSPRONKELIJKE BOUWJAAR IS CIRCA 1923, LAATSTE VERBOUWING/UITBOUW 1977. DE INHOUD IS CIRCA 685 M³, DE WOONOPPERVLAKTE IS CIRCA 210 M² EN DE EXTERNE BERGRUIMTE BEDRAAGT CIRCA 23 M². DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 1.161 M². BIJGEBOUWEN: VRIJSTAANDE HOUTEN SCHUUR, AANGEBOUWDE CARPORT EN AANGEBOUWDE VERANDA/OVERKAPPING. DE WONING IS MET UITZONDERING VAN GEDEELTELIJK DUBBEL GLAS NIET VOORZIEN VAN ISOLATIE. C.V.KETEL NEFIT TOP LINE COMPACT HRC 30 BOUWJAAR 2007. DE KEUKEN IS VOORZIEN VAN EEN INGEBOUWDE KOELKAST, GASKOOKPLAAT EN ELEKTRISCHE OVEN. DE WONING IS GEDATEERD. AANVAARDING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG. 485.000, K.K.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Thorbeckelaan 68 5650 5651 3934 3935 3936 4672 6027 72 6028 4673 70 68 66 64 71 69 2162 Thorb 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BARNEVELD B 6028 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? a) Scheuren in de tussenmuur van de slaapkamers boven. Sporen dierlijke houtaantasting zolder/staat panlatten matig. Kozijnen en draaiende delen deels in matige staat. De dakkapellen verkeren in een matige staat. Dubbel glas van 2 velux dakramen overloop is lek. Speeltoestel in de tuin verkeert in matige/slechte staat. b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? b) Motor afzuigkap functioneert matig. De mechanische ventilatie in de badkamer is stuk. Condenswaterafvoer C.V. via buitenmuur in oude (gresbuis) afvoer. Deels nog oude elektrische bedrading. 2 wastafels eerste etage hebben afvoer via buitenmuur. Allesbrander in woonkamer is al 4 jaar niet gebruikt, schoorsteen minstens 4 jaar niet geveegd c) Voor zover bekend wel. Het buitenriool is in 2009 grotendeels vervangen. Dakbedekking platte dak is in 2010 vervangen. De zinken dakbekleding van de erker/balkon is in 2013 vervangen. Het kozijn in zijgevel van de grote slaapkamer boven is in 2011 vervangen. Renovatie/modernisering van de complete woning, zie ook onder 1 a) b) Geen olietank, mogelijk nog wel een oude niet in gebruik zijnde septictank. c) Ja, onder andere in betimmering aan binnenzijde van grootste deel buitengevels, in kast C.V.ketel en golfplaten dakbedekking schuur/carport.
5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: 11. a) Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook betaald? c) Hoe is de financiële positie van de VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? a) b) a) Niet van toepassing. b) Niet van toepassing. c) Niet van toepassing. d) Niet van toepassing. 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Muur : Vloer : Glas : Gedeeltelijk dubbel, met name beneden. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale a) Ja. grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? b) Voor en achter eigendom, rechterzijde van 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? is van de buren. 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)?
17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. De woning dateert van circa 1923 en de aanbouw van 1977, sinds de aanbouw is er niet meer gemoderniseerd. Gezien de leeftijd van de woning/aanbouw en de staat wordt koper aangeraden zelf een bouwkundige in de arm te nemen. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Thorbeckelaan 68 te Barneveld. Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Thorbeckelaan 68 3771 EK Barneveld d.d. 22102013 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Allesbrander / houtkachel Regenton Speeltoestel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Warmwatervoorziening, te weten: Via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander 2 Kachels ( elektrisch) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Voorschuifdeuren keuken Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Elektrische oven Gaskookplaat Keukenaccessoires losse koeklkast bijkeuken Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Diverse losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Badkameraccessoires planchet, spiegel, kranen, etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3