KANTOORRUIMTE. Stationsweg AA Gorinchem

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...3 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. Bouwkundigegegevens...5 2.2. Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Een schitterend gelegen en zeer representatief kantoorgebouw. Goed bereikbaar en een zeer vriendelijke uitstraling. Het kantoorpand kenmerkt zich door bijzondere architectuur, een hoogwaardigeafwerkingendegelijkebouw. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Stationsweg35 :4205AA,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Kantoorruimteover3lagen 1.282m² 1.282m 2 Totalekantooroppervlakte: 1.282m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.4. Omschrijvingruimte Het betreft een ruim opgezette kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. De kantoorruimten en spreekkamerszijnfunctioneelverdeeldindiverseafmetingenenwordengescheidenmetflexibele tussenwanden. De ruimten zijn voorzien van alle gewenste voorzieningen als kabelgoten, luxaflex, tapijtetc,waarmeehetobjectturnkeykanwordenaangeboden.

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad4 1.5. Ligging Het object is zeer fraai gelegen aan een doorgaande route nabij het NSstation. Vanuit het pand heeftuzichophetkanaalvansteenenhoekendehistorischestadswallenvandevestingstad. Indenabijeomgevingstaanoverwegendbedrijfspanden. Stationsweg35te4205AAGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandekantoorruimteperautoiszeergoed.Eriseensnelleverbindingmetzowel de A27 (UtrechtBreda) als de A15 (RotterdamNijmegen). Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NSstation met tevens buslijnen naar alle richtingen is op korte loopafstand(200meter)gelegen. Parkeren Parkerenindeonmiddellijkeomgevinglevertgeenenkelprobleemop.Bijhetpandzijnintotaal28 parkeerplaatsen gereserveerd. De parkeerplaats is beveiligd met slagboominstallatie en intercom, waarbezoekerszichkunnenmelden.eventueel Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 30minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 35minuten

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdindeperiode20002001 Constructie Staalconstructie Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Buitengevelv.v.metselwerk,metaangebrachterastersbovenderaampartijenwelke functionerenalszonwering Internescheidingen Flexibeletussenwanden,deelsvoorzienvanglazenpanelen Kozijnen Uitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbele,isolerendebeglazing Plafondafwerking Systeemplafondsv.v.ingebouwdeverlichtingsarmaturenenuitstroomopeningenventilatie Vloeren Betonnenvloeren,afgewerktmetvloerbedekkingenvloertegels(entree)

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad6 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeenen(2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Brandmeldingvoorzieningenenbrandblusmiddelen Inbraakpreventie Alarminstallatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting ADSLaansluiting Parkeren 28autoparkeerplaatsen Afsluitbarefietsenstalling Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad7 (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Kabelwandgootsysteemt.b.v.elektra,dataentelecommunicatiebedrading Sanitairevoorzieningen Invalidentoiletopdebeganegrond Tweetoiletgroepenperetage,voorzienvandubbeltoilet,volledigbetegeldmetwandclosets enfontein Pantryruimten, op de 2 e etage v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap, boiler, onder en bovenkastjes,marmoleumvloerafwerking Toegang Representatieveentreehalmetreceptie Verlichting Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingd.m.v.convectoren Klimaatinstallatiemetmechanischeventilatieentopkoeling Plafondunitmetairconditioninginruimteop1 e etage Teopenenramen(gedeeltelijk) Vloerafwerking Vloerbedekking Diversen Personenlifteneenhoofdtrapinhetkerngebied

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad8 3. Huurcondities Huurprijs 125,perm²excl.BTWperjaar ( 135,perm²excl.BTWperjaarbijdeelverhuur) 250,excl.BTWperjaarperparkeerplaats BTW Servicekosten Partijenkomenovereendatverhuurderomzetbelastingoverdehuurprijsin rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomenishuurdernaastdehuurprijseenafzonderlijkevergoeding aanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldatverhuurder c.q.diensrechtsopvolger(s)lijdtdanwelzallijden,omdatdeomzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaarzijn. Voorschotservicekosten 30,perm²perjaar Huurtermijn 5jaarmetaansluitendeoptieperiodenvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing Waarborg Aanvaarding Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Dehuurdersteltaanverhuurdereenbankgarantietergroottevaneen kwartaalverplichtinghuurinclusiefbtwenservicekosten Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

KANTOORRUIMTE Stationsweg35 4205AAGorinchem blad10

flexibele (schuif)wand