Uw vertrouwde makelaar in de regio Grindweg 10 Tholen www.leunis.nl
Gelegen aan een centrale weg in de mooie stad Tholen mogen wij u deze mooie, sfeervolle en afgewerkte hoekwoning aanbieden. Deze hoekwoning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, ruime dichte keuken, afgewerkte badkamer en toegang tot de kelderkast op de begane grond. Op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en een berging/wasruimte. Op loopafstand vindt u diverse winkelvoorzieningen. Kortom bent u op zoek naar een afgewerkte hoekwoning met een ruime achtertuin dichtbij het centrum van Tholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Koopsom 239.500,-- Kosten Koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 4 Type woning: Hoekwoning Isolatie: Dak, Glas Woonopp.: 123 m² Ligging: Nabij het centrum Overige inpandige opp.: 16 m² Onderhoud woning: Goed Externe bergruimte: 11 m² Voortuin: Westen Inhoud woning: 450 m³ Achtertuin: Oosten Perceeloppervlak: 321 m² C.V. ketel: Nefit HR Ecomline CW 4, Bouwjaar: 1937 2003 Schuur/berging: Vrijstaand
960 Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en een radiator. De meterkast beschikt over een kookgroep, 8 aardlekgroepen, 10 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting en een water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van hout. De wanden zijn voorzien van fleecebehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Woonkamer De ruime, lichte l-vormige woonkamer beschikt over handmatige rolluiken aan de voorzijde, radiator en telefoon/ kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van gips, spuitwerk. De wanden zijn voorzien van fleecebehang, gesausd en stucwerk. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Keuken De afgewerkte en dichte keuken heeft een hoek opstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, keramische kookplaat, oven, spoelbak, kunststof werkblad, handmatig rolluik en een radiator. Het plafond is voorzien van hout. De wanden zijn voorzien van stucwerk en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Badkamer Uittreksel Kadastrale Kaart 397 1a L 8 6 5 406 407 4 17 3 15 2 408 405 409 411 410 404 412 413 19 23 24 22 26 1187 28 1648 1830 De mooie en afgewerkte badkamer beschikt over een hangtoilet, douche met thermostaatkraan, badmeubel, twee ramen, mechanische ventilatie en een kunststof designradiator. Het plafond is voorzien van gips, gesausd en spots. De wanden zijn geheel bete- 1 426 427 36 442 441 440 3 1 439 438 437 9 7 5 11 13 Grindweg 8 10 12 16 14 1619 1464 18 20 453 452 451 449 448 450 447 1675 1 G01 1 G02 1836 1647 1188 1 G03 1674 1 G04 1841 geld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Eerste verdieping (1) Aankomend op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een kast en een wasruimte. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de 6 1465 1863 woning en beschikt over een inloopkast, deur naar 4 2 1466 1837 1862 plat dak, dakkapel, kabelaansluiting en een radiator. 459 1467 36 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN N 1619 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Eerste verdieping (2) Het plafond van slaapkamer 1 is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van fleecebehang. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en radiator. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van fleecebehang, gesausd. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kabelaansluiting, dakkapel en radiator. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van fleecebehang, gesausd. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en beschikt over 2 dakramen en de c.v. ketel is hier geplaatst. Het plafond is voorzien van gips, balken. De vloer is voorzien van hout, houten vloer. Tuin De voortuin is voorzien van siertuin en sierbestrating. Op de oprit is plaats voor twee auto s. Afmetingen 6 x 14. De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating, gazon en heeft een vrij achterom. Afmetingen 28 x 5.5. Berging De berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u van de aangebouwde veranda kunt genieten van uw tuin en huis. De veranda is voorzien van een kunststof vlondervloer. Verder beschikt de berging over een betonvloer en elektra. Afmetingen: 3.00 x 3.75
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,8 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2014 WIDBM 2015 WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2015 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.