OBJECT PRESENTATIE Serviceflat Hoog Doorwerth 3 kamer appartement Utrechtseweg 80 604 Heelsum TE HUUR
OVER ONS Waarom SDS Senior Makelaardij? Bent u op zoek naar een gedegen en betrouwbaar makelaar op het gebied van (service)appartementencomplexen? Dan is SDS Senior Makelaardij de juiste makelaar voor u! Met onze uitgebreide landelijke expertise zijn wij er van overtuigd u te kunnen begeleiden bij diverse bemiddelingsprocedures en (ver)koop of (ver) huurprocessen, voor zowel particulieren als groot-eigenaren. SDS Senior Makelaardij is onderdeel van Stichting Dienstverlening Serviceflats (SDS), een volwaardig en professioneel partner met jarenlange ervaring in (service)appartementencomplexen voor senioren in heel Nederland. Deze specialisatie maakt het mogelijk dat SDS Senior Makelaardij met haar uitgebreide vakkennis op dit gebied, deze huisvestingsvorm de aandacht kan geven die het verdient. Wij zijn van mening dat dit van essentieel belang is voor een goede procedure. Wij vinden het belangrijk, zeker in deze tijd, dat het verhuren of verkopen van een woning voor eenieder betaalbaar moet zijn. Geen hoge courtage en onverwachte extra kosten, maar een vast, zeer scherp tarief voor onze standaard dienstverlening, die u naar wens verder kunt uitbreiden. U krijgt dus zoveel makelaar als u wenst! Dit alles op basis van No cure No pay, anders gezegd, u betaald pas als uw woning daadwerkelijk is verkocht of verhuurd. Kwaliteit SDS Senior Makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging "VBO Makelaar". Een logische keuze: de VBO is een moderne, dynamische branchevereniging. Alle VBO-leden zijn goed opgeleide en gediplomeerde makelaars/taxateurs. Om het kennisniveau te waarborgen, is permanente educatie verplicht voor de leden. Voor u een garantie dat een VBO-makelaar up-to-date kennis in huis heeft en u de beste kwaliteit biedt. Voor uw zekerheid zijn VBO-leden verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid.
HOOG DOORWERTH Het appartementencomplex Hoog Doorwerth heeft een fantastische ligging. Het gebouw is fraai gelegen met rondom parkachtige tuinen en een weids uitzicht. Vlakbij het centrum van Heelsum, gemeente Renkum, met winkels op korte loopafstand en de bushalte direct voor het appartementencomplex. De gemeente Renkum ligt tussen Arnhem en Wageningen, centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de grotere steden in de omgeving zoals Arnhem, Nijmegen en Ede. Natuur, cultuur en winkels; alles wat het leven aangenaam maakt, vindt u in de directe omgeving. Er zijn parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers op het eigen parkeerterrein aan de voorkant van het gebouw. Hier zijn ook invalidenparkeerplaatsen gerealiseerd. Bewoners kunnen ook gebruik maken van het parkeerterrein en garages aan de zij- en achterkant van het gebouw. Bezoekers kunnen verder gebruik maken van de parkeerstrook langs de Utrechtseweg.
Wonen in een service-appartementen complex Steeds meer mensen besluiten de beslommeringen van een eigen huis te verruilen voor het gemak van een serviceappartement. Deze vorm van huisvesting en serviceverlening is bedoeld voor personen die zelfstandig kunnen functioneren, maar niet verkiezen om in het eigen huis te blijven wonen. Bijvoorbeeld omdat dit niet aangepast is, of omdat huis of tuin te groot is, of omdat men zich er onveilig voelt. Serviceflats zijn individuele woongelegenheden waar mensen zelfstandig wonen en waar zij een beroep kunnen doen op de dienstverlening die gemeenschappelijk is én facultatief ter beschikking staat. Het serviceflatgebouw biedt een beschermde woonomgeving. U kunt er bijvoorbeeld beschikken over een oproepsysteem waarmee u zowel overdag als 's nachts iemand voor hulp kunt oproepen. De flats zijn afgestemd op de behoeften van de bewoners. Het specifieke van een serviceflat is dat er eventueel hulp op maat kan worden geboden. Men hoeft dus niet méér diensten af te nemen dan men zelf nodig vindt. Het basispakket is verplicht. Toelating Een serviceflat is geen verzorgingshuis. Serviceflats zijn dan ook niet geschikt voor zwaar zorgbehoevenden, tenzij ze samenwonen met een valide partner die nog heel veel voor hem of haar kan doen, dan is Hoog Doorwerth een zeer geschikte serviceflat voor 50-plussers.
Organisatie Serviceflat Hoog Doorwerth is een Vereniging van Eigenaren. De leden (bewoners) zijn eigenaar van het door hen gekochte appartement. Tweemaal per jaar vindt er een ledenvergadering plaats. Huurders mogen de ledenvergadering bijwonen maar hebben geen stemrecht. De dagelijkse leiding is in handen gegeven aan de teamleider van Hoog Doorwerth. Commissies Het bestuur wordt ondersteund door een aantal commissies, samengesteld uit bewoners. Technische commissie Tuincommissie Bewonerscommissie Bibliotheekcommissie
De servicekosten bedragen vanaf 1 januari 2014 215,- (exclusief 105,- voorschot stookkosten). De bijdrage in servicekosten voor een garage bedraagt 10,- per maand. Het basisservicepakket: Huismeester Groot tuinonderhoud. Ophalen huisvuil. Brandveiligheidinstallatie. Centrale commcatiemiddelen. De huishoudelijke dienst verzorgt alle algemene ruimten. De algehele dagelijkse leiding is in handen van de teamleider. In de ochtenduren is er een receptioniste aanwezig. Gebruik van de fitnessruimte en recreatiezaal. Onderhoud installaties en gezamenlijke inventaris. De levering van warm- en koud water in de appartementen. Levering verwarming, elektriciteit en water in de algemene ruimten en kantoorruimte. Volledig administratie ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars. Afrekening individuele verwarmingskosten. Assurantiekosten, waaronder de gebouwenverzekering, glasverzekering, ziekteverzuimverzekering personeel, inboedelverzekering kantoorinrichting en gemeenschappelijke ruimten. Alle zaken die met het beheer van het gebouw te maken hebben. Activiteiten voor bewoners zoals b.v. koffieochtenden, modeshows, culturele avonden.
Tegen extra betaling kan gebruik worden gemaakt van: De logeerkamers. Een eenpersoons logeerkamer kost 12,50 per nacht en een tweepersoons logeerkamer kost 17,50 per nacht. Personenalarmering. Maaltijden van de huiscateraar. Bibliotheek Schoonheidsspecialiste Kapper Ontspanningsmasseur Pedicure De appartementen Het gebouw bevat 95 appartementen en circa 120 bewoners afhankelijk van de bezetting per appartement. Het gebouw heeft 3 personenliften. Er zijn 30 tweekamerappartementen en 65 driekamerappartementen. In totaal heeft het gebouw 84 koop- en 11 huurappartementen. Er geldt een waarborgsom van 1.000,-. Huren garages: onder het gebouw 80,- per maand, achter het gebouw 65,- per maand.
Appartement Via de beveiligde centrale hal met bemande receptie kunt u met de lift naar de betreffende verdieping. Een keurige entree met garderobe geeft toegang tot een gesloten keuken, het toilet en de eetkamer met aansluitend de woonkamer. De gerenoveerde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een licht eiken werkblad. De keuken is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, carrouselkast en 4pits kookplaat en afzuikap. Het naast gelegen toilet is modern. Betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. Een deur ggeeft toegang tot de eetkamer met aansluitend de woonkamer. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin van Hoog Doorwerth en weilanden. De hoekligging verhoogd de privacy van dit appartement. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Feitelijk is het een loggia. De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer. De ruimte is voorzien van een ruime inloopgarderobekast. De aangrenzende badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens bevind zich in de onderbouw nog een berging.
OVERZICHT DETAILS Type object: Woning. Categorie: Appartement voor 50+. Locaties: gelegen net buiten het centrum. Huurprijs: 550,00. Appartement met vrij uitzicht. Aanvaarding: Per direct. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 82 m2. Etage: 6e verdieping. Aantal kamers: 3 Aantal Slaapkamers: 1 Soort verwarming: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Blokverwarming. Redelijk tot goed. Redelijk tot goed. Servicekosten: 215,00 Indicatie stookkosten: 105,00 Voorzieningen: Lift. Tv kabel. Maaltijdservice: Mogelijkheid tot leveren van maaltijden via de huis- cateraar tegen betaling
Hoewel deze brochure is samengesteld met de groots mogelijke zorgvuldigheid, aanvaarden wij, noch de eigenaar van de woning, enige aansprakelijkheid voor de vermelde gegevens en tekeningen. Deze brochure is bedoeld als extra service en alle informatie moet gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een afspraak maken om het appartement te bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.
OBJECT PRESENTATIE THUIS IN SENIORENHUISVESTING Postbus 65 4180 BB Waardenburg 1e Tieflaarsestraat 15 4182 PC Neerijnen Telefoon: (0345) 56 86 16 Fax: (0345) 56 86 48 E-mail: info@seniormakelaardij.nl website: www.seniormakelaardij.nl