VERHUURINFORMATIE OVERSCHIESEWEG 200-235 & 300-335 TE SCHIEDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2
3 VERHUURINFORMATIE OVERSCHIESEWEG 200-235 & 300-335 TE SCHIEDAM Algemeen Representatieve kantoorruimte gelegen in kantoorgebouwen Schieburg en Schiehove. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Schieveste, op een echt zichtlocatie. In de directe omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Rijkswaterstaat, Groenservice Zuid Holland, DCMR en Zorgverzekeraar DSW. Bereikbaarheid Per auto: De op- en afritten naar de Rijksweg A20 zijn gesitueerd op circa 500 meter van het gebouw. De Rijksweg A20 staat in verbinding met de Rijkswegen A4 (Europoort- Botlek) en A13 (Den Haag- Amsterdam). Per openbaar vervoer: Het NS Station Schiedam ligt op circa 1 minuut lopen van het object. Op het plein voor het NS Station bevindt zich het stad- en streekbusstation. Het NS Station heeft een metrostation en een tramplusverbinding. Deze metrolijn sluit aan op het metronet Rotterdam met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal Station en Spijkenisse. Indeling Overschieseweg 200-235 (Kantoorgebouw Schieburg): Verdieping Metrage VVO m² Beschikbaar Begane grond 379,8 Entree / receptie 1 e verdieping 387,6 Verhuurd 2 e verdieping 611,5 Verhuurd 3 e verdieping 611,5 Verhuurd 4 e verdieping 611,5 Verhuurd 5 e verdieping 611,5 Verhuurd 6 e verdieping 611,5 Per direct beschikbaar 7 e verdieping 611,5 Per direct beschikbaar 8 e verdieping 543,9 Per direct beschikbaar 9 e verdieping 469,4 Per direct beschikbaar Dakopbouw 95,6 N.V.T.
4 Overschieseweg 300-335 (Kantoorgebouw Schiehove): Verdieping Metrage VVO m² Beschikbaar Begane grond 369,5 Entree / receptie 1 e verdieping 516,4 Per direct beschikbaar 2 e verdieping 611,5 Verhuurd 3 e verdieping 611,5 Per direct beschikbaar 4e verdieping 611,5 Verhuurd 5e verdieping 611,5 Per direct beschikbaar 6e verdieping 611,5 Verhuurd 7e verdieping 335,0 Per direct beschikbaar 8e verdieping 469,4 Verhuurd Dakopbouw 95,6 N.V.T. Parkeren De objecten beschikken over een eigen parkeerterrein voorzien van slagbomen en intercoms. Op dit terrein is het mogelijk om overdekte en/of onoverdekte parkeerplaatsen te huren. Norm 1:45. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Schiehove algemeen Representatieve entreehal met natuurstenen vloer en trap op de begane grond; Zelfsluitende glazen schuifpui bij de entree van het gebouw; Bellentableau en postbussen; Drie hoogwaardige liften gelegen in de centrale hal van het object; MV-toilet gelegen op de begane grond. Schieburg algemeen Aanwezige G.Z-H entreehal voorzien van G.Z-H balie/receptie ; Zelfsluitende glazen schuifpui bij de entree van het gebouw; Bellentableau en postbussen; Drie liften gelegen in de centrale hal van het object; MV-toilet gelegen op de begane grond. Kantoorruimtes Systeemplafond voorzien van TL-verlichting; Warmtewerende isolerende beglazing; Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; CV-verwarmingsinstallatie met radiatoren; Overwerktimer per verdieping; Wandkabelgoten met gescheiden compartimenten ten behoeve van elektra, telefoon- en databekabeling;
5 Gescheiden dames en herentoiletgroepen per verdieping; Toegangscontrolesysteem door middel van keycards; Te openen ramen. Huurprijs Kantoorruimte huidige staat: 90,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Kantoorruimte gerenoveerde / verbouwde staat: 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen onoverdekt: 450,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Parkeerplaatsen overdekt: 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 35,00 per exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: Levering elektriciteit, warmte, koeling en water, inclusief vastrecht; Onderhoud, controle en energieverbruik van alle in het gebouw aanwezige installaties w.o. de c.v.- en liftinstallatie; Mechanische ventilatie met topkoeling; Automatische deurbediening; Onderhoud verlichting in gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud parkeerboominstallatie; Onderhoud en bewassen van gevelglas buitenzijde en het glas in de algemene ruimten; Schoonhouden algemene entreehal en parkeerplaatsen; Vuilafvoer inclusief containerhuur; Onderhoud tuin en groenvoorziening; Klein onderhoud en reparaties in de algemene ruimten;
6 Glasverzekering van het glas in de algemene ruimten en het gevelglas; 5% beheers- en administratiekosten over de leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 E-mail: bog@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Overschieseweg 200-235 & 300-335 te Schiedam / DG/ivk / 20-07-2016
Bron: Google Maps 7
Bron: BAG-Viewer 8