Lingen (Ems): Voor de belegger of voor eigen gebruik Emsland Niedersachsen Woningtype: Tweegezins woning Op provisiebasis: ja Provisie: 5,95 % Bouwjaar: 1962 Beschikbaar vanaf: nach Absprache Adviesbureau van huisinduitsland.com Sperlingweg 8 49767 Twist Telefoon: 0049 5936 922980 info@huisinduitsland.com www.huisinduitsland.com Paginae 1/6
Objectbeschrijving In een doodlopende straat gelegen woning met 2 appartementen,, niet ver van de Lingener Francis Gymnasium i Het huis is verdeeld in twee eenheden, die bijna identiek zijn m.b.t. de indeling /plattegrond. Beide appartementen hebben drie kamers, keuken en een badkamer. Het begane grond appartement heeft een terras, het boven appartement heeft een balkon.de tuin wordt momenteel gebruikt door de huurders van het appartement op de begane grond Daarnaast is er nog een kelder met vier ruimtes en een grote dubbele garage. Bovendien zijn er drie auto carports beschikbaar. Beide appartementen zijn verhuurd. Huuropbrengsten incl. Bijkomende kosten bedragen circa 9680 per jaar excl. gas, water,licht Ingerichte keuken, overdekt terras, rolluiken, volledige kelder, kabel-tv, kozijnen op de begane grond en dakkapellen vernieuwd in 2014 Energie Prestatie Certificaat verloopt: 2026/06/04 Energie Prestatie Certificaat woongebouw Finale energie kwh / (m² a):329 verwarming: centrale verwarming Energiebron:aardgas Energie-efficiëntie klasse: B Overige Energieausweis Gültig bis: 06.04.2026 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Endenergiebedarf kwh/(m² a): 329 Heizung: Zentralheizung Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Paginae 2/6
Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend, hierbij hebben wij dan zeker ook de gelegenheid over al uw vragen m.b.t. een mogelijke aankoop van een huis in Duitsland en m.b.t. uw emigratie naar Duitsland te spreken. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Paginae 3/6
Overige Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren! Gedurende de afgelopen jaren hebben meer dan 150 tevreden klanten onze unieke full service werkwijze kunnen ervaren. Uw belang komt bij ons altijd op de eerste plaats en wij stellen ons tot doel uw emigratie een positieve ervaring te laten zijn. Een persoonlijke benadering, transparantie en toewijding is ons handelsmerk. Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 4/6
Paginae 5/6
Paginae 6/6