Executieveiling, ex art. 514 e.v. Rv, 26 maart 2015 Nationalevastgoedveiling.nl
EXECUTIEVEILING (ex art. 514 e.v. Rv) op 26 maart 2015 zal online via https://www.nationalevastgoedveiling.nl t.o.v. notaris mw. mr. E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten notarissen N.V. te Arnhem, krachtens artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, in het openbaar bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden: VERHUURD WOONHUIS MET ONDERGROND, ERF, TUIN Verhuurd woonhuis met ondergrond erf en tuin gelegen aan de Heeghstraat 47 te Didam, kadastraal bekend als gemeente Didam, sectie O, nummer 895, groot 20 are 25 centiare. Deze veilingkavel wordt individueel aangeboden en is onderdeel van een grotere combinatiekavel. VEILINGCONDITIES Veilingcondities zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website nationalevastgoedveiling.nl alsmede op www.veilingnotaris.nl worden gepubliceerd. DTZ Zadelhoff v.o.f. 2
DTZ Zadelhoff v.o.f. 3
Object, Locatie en Bereikbaarheid Object Het betreft een vrijstaande woning, met aangebouwde garage/berging, tuin, terras, inrit en parkeerplaats gelegen aan de Heegstraat 47 te Didam. De woning staat op een kavel van circa 2.025 m 2. Het woonhuis is momenteel verhuurd voor een bedrag van EUR 800,- per maand exclusief nutsbedrijven. Locatie De woning ligt op circa 1 kilometer afstand ten oosten van de bebouwingsrand van Didam en nabij de spoorlijn (traject Didam Doetinchem). De directe omgeving bestaat hoofdzakelijk uit kleinschalige (agrarische) bedrijven en lintbebouwing. Bereikbaarheid Het dichtstbijzijnde station, station Didam, ligt op circa 1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde rijksweg, de A18 (traject Didam - Doetinchem) ligt op circa 2,5 kilometer afstand. DTZ Zadelhoff v.o.f. 4
Kadaster / Bestemming Kadaster Adres: Kadastrale gemeente: Heeghstraat 47 Didam Didam Sectie en nummer: Sectie O, nummers 895 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: Bijzonderheden: 20 are 25 ca. Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website opgenomen links bijzondere veilingvoorwaarden en omschrijving bijzondere bepalingen. In het object is mogelijk asbest verwerkt. Bestemming Naam Bestemming Buitengebied Wonen Planstatus 6 november 2013 Bijzonderheden DTZ Zadelhoff v.o.f. 5
Procedure Online Executieveiling. Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren op www.nationalevastgoedveiling.nl. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Legalisatie Zoals op de website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Hoe werkt het? Het verkoopproces: Opbod De kavels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVI 2015 heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie, indien het kavel wordt gegund en afgenomen. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Degene die op MIJN drukt is de koper voor het bedrag waarbij degene op MIJN drukte, plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de opdrachtgever of executant. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door verkoper voldaan.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://www.nationalevastgoedveiling.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-8407251, e-mail: onlineverkoop@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Noort- Klomp, verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel. 026 357 56 66 of per e-mail veilingen@nysingh.nl. Xander Lausberg Jaap van Dijk T. + (31) 20 5 711 424 T. + (31) 20 8 407 237 M. + (31) 6 22 941 254 M. + (31) 6 53 286 690 E. xlausberg@dtz.nl E. jdijk@dtz.nl DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.