Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW 12 december 2012 Marspoortstraat 17-19,
Omschrijving EXECUTIEVEILING(ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 12 december 2012 zal vanaf 9:00 uur online via https://onlineverkoop.dtz.nl/ en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam t.o.v. notaris mr. F. Stroucken, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Amsterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden: HOTEL / RESTAURANT kadastraal bekend Gemeente, sectie F, nummer 11108, groot 4 are 74 centiare en het recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de Gemeente, kadastraal bekend Gemeente, sectie F, nummer 11107, groot 8 centiare. Tot en met woensdag 28 november 2012 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mr. F. Stroucken, Postbus 94700, 1090 GS Amsterdam. Een verkoper is niet verplicht op de bieding in te gaan. Veilingcondities zullen 8 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website van DTZ alsmede op veilingnotaris.nl worden gepubliceerd. DTZ Zadelhoff v.o.f. 2
Amsterdam Marspoortstraat 17-19 Object en Omgeving Den Haag Rotterdam Eindhoven Object Hotel / restaurant Het Berkhotel is gelegen in het centrum van. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie aan de rivier de Berkel. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het hotel/restaurant. Het object bestaat uit een begane grond, kelder en twee verdiepingen. Het betreft een gemeentelijk monument. bouwaard, materialen en constructie: vloeren: gedeeltelijk beton, voornamelijk hout gevels: metselwerk met gestucte muren kozijnen: hout met enkele beglazing constructie: authentieke dragende houtenbalklaag bouwperiode: circa 1863 Indeling: kelder: opslagruimte begane grond: entree met receptie, restaurant, keuken, opgang naar verdiepingen, opslagruimten 1 e verdieping: hotelkamers 2 e verdieping: hotelkamers en stookruimte Omgeving wijk, stand, belendingen: voorzieningen: de belendingen betreft winkels en woningen het betreft een centrumlocatie nabij winkels, scholen en horeca DTZ Zadelhoff v.o.f. 3
Gebruik en Lasten Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimd dient op te leveren. Lasten volgens informatie Erfpachtcanon: OZB: Rioolrecht: Waterschapslasten: Overige lasten: DTZ Zadelhoff v.o.f. 4
Kadaster & Bestemming Kadaster Adres: Gemeente: Marspoortstraat 19, Sectie en nummer: D 11107 en 11108 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: 4 are 82 centiare Deels Volledig Eigendom, Deels Erfpacht Voor bijzonderheden wordt verwezen naar op de website opgenomen informatie Bestemming Naam Barlheze Aangenomen door Gemeenteraad - Bestemming - DTZ Zadelhoff v.o.f. 5
Hoe werkt het? Procedure Online Executieveiling Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en kiest u zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt u van ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatiebewijs en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister van de Kamer van Koophandel ook bewijs van financiële gegoedheid. U kunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann N.V. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het object bezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavels worden 45 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVEVI heeft de koper recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op mijn drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op mijn drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: onlineverkoop@dtz.nl Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw mr. F. Stroucken, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., op tel. 020-3016324 of per e-mail femke.stroucken@cms-dsb.com De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een inhuis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet van toepassing. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.