Wonen in Nieuwerkerken Kerkstraat

Wonen in Nieuwerkerken Kerkstraat

Inhoud. Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live 8 Een buurt die u verwelkomt. Nieuwerkerken Ruime omgeving Bereikbaarheid Kerkstraat Voorzieningen 1 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Nieuwerkerken Kerkstraat 16 Een woning naar uw smaak. De architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen 8 Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt

Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt.

Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. historiek 70 jaar ervaring solide reputatie langetermijnvisie klaar voor de toekomst De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget. duurzaam bouwen ecologisch/lange duur passie gedreven/inspiratie 6 7

Een buurt die u verwelkomt. Nieuwerkerken Nieuwerkerken is een landelijke gemeente, gelegen in het noordwesten van Limburgs Haspengouw. Uitgestrekte fruitboomgaarden bepalen het dorpsbeeld. Vooral in de lente, wanneer de fruitbloesems het landschap witroze kleuren, kunt u genieten van een idyllisch panorama. Bovendien zorgt het provinciaal domein Nieuwenhoven, aan de zuidoostkant van Nieuwerkerken, voor de groene long van de streek. Bereikbaarheid Nieuwerkerken wordt doorkliefd door de N716 die Herk-de-Stad in het noorden en Sint-Truiden in het zuiden met elkaar verbindt. In het westen grenst de gemeente aan het Brabantse Geetbets. Hasselt en Alken zijn de buurgemeenten in het oosten. De autosnelwegen E1 en E1 kruisen elkaar in Lummen, zo n 0 km ten noorden van Nieuwerkerken. Vandaar is Nieuwerkerken het eenvoudigst te bereiken via Herk-de-Stad, waar de N716 u rechtstreeks richting Nieuwerkerken leidt. Komt u uit de richting van Leuven, dan rijdt u best via Halen en zo vervolgens naar Herk-de-Stad. Via de E0 neemt u de afrit Tienen. Vervolgens rijdt u naar Sint-Truiden. Ook daar brengt de N716 u rechtstreeks naar Nieuwerkerken. Antwerpen Met een oppervlakte van 6 ha en een inwonersaantal van zo n 6700 inwoners, is Nieuwerkerken één van de kleinste gemeenten van Limburg. Op de kaart lijkt Nieuwerkerken op een klavertje vier. De deelgemeenten Binderveld, Nieuwerkerken, Wijer en Kozen sluiten mooi bij elkaar aan. Leuven/Brussel Wilt u de echte sfeer van Nieuwerkerken opsnuiven? Spring dan binnen in één van de typische dorpscafés en neem een teug van de gezelligheid. Vooral tijdens de zomer zijn er heel wat evenementen die de gemeente doen bruisen. Nieuwerkerken, een idyllische gemeente met ideale ligging, die leeft en feest! Leuven/Brussel Luik Ruime omgeving Voor een dagje natuur bent u hier op de juiste plaats. U kunt prachtige wandelingen maken over holle wegen, doorheen zeldzame natuurreservaatjes, langs oude kastelen, vierkantshoeves en molens, afgewisseld met enkele adembenemende vergezichten. Limburg is immers het fietsparadijs bij uitstek. Het Fietsroutenetwerk biedt u duizenden kilometers mooie en veilige fietspaden. Bovendien is het netwerk uitgerust met een waaier aan gezellige cafeetjes en tavernes, rustbanken en picknickplaatsen om even uit te blazen. De gemeente heeft twee historische steden als buur: Hasselt in het noordoosten en Sint-Truiden in het Zuiden. Cultuurhistorische bezienswaardigheden als Alden Biesen, het Gallo-Romeins museum of Bokrijk zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom, de woonbuurt is een familievriendelijke en groene leefomgeving waar alle ruimte is om tot rust te komen. Nieuwerkerken is ook de ideale uitvalsbasis om de streek met de fiets te verkennen. 8 9

Kerkstraat Voorzieningen De woonbuurt Kerkstraat is gelegen aan de Kerkstraat in het centrum van Nieuwerkerken. Matexi bouwt er 1 instapklare woningen in een rustgevende, kindvriendelijke omgeving. De hedendaagse woonbuurt ligt nabij Hasselt en Sint-Truiden. De nieuwbouwwoningen vormen een harmonieus eigentijds geheel waarbij de leefkwaliteit telkens centraal staat. Elke woning beschikt over een eigen tuin en garage of carport met tuinberging. Verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning plaats aan slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een afzonderlijke wasplaats/berging. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de zolder af te werken tot extra slaapkamers of een werkruimte. De grootste troeven van deze woonbuurt is de goed doordachte inplanting, de groene locatie en de familievriendelijke omgeving. De buurt staat garant voor rustig wonen en biedt tegelijk de voordelen van wonen in de dorpskern. Bovendien kunnen kinderen hier onbezorgd spelen. De woonbuurt Kerkstraat is uitstekend gelegen in het centrum van Nieuwerkerken. U vindt er scholen, kinderopvang, dokters, tandarts, apotheek en postkantoor. Voor uw boodschappen zijn er buurtwinkels, een bakkerij en een supermarkt. De gemeente biedt ook tal van sport- en recreatiemogelijkheden: een sportcomplex, Geetbets N716 een bibliotheek, een ontmoetingscentrum en het groene domein Nieuwenhoven. Bovendien heeft Nieuwerkerken een aantal restaurants en een pizzeria. Allemaal belangrijke voorzieningen die de leefkwaliteit verhogen. Zowel vanuit het station van Hasselt als uit het station van Sint-Truiden zijn er regelmatig busverbindingen met Nieuwerkerken. Rozebosstraat Mielenbos 7 7 Heuvelstraat Kerkstraat 1 Leemstraat Krommenhofstraat 1 1 Diestersteenweg Diestersteenweg 1 Kerkstraat 1 6 Nieuwesteenweg Kerkstraat Kerkstraat Kerkstraat 1 8 7 Nieuwerkerken Driesstraat 9 Pastorijstraat Kloosterstraat Lindestraat Kasteelstraat Ro d e Haagstraat Oude Procesweg Engelbamp 1 Galgenbos N716 Sint-Truiden Sport en recreatie Horeca Winkels en diensten Scholen en kinderopvang Transport en mobiliteit 1. Domein 1. Restaurant 1. Gemeentehuis 1. Kinderopvang 1. Bushaltes Nieuwenhoven. Pizzeria. Buurtwinkel. Kleuterschool. Sportcentrum. Supermarkt. Basisschool. Ontmoetings-. Rusthuis centrum. Apotheek 6. Postkantoor 7. Dokterspraktijk 8 Bibliotheek 10 9 Bakkerij 11

Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Tegenwoordig is de beschikbare ruimte een schaars goed. Daardoor draagt elke ontwikkelaar een grote verantwoordelijkheid om de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk in te vullen. Matexi doet dit zoveel mogelijk zonder in te boeten aan kwaliteit. Matexi gaat maximaal voor een stedenbouwkundig ontwerp dat zo respectvol mogelijk de beperkte ruimte aansnijdt. Hiervoor doen we een beroep op een deskundig team van stedenbouwkundigen. Dit team van complementaire ontwerpers benadert een buurt op een integrale wijze. Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap, architectuur en participatie) worden sites geanalyseerd en stedenbouwkundige concepten ontwikkeld in overleg met de betrokken overheden en eigenaars. Voor elk ontwerp vertrekt het team van de huidige omgeving: een nabije dorpskern, bestaande grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen,... hebben allemaal hun invloed op de stedenbouwkundige structuur. Het gebied wordt maximaal met de omgeving verweven met ontsluitingen voor voetgangers, fietsers en auto s. In combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer wordt het gebied op die manier écht opgenomen in de structuur van de gemeente. Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit voorop. Kapstok voor de ontwikkeling van een gebied is een kwalitatief openbaar domein. Karaktervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze buurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf ontwikkelt Matexi leefomgevingen die geschikt zijn voor alle leeftijden. 1 1

N Nieuwerkerken, Kerkstraat De loten zijn ruim en zo georiënteerd dat ze zonnige terrassen toelaten. De woningen werden zo ingeplant dat ze een mooi eindpunt vormen van de straat. Het pleintje biedt ook ruimte aan spel voor de kinderen in de buurt. Een nieuw aangelegd pleintje is de ideale ontmoetingsplaats met de buren. Wonen aan rustige doodlopende straten. 6 De kijkwoning maakt duidelijk welke verschillende mogelijkheden de woningen bieden. KERKSTRAAT 1 6 1 NIEUWESTEENWEG 1 1

N Een woning naar uw smaak. De architectuur Om aan te sluiten bij de sfeer van de buurt ontwierp architect Joris Diliën woningen die tegelijk een samenhangende woonwijk vormen, maar waarbij elke woning toch haar eigen identiteit bewaart. 1 1 11 KERKSTRAAT 1 In grote lijnen komt het hierop neer: uude woningen zijn loodrecht op of parallel met de straat ingeplant. Hierdoor ontstaat een levendiger straatbeeld. Ook is het mogelijk op het einde van een straat bepaalde accenten te leggen. uuwij werken met verschillende nokhoogtes, verspringende voorbouwlijnen, materiaalgebruik en meer, zodat de gesloten bebouwing rond het pleintje visueel wordt opgedeeld. Dit zorgt voor een gevarieerd aanbod. uuhet pleintje zelf is een rustpunt en pleisterplek in de woonwijk. De pleingevels ondersteunen dit karakter. uude architectuurelementen van een landelijke bouwstijl zijn in een abstracte vorm uitgevoerd. Het is een hedendaagse vertaling, waar de verschillende materialen van de gevels van het hoofd- en bijvolume naar verwijzen. Enkele vormelementen dragen bij tot een gediversifieerd straatbeeld en bezorgen elke woning een uniek karakter. Op het vlak van volumewerking krijgen we variatie door het hoofdvolume telkens anders te bouwen. Ook de materiaalkeuze wordt volledig afgestemd op de sfeer van de omgeving. De rustige, landelijke sfeer die de omgeving uitstraalt, willen we benadrukken door gebruik te maken van natuurlijke materialen in warme kleurschakeringen, zodat de woningen rust en sereniteit uitademen. 7 open bebouwingen met slaapkamers en inpandige garage 1 halfopen bebouwing met slaapkamers en inpandige garage uu uu LOT ±8 m² LOT 11 ±11 m² LOT ±67 m² LOT 1 ±7 m² LOT ±18 m² LOT 1 ±7 m² LOT ±79 m² LOT 1 ±8 m² NIEUWESTEENWEG WONINGEN TE KOOP 16 KIJKWONING VERKOCHT 17

Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE BEGELEIDING Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. GEEN PRIJSVERRASSINGEN De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs. KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning of appartement. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget! 70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst. ENERGIEZUINIG Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting en oriëntatie, de compactheid en de doordachte planopbouw zorgen voor een maximale energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en tegelijk toch betaalbare woning. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn in deze woningen. KOOP- EN INSTAPKLAAR De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. % VOLTOOIINGSWAARBORG U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich % borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. 18 19

WONING MET SLAAPKAMERS Open bebouwing met inpandige garage 60 SLAAPKAMER 1 60 KEUKEN 7 LOT BADKAMER 188 98 96 10 17 LIVING 1080 0 1080 7 660 WASPLAATS SLAAPKAMER 00 10 8 10 GARAGE HALL 0 00 0 VIDE Woning 0 - verdieping 00 VOORGEVEL ACHTERGEVEL 98 SLAAPKAMER Woning 0 - verdieping 01 GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING N GRONDOPPERVLAKTE LOT : ± 8 m² 0 1 1 11 1 1

WONING MET SLAAPKAMERS Open bebouwing met inpandige garage KEUKEN 60 60 SLAAPKAMER 1 7 LOT BADKAMER 188 98 10 96 LIVING 17 1080 0 1080 7 660 WASPLAATS SLAAPKAMER 00 10 8 GARAGE 10 HALL 0 VIDE 00 Woning 0 - verdieping 00 VOORGEVEL ACHTERGEVEL 98 SLAAPKAMER Woning 0 - verdieping 01 GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING N 1 1 11 1 GRONDOPPERVLAKTE LOT : ± 67 m²

WONING MET SLAAPKAMERS Open bebouwing met inpandige garage LIVING 00 SLAAPKAMER 1 0 0 LOT Woning 0 - verdieping 00 ACHTERGEVEL GELIJKVLOERS 90 GEDRAAID 11 SLAAPKAMER 780 EERSTE VERDIEPING 90 GEDRAAID GEDRAID 1 1 1 11 N SLAAPKAMER 780 VOORGEVEL 60 Woning 0 - verdieping 01 600 6 8 0 BADKAMER 09 GARAGE 60 WASPLAATS 70 11 HALL 90 00 KEUKEN 70 0 GRONDOPPERVLAKTE LOT : ± 18 m²

WONING MET SLAAPKAMERS Open bebouwing met inpandige garage LIVING 00 SLAAPKAMER 1 0 0 LOT 11 Woning 0 - verdieping 01 6 60 0 BADKAMER 09 8 SLAAPKAMER SLAAPKAMER GARAGE 60 WASPLAATS 70 11 HALL 90 00 KEUKEN 70 0 600 ACHTERGEVEL 1 1 GELIJKVLOERS 90 GEDRAAID Woning 0 - verdieping 00 VOORGEVEL 1 780 780 EERSTE VERDIEPING 90 GEDRAAID GEDRAID N 11 GRONDOPPERVLAKTE LOT : ± 79 m² 6 7

WONING MET SLAAPKAMERS LOT 11 Halfopen bebouwing met inpandige garage KEUKEN BADKAMER SLAAPKAMER 8 0 0 10 60 GARAGE SLAAPKAMER 1 6 91 1 600 99 00 10 600 99 10 0 LIVING BERGING 110 110 10 00 17 HALL 10 10 00 SLAAPKAMER ACHTERGEVEL Woning 11 - verdieping 00 GELIJKVLOERS 1 VOORGEVEL EERSTE VERDIEPING 1 1 N 11 GRONDOPPERVLAKTE LOT 11: ± 11 m² 8 9

WONING MET SLAAPKAMERS LOT 1 Open bebouwing met inpandige garage 1 GARAGE 6 00 61 SLAAPKAMER 1 0 00 KEUKEN BADKAMER 96 17 101 10 LIVING 9 00 7 60 101 WASPLAATS SLAAPKAMER 9 10 10 78 00 00 18 HALL SLAAPKAMER 00 VIDE 1010 1010 Woning 1 - verdieping 00 VOORGEVEL ACHTERGEVEL 0 Woning 1 - verdieping 01 GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING N 1 1 11 1 GRONDOPPERVLAKTE LOT 1: ± 7 m² 0 1

WONING MET SLAAPKAMERS LOT 1 Open bebouwing met inpandige garage 1 GARAGE 6 00 61 SLAAPKAMER 1 0 00 KEUKEN BADKAMER 96 17 101 10 LIVING 9 00 7 60 101 WASPLAATS SLAAPKAMER 9 10 10 78 00 HALL SLAAPKAMER 198 00 VIDE 00 1010 1010 Woning 1 - verdieping 00 VOORGEVEL ACHTERGEVEL 0 Woning 1 - verdieping 01 GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING N GRONDOPPERVLAKTE LOT 1: ± 7 m² 1 1 11 1

WONING MET SLAAPKAMERS LOT 1 Open bebouwing met inpandige garage 1 GARAGE 6 00 61 SLAAPKAMER 1 0 00 KEUKEN BADKAMER 96 17 LIVING 101 10 9 00 7 60 101 WASPLAATS SLAAPKAMER 9 10 10 78 00 0 HALL SLAAPKAMER 18 00 VIDE 00 1010 1010 Woning 1 - verdieping 00 VOORGEVEL ACHTERGEVEL Woning 1 - verdieping 01 GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING N 1 1 11 1 GRONDOPPERVLAKTE LOT 1: ± 8 m²

Notities. Notities. 6 7

Meer informatie. Matexi in België HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN GEREALISEERDE PROJECTEN Matexi in uw buurt KIJKWONING Heeft u interesse in een woning? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord. Project Kerkstraat Pater Cuypersstraat 80 Nieuwerkerken Contacteer onze bouwadviseur op 011 60 7 of via mail limburg@matexi.be De kijkwoning in Nieuwerkerken is steeds te bezichtigen tijdens opendeurdagen of op afspraak. REGIOKANTOOR LIMBURG KIJKWONING SINT-TRUIDEN KIJKWONING BREE Hassaluthdreef C 00 Hasselt T + (0)11 60 70 F + (0)11 60 79 limburg@matexi.be www.matexi.be Project Gorsemweg Gorsemweg lot 8 800 Sint-Truiden Project Riekskes Meeuwerkiezel G (lot7) 960 Bree De kijkwoning in Sint-Truiden is steeds te bezichtigen tijdens opendeurdagen of op afspraak. De kijkwoning in Bree is steeds te bezichtigen tijdens opendeurdagen of op afspraak. 8 9 Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document.

REGIOKANTOOR LIMBURG Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Woningen te koop: in toep. van art...6. VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Tom Van Becelaere Hassaluthdreef C, 00 Hasselt / 0.01 Hassaluthdreef C 00 Hasselt T + (0)11 60 70 F + (0)11 60 79 limburg@matexi.be www.matexi.be