Voortseweg 17 te Eersel Topklasse afgewerkt, verrassend ruim vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage. Op toplocatie gelegen, op steenworp afstand van het centrum met alle winkelvoorzieningen en de historische markt van Eersel. Vraagprijs Aanvaarding per : 625.000,-- k.k. : in overleg Kadastrale gegevens : Gemeente Eersel, sectie M, nummer 1437, groot circa 771 m² Staat van onderhoud : Goed Bouwjaar : 1994
Indeling en oppervlakten: Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: hal overloop ruime bergzolder woonkamer : ± 55 m² slaapkamer : ± 23 m² tuinkamer : ± 40 m² slaapkamer : ± 16 m² kantoor : ± 15 m² slaapkamer : ± 15 m² keuken : ± 31 m² slaapkamer : ± 14 m² bijkeuken : ± 9 m² badkamer : ± 9 m² garage : ± 24 m² kleedkamer : ± 6 m² BIJZONDERHEDEN: Ligging : Op toplocatie gelegen, op steenworp afstand van het centrum en de historische markt van Eersel. Tuinsituatie : Achtertuin gesitueerd op het westen. Verwarming : Door middel van c.v.-ketel (Atag Blauwe Engel II, bouwjaar 2005). INDELING: Begane grond: Hal voorzien van een massief eiken, brede stroken vloer en deels behang wanden, deels stucwerk wanden. Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal toegang tot, iets verdiepte en volledig betegelde kelderkast onder de trap. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
Zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van een massief eiken stroken vloer, deels stucwerk wanden, deels behangwanden, stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots en een schouw met gashaard (Bellfire).
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken, door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot een grote tuinkamer. Deze kamer is voorzien van een massief eiken stroken vloer, stucwerk plafond met inbouwspots en behang wanden. De tuinkamer geniet veel lichtinval door grote lichtstraat en veel glaspartijen. De lichtstraat is voorzien van een elektrisch te bedienen dakraam. Vanuit de tuinkamer, door middel van dubbele openslaande deuren, toegang tot de achtertuin.
Multifunctioneel kantoor / speel-/ werkkamer voorzien van een massief eiken strokenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Grote keuken voorzien van massief eiken stroken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met op diverse plaatsten inbouwspots. Keukeninrichting in 3 opstellingen. Opstelling 1 in wandopstelling o.a. voorzien van een grote elektrische oven, koelkast en diverse kastruimte. Opstelling 2 in wandopstelling o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, brede design afzuigkap, vaatwasser met topbediening, combioven/magnetron, grote pannenlades en een natuursteen werkblad met spoelbak. Opstelling 3 betreft een eiland met diverse kastruimte en een houten werkblad.
Achterportaal voorzien van massief eiken stroken vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en door middel van een deur toegang tot achterom. Grote deels betegelde bijkeuken voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluiting wasapparatuur op hoogte. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet Deels betegelde kindertoiletruimte.
1 e Verdieping: Overloop voorzien van een vide, lamelparket, deels stucwerk wanden, deels behangwanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Grote ouderslaapkamer voorzien van een lamelparket, behang wanden, grote dakkapel, Velux dakraam en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot een inloopkast voorzien van een lamelparket, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en dakkapel.
Ruime slaapkamer 2 voorzien van een lamelparket, deels stucwerk wanden deels behangwanden, stucwerk plafond, dakkapel en ingebouwde kast. Ruime slaapkamer 3 voorzien van een lamelparket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel en ingebouwde kast.
Ruime slaapkamer 4 voorzien van een lamelparket, deels stucwerk wanden, deels behangwanden en dakkapel.
Separate betegelde toilet voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Deels betegelde badkamer o.a. voorzien van een ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en handdouche en geïntegreerde thermostaatkraan, 2x een vaste wastafel, stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.
2 e verdieping: Vanuit de overloop door middel van een luik en vlizotrap toegang tot grote bergzolder. De bergzolder is onder andere voorzien van een opstelling c.v. ketel (Atag Blauwe Engel II, bouwjaar circa 2005), indirect gestookte boiler (Atag) en opstelling centrale afzuigunit. Tuin: Aangelegde voortuin met bestraatte oprit voor meerdere auto s. Aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen, gazon, diverse borders, komkraantje, schrobputje, tuinverlichting, natuurlijke terrasoverkapping door middel van dak platanen. De tuin is omheind door middel van deels een gemetselde schutting met houten tussenpanelen, deels een haag en deels een houten schutting en heeft een achterom door middel van een afsluitbare poort.
Garage: Garage (in spouw gezet) voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit, brandslang en elektra. Door middel van een luik en vlizotrap, toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden: * Brand- en inbraakalarm aanwezig, deze is aangesloten op de meldkamer (verdeeld in 2 secties). * De gehele woning is voorzien van hard houten binnen kozijnen met fraaie architraven, paneel binnendeuren met hoogwaardig deurbeslag, hoge plinten en hoogwaardig hang- en sluitwerk. * De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is rondom voorzien van isolerende beglazing. * Het woonhuis is deels voorzien van zonnescreens; * Garage voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Tevens is de garage voorzien van dubbele beglazing. * Woonhuis voorzien van luiken. * Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. * De dakkapellen zijn van onderhoudsarm materiaal. * Het woonhuis is in 2005/ 2006 van top tot teen verbouwd waaronder de volgende werkzaamheden hebben plaatsgevonden: - vloer-, wand- en plafondafwerking; - keukeninrichting; - sanitair; - complete verwarmingsinstallatie; - garage gerealiseerd; * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.
Plattegrond Begane grond Voortseweg 17 te Eersel
Plattegrond 1 e verdieping Voortseweg 17 te Eersel
OMGEVINGSKAART
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort Makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl. Van Santvoort Makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant B.V., een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant B.V. is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 CC, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-2844070.