INSCHRIJVINGSFORMULIER VOOR EEN SOCIALE WONING VOORBEHOUDEN AAN DE VENNOOTSCHAP INSCHRIJVINGSNUMMER INSCHRIJVINGSDATUM DOSSIERNUMMER Met dit formulier kan u bij SBGW een sociale huurwoning aanvragen. Kom met dit formulier en de nodige documenten naar ons kantoor. Vul het formulier correct in, onderteken het en neem de nodige documenten mee! Aanvrager (referentiehuurder) Naam aanvrager : Voornaam : Nationaliteit : Geboortedatum : Straat : huisnr : bus : Gemeente : Postnummer : Land : Telefoon : GSM : E-mailadres : Rijksregisternummer :..-. +66 % Invalide JA NEE Burgerlijke staat : Ongehuwd Gehuwd Samenwonend Wettelijk samenwonend Weduwe, weduwnaar van (naam) Wettelijk gescheiden van (naam) Feitelijk gescheiden van (naam) Beroep loon (inkomen uit arbeid) pensioen ziektevergoeding OCMW leefloon werkloosheidsvergoeding invaliditeitsuitkering Andere personen die de huurwoning mee gaan betrekken Naam Voornaam Rijksregisternummer Ten laste bezoek recht +66% invalide Handtekening (kinderen indien +18)..-...-...-...-...-...-. Begijnhof 12 bus 7 3200 AARSCHOT - Tel. 016/56 74 69 - Fax 016/56 74 70 -
INSCHRIJVINGSFORMULIER VOOR EEN SOCIALE WONING Handtekening aanvrager en datum ondertekening Handtekening : Datum : Gelieve volgende documenten mee te sturen: Aanslagbiljet belastingen aanslagjaar 2014 (= inkomsten 2013) of ander (zie verder) Formulier i.v.m. controle eigendom (ondertekenen!) Voor alle gezinsleden indien van toepassing, stukken in verband met de taalbereidheid en of inburgering. Attest ingeleide echtscheiding of beëindiging wettelijke samenleving (indien van toepassing) Attest bezoekrecht. (indien van toepassing) Attest invaliditeit (recent) (indien van toepassing). Begijnhof 12 bus 7 3200 AARSCHOT - Tel. 016/56 74 69 - Fax 016/56 74 70 -
INSCHRIJVINGSFORMULIER VOOR EEN SOCIALE WONING Keuze formulier SBGW Aarschot gaat er vanuit dat u zich inschrijft voor ons gehele patrimonium en dat men alleen kandidaat is voor de woongelegenheden die rationeel bezet kunnen worden. Indien men wenst te beperken dient men dit expliciet te vermelden. De keuze beperking qua type en of qua ligging van de woningen waarvoor de kandidaat-huurder zich wil inschrijven mag niet leiden tot een te beperkte keuze. De SHM weigert die keuze beperking als de SHM van oordeel is dat die voorkeur kennelijk een te beperkt aandeel van het patrimonium betreft of als die voorkeur ertoe leidt dat een toewijzing onmogelijk wordt. Om de invloed van uw keuzebeperking te weten op ons aanbod zie www.sbgw.be/keuzebeperking Een woning wordt echter slechts toegewezen aan de kandidaat-huurder waarvan de gezinssamenstelling voldoet aan de rationele bezetting : het aantal slaapkamers dient overeen te komen met de gezinssamenstelling. Er wordt één kamer per kind gerekend. KEUZEBEPERKING LIGGING EN 1 Aarschot Gijmelberg Rillaar Wolfsdonk KEUZEBEPERKING TYPE 1 Eengezinswoning Appartement 2 Studio² (alleenstaande of 2 partners zonder kinderen) Duplex² (2 slaapkamers) Mindervalide-woning (enkel voor mindervalide met of zonder partner) Assistentiewoning (enkel voor 65+ met of zonder partner) KEUZEBEPERKING MAXIMALE HUURPRIJS VAN DE SOCIALE HUURWONING 1 maximum huurprijs maximum te betalen huurlasten Indien u wenst dat uw kandidatuur bezorgd wordt aan naburige sociale huisvestingsmaatschappij : Diest Uitbreiding - Diest Sociaal Wonen arro Leuven - Herent Huisvesting Tienen - Tienen Volkswoningbouw - Herent 1 Zie artikel 10, eerste en tweede lid, van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, zoals gewijzigd door het besluit van de Vlaamse Regering van 30 september 2011 2 In appartementen, duplexen en studio s worden geen grote huisdieren toegelaten of dieren die hinder kunnen veroorzaken. Begijnhof 12 bus 7 3200 AARSCHOT - Tel. 016/56 74 69 - Fax 016/56 74 70 -
INSCHRIJVINGSFORMULIER VOOR EEN SOCIALE WONING Dijledal - Leuven Zonnige Kempen - Westerlo Handtekening aanvrager en datum ondertekening Naam en voornaam : Datum : Begijnhof 12 bus 7 3200 AARSCHOT - Tel. 016/56 74 69 - Fax 016/56 74 70 -
TOEWIJZING VAN EEN WONING U kunt pas in de aangewezen sociale huurwoning gaan wonen als u en alle andere meerderjarige personen die de sociale huurwoning gaan betrekken op het moment van de toewijzing van die woning voldoet/voldoen aan de reglementaire toelatingsvoorwaarden die dan gelden. INSCHRIJVING IN HET BEVOLKINGS- OF HET VREEMDELINGENREGISTER U en/of een mede inschrijver(s) moet ingeschreven zijn in het bevolking- of het vreemdelingenregister of in voorkomend geval ingeschreven op een referentieadres. U hoeft hier zelf niets te doen. SBGW Aarschot vraagt dit zelf op bij de overheid. TAALBEREIDHEID U en/of een mede inschrijver(s) moet de Nederlandse taal kennen, als het vereiste niveau van het Nederlands door SBGW niet kan worden vaststelt of bij redelijke twijfel dient de betrokken persoon zich te wenden tot het Huis van het Nederlands waarbij deze dan moet vaststellen of de persoon voldoet aan het vereiste niveau van het Nederlands, of aan het leren is. Indien u en/of een mede inschrijver(s) een verplichte inburgeraar is en geen attest van vrijstelling heeft, bezorgt de betrokkene een van de attesten, stukken vermeld bij de voorwaarden van inburgeringbereidheid Indien u of een mede inschrijver een persoon is met de Belgische nationaliteit maar niet in België geboren is of een persoon die noch de Belgische nationaliteit, noch de nationaliteit van een van de staten van de EU+ van het inburgeringdecreet heeft en SBGW niet kan vaststellen of de betrokkene een verplichte inburgeraar is dient de betrokken zich te wenden tot het onthaalbureau Indien u of een mede inschrijver een persoon is die geen verplichte inburgeraar is of een verplichte inburgeraar met een attest van vrijstelling is, en SBGW kan niet via kruispuntdatabank een van volgende zaken vaststellen, dient de betrokkene een verklaring van het Huis van het Nederlands waaruit een van volgende zaken blijkt: het vereiste niveau van het Nederlands; heeft deelgenomen aan een cursus Nederlands tweede taal en was minstens 80% aanwezig neemt deel aan een cursus Nederlands tweede taal, en hij was tot op het ogenblik van de inschrijving minstens 80% aanwezig of kan nog minstens 80% aanwezig zijn een intake afgenomen door het huis van het Nederlands een inburgeringscontract een attest van EVC een attest van inburgering een vrijstelling voor het vereiste niveau van het Nederlands op basis van een toelatingsproef van een centrum voor basiseducatie, een centrum voor volwassenenonderwijs of van het Huis van het Nederlands een verklaring van uitgeleerdheid door een centrum voor basiseducatie afgelegd. DE VOORWAARDE VAN INBURGERINGSBEREIDHEID SBGW Aarschot onderzoekt zelf of u of een mede inschrijver een verplichte inburgeraar is. Indien u of een mede inschrijver een persoon is met de Belgische nationaliteit maar niet in België geboren is of een persoon die noch de Belgische nationaliteit, noch de nationaliteit van een van de staten van de EU+ van het inburgeringdecreet heeft en SBGW niet kan vaststellen of de betrokkene een verplichte inburgeraar is dient de betrokken zich te wenden tot het onthaalbureau Als u een verplichte inburgeraar bent, moet u bereid zijn het inburgeringproject te volgen Indien u en of een mede inschrijvers een verplichte inburgeraar is en geen attest van vrijstelling heeft moet de betrokkene een van de volgende attesten of stukken: het inburgeringscontract een attest van vrijstelling een attest van inburgering; een attest van EVC (Eerder Verworven Competentie). een attest van aanmelding uitgereikt door het onthaalbureau; een attest van uitstel van aanmelding van het inburgeringbesluit; een attest van heraanmelding van het inburgeringbesluit;
Hebt u zo n attest niet, dan verwijst SBGW Aarschot u door naar het onthaalbureau DE CONTROLE OP DE INKOMENSGRENZEN Het totale gezinsinkomen in het referentiejaar (2013 ) mag niet hoger zijn dan : 23.533 voor een alleenstaande zonder personen ten laste 25.504 voor een alleenstaande gehandicapte 35.298 voor anderen, verhoogd met 1.973 per persoon te laste. een attest van uitstel van ondertekening van het inburgeringscontract Voeg bij deze aanvraag de bewijzen van inkomsten voor elk gezinslid dat een inkomen heeft : - een kopie van uw aanslagbiljet van de belastingen voor aanslagjaar 2014 inkomsten 2013; - of een kopie van uw pensioenfiche van het jaar 2013; - of een attest van de instelling die in 2013 uw inkomsten uitbetaalde (OCMW, ziekenfonds, RVA,FOD, enz.). Was uw inkomen in het referentiejaar (2013 ) te hoog, maar is het nu gedaald tot onder de inkomensgrens; dan kunnen wij u toch inschrijven: - Voeg dan bij deze aanvraag ook de loonfiches of uitkeringsbewijzen van de laatste zes maanden. Als er van geen enkel gezinslid inkomsten waren in 2013, dan bezorgt u bewijzen voor het jaar 2014 van alle gezinsleden. Als er in 2014 geen inkomsten waren bezorgt u de gegevens van 2015 anders alle inkomens van de 3 laatste maanden in 2016. DE EIGENDOMSVOORWAARDE Deze voorwaarde geldt voor elke persoon die op de aanvraag vermeld staat. U mag geen woning of bouwgrond volledig in volle eigendom of vruchtgebruik hebben in binnen- of buitenland. Uitzonderingen : de woning in het Vlaamse Gewest die binnen de grenzen van een vastgesteld onteigeningsplan ligt, en die wordt bewoond door de persoon die zich kandidaat wil stellen; de woning* in het Vlaamse Gewest die maximaal twee maanden voor de inschrijving onbewoonbaar of ongeschikt verklaard is en waarvan de ontruiming noodzakelijk is; de woning* in het Vlaamse Gewest die onaangepast is en die bewoond wordt door een persoon met een fysieke handicap die zich kandidaat wil stellen; de woning* die bewoond wordt door een persoon met een handicap die ingeschreven is voor een ADL-woning als vermeld in artikel 1, 8, van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juni 1998 tot aanmoediging van projecten inzake het zelfstandig wonen van personen met een fysieke handicap in sociale woonwijken; de woning die in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegelaten is; de woning* die moet worden ontruimd met toepassing van artikel 18, 2, tweede lid, artikel 26, 60, 3, en artikel 90, 1, vierde lid, van de Vlaamse Wooncode; de woning* die bewoond wordt door de persoon die zich wil inschrijven, en die het beheer over zijn woning heeft verloren ten gevolge van een faillietverklaring met toepassing van artikel 16 van de Faillissementswet van 8 augustus 1997 (*) In deze gevallen moet u uw woning binnen het jaar na de toewijzing van een sociale woning verkopen: WANNEER BENT U INGESCHREVEN EN HOE BLIJFT UW INSCHRIJVING GELDIG U wordt slechts ingeschreven nadat u een volledig ingevuld en getekend inschrijvingsformulier heeft afgeleverd met bijhorende bewijsstukken, het keuzeformulier en na vaststelling dat aan de toelatingsvoorwaarden is voldaan. U ontvangt dan een inschrijvingsbewijs binnen de 15 kalenderdagen. U heeft tot plicht om elke wijziging van adres of gezinssamenstelling mee te delen. Bij de inschrijving moet de kandidaat-huurder de maatschappij op de hoogte brengen van een eventueel geplande gezinshereniging. In voorkomend geval wordt deze kandidaat-huurder ingeschreven voor een woning die voldoet aan
de rationele bezettingsnorm volgens de gezinssamenstelling na de gezinshereniging. Als op het ogenblik van de mogelijke toewijzing de gezinshereniging nog niet heeft plaats gevonden, zal SBGW rekening houden met de feitelijke bezetting op dat moment. Dit betekent dat de maatschappij een woning zal toewijzen die aan de huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand van de kandidaat is aangepast, met inachtneming van de verplichte voorrangsregels; Na de effectieve gezinshereniging zal de maatschappij, via de voorrangsregels van "interne mutatie", een woning toewijzen die beantwoordt aan de volledige gezinssamenstelling. De aanvraag geldt tot op het ogenblik van actualisatie van het inschrijvingsregister en wordt verlengd indien aan alle voorwaarden wordt voldaan. De betrokken vennootschap(pen) contacteren u hiervoor zelf. Als u niet meer voldoet aan de voorwaarden wordt uw kandidatuur geschrapt. In volgende gevallen wordt uw kandidatuur uit het wachtregister van de vennootschap geschrapt : als de kandidaat-huurder een woning aanvaardt die hem aangeboden wordt; als bij actualisering blijkt dat de kandidaat-huurder niet meer voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarde, als op het ogenblik dat een woning aan de kandidaat-huurder door SBGW wordt aangeboden, blijkt dat de kandidaathuurder niet meer voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden, voor zover de aanvaarding van het aanbod aanleiding zou hebben gegeven tot de toewijzing van de woning; als de kandidaat-huurder werd ingeschreven op basis van onjuiste of onvolledige verklaringen of gegevens, die hij te kwader trouw heeft afgelegd of gegeven; als de kandidaat-huurder de schrapping zelf schriftelijk vraagt; als de kandidaat-huurder een tweede keer weigert of een tweede keer niet reageert wanneer hem een woning wordt aangeboden die aan zijn keuze qua ligging, type en maximale huurprijs beantwoordt.
Op onderstaande lijst vindt u al onze woningen met het aantal per werf, de straatnamen, woningtype, datum van eerste verhuring en de schatting van de marktwaarde van de woningen. - studio of appartement met 1 slaapkamer : voor alleenstaande of 2 partners zonder kinderen, 2 De Gracht 1 Hoogstraat Studio 31/12/2001 539 2 De Gracht 1 Hoogstraat Appartement 31/12/2001 539 12 Begijnhof Begijnhof Appartement 31/12/1997 619 4 De Gracht 3 Hoogstraat Appartement 31/12/2003 539 2 De Gracht 4 Maaldersstraat Appartement 31/12/2003 539 - woning met 1 slaapkamer : voor alleenstaande of 2 partners zonder kinderen, Aarchot Gijmelberg 5 Gijmelberg 3 J. Van Nuffelenstraat Woning 31/12/1978 499 4 Gijmelberg 4 Gijmelberglaan Woning 31/12/1980 524 Rillaar 6 Molendreef 5 J. Van Thieltstraat Woning 31/12/1996 594 Wolfsdonk 3 Wolfsdonk Boeckxplein Mindervalide-woning 31/12/2007 684 3 Wolfsdonk Boeckxplein Woning 31/12/2007 684 - woning met 2 slaapkamers : voor eenoudergezin met 1 kind of gezin met 1 kind of een vergelijkbare combinatie met volwassenen en/of kind, een bejaarde of invalide persoon, 16 Begijnhof Appartement 31/12/1997 649 2 De Gracht 4 Maaldersstraat Duplex 31/12/2003 569 4 Orleanstoren Maaldersstraat Duplex 31/12/2009 650 7 Tuinwijk 2 Leliestraat Woning 31/12/1998 679 2 De Gracht 2 Nieuwstraat Woning 31/12/2002 569 9 De Gracht 3 Kl. Bergstraat, Maaldersstraat, Gr. Bergstraat Woning 31/12/2003 569 2 De Gracht 4 Maaldersstraat Woning 31/12/2004 569 3 De Gracht 5 Lombaardstraat, Maaldersstraat Woning 31/12/2008 611 Aarchot Gijmelberg 19 Gijmelberg 1 Gijmelberglaan, Albrecht Rodenbachstraat Woning 31/12/1972 499 Wolfsdonk 3 Wolfsdonk Boeckxplein Woning 31/12/2007 684 - woning met 3 slaapkamers: voor eenoudergezin met 2 kinderen of een gezin met 2 kinderen of een vergelijkbare combinatie met volwassenen en/of kinderen, 1 Tuinwijk 1 Chrysantenplein Woning 31/12/1998 709 32 Tuinwijk 3 Woning 31/12/1998 709 Elisabethlaan, Begoniastraat, Rozenstraat, Chrysantenplein, Tulpenstraat, Dahliastraat 2 Begijnhof Appartement 31/12/1997 679 3 De Gracht 1 Grote Bergstraat Woning 31/12/2001 599 11 De Gracht 3 Kl. Bergstraat, Maaldersstraat, Gr. Bergstraat Woning 31/12/2003 599 1 De Gracht 5 Maaldersstraat Woning 31/12/2008 617 19 Orleanstoren Woning 31/12/2009 675 Aarchot Gijmelberg 49 Gijmelberg 1 Woning 31/12/1972 499 Gijmelberglaan, A. Vermeylenstraat, E. Claesstraat, H. Consciencestraat, H. Verrieststraat, K.v.d.Woestijnestraat 22 Gijmelberg 2 Woning 31/12/1976 519
E. Claesstraat, H. Verrieststraat, M. Sabbestraat 28 Gijmelberg 3 Woning 31/12/1978 539 H. Consciencestraat, M. Sabbestraat, F. Timmermansstraat, J. Van Nuffelenstraat 32 Gijmelberg 4 Gijmelberglaan Woning 31/12/1980 564 Rillaar 17 Molendreef 1 Molendreef Woning 31/12/1985 654 10 Molendreef 2 J. Van Thieltstraat Woning 31/12/1993 644 2 Molendreef 3 J. Van Thieltstraat Woning 31/12/1994 644 6 Molendreef 4 J. Van Thieltstraat Woning 31/12/1994 644 12 Molendreef 5 J. Van Thieltstraat Woning 31/12/1996 644 - woning met 4 slaapkamers: voor eenoudergezin met 3 kinderen of een gezin met 3 kinderen of een vergelijkbare combinatie met volwassenen en/of kinderen, 5 Orleanstoren Woning 31/12/2009 700 Rillaar 6 Molendreef 5 J. Van Thieltstraat Woning 31/12/1996 674 - woning met 5 slaapkamers: voor eenoudergezin met 4 kinderen of een gezin met 4 kinderen of een vergelijkbare combinatie met volwassenen en/of kinderen. Aarchot Gijmelberg 2 Gijmelberg 1 E. Claesstraat, H. Consciencestraat Woning 31/12/1972 559 2 Gijmelberg 2 H. Verriestraat, M. Sabbestraat, Woning 31/12/1976 579 8 Gijmelberg 3 E. Claesstraat, F. Timmermansstraat Woning 31/12/1978 599 4 Gijmelberg 4 Gijmelberglaan Woning 31/12/1980 624 BEREKENING HUURPRIJS De huurprijs is begrensd tot : minimale huurprijs = 117 tot 234 maximum huurprijs = 1/55ste van het inkomen en begrensd tot de geïndexeerde marktwaarde patrimoniumkorting = van 0 tot maximaal 134 gezinskorting = 18 per kind ten laste (2x voor kind met handicap, ½ voor co-ouderschap) De huurprijs wordt bepaald bij aanvang van de huur en wordt jaarlijks op 1 januari aangepast op basis van uw gezinssituatie en uw geïndexeerd inkomen van het referentiejaar. De huurprijs kan worden aangepast indien het gemiddelde van uw huidig inkomen in de laatste drie maanden minstens 20% lager is dan het geïndexeerd inkomen van het referentiejaar. Mogelijks kan uw huurprijs worden aangepast indien een gezinslid met pensioen gaat of overlijd of de woning verlaat of toetreed en als de basishuurprijs wijzigt Indien u van mening bent dat één van deze situaties bij u het geval is dient u de nodige stavingstukken te bezorgen