HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK OVERSLUITEN
WELKOM BIJ LLOYDS BANK
U WILT PRETTIG WONEN MET LAGE MAANDLASTEN. DAN ZOEKT U NAAR EEN VOORDELIGE LENING MET GOEDE VOORWAARDEN. EEN HYPOTHEEK VAN LLOYDS BANK KAN EEN VERSTANDIGE KEUZE ZIJN: U bepaalt zelf hoe u uw hypotheek afsluit. U kunt, mits u over voldoende kennis en ervaring beschikt, uw hypotheek helemaal zelf online afsluiten. En heeft u toch hulp nodig? Dan helpt onze Hypotheek Service Desk u graag op weg. U blijft wel zelf verantwoordelijk voor uw keuzes, onze medewerkers zijn geen adviseur. Heeft u liever advies van een onafhankelijk adviseur? Vraag uw hypotheek dan aan bij een onafhankelijk adviseur. U bespaart advies- en bemiddelingskosten als u zich niet laat adviseren en u bij ons zelf uw hypotheek afsluit. U betaalt bij Lloyds Bank slechts 310,- behandelingskosten. Elders betaalt u al gauw 2000,- tot 2.500,- aan advies- en bemiddelingskosten. Wanneer u zich niet laat adviseren door een onafhankelijk adviseur, bent u uiteraard zelf verantwoordelijk voor de door u gemaakte keuzes. Dat brengt bepaalde risico s met zich mee. De laagste rente telt. Is bij het ondertekenen van de hypotheekakte de rente lager dan de rente in uw hypotheekaanbod? Dan krijgt u altijd die lagere rente. Een voordeel voor u! U krijgt wat u verwacht. De hypotheken van Lloyds Bank hebben transparante en duidelijke voorwaarden. Geen verrassingen dus. Bij Lloyds Bank heeft u de tijd. Ons hypotheekaanbod is drie maanden geldig. Dat geeft rust. Heeft u meer tijd nodig? Dan kunt u de termijn verlengen tot wel zes maanden. Een hypotheek is een lening waar u lang aan vast zit Deze brochure helpt u om een doordachte keuze te maken. Want een hypotheek die nu goed bij u past, kan later minder goed bij uw situatie passen. Verliest u uw baan? Of gaat u met pensioen? Dan lukt het u misschien minder goed om uw lening terug te betalen. In het slechtste geval kan uw huis gedwongen worden verkocht en blijft u met een restschuld zitten. Lees deze brochure daarom goed door en maak uw keuzes weloverwogen. Op LloydsBank.nl vindt u meer informatie Meer informatie over hypotheken bijvoorbeeld. En u kunt er ook belangrijke documenten downloaden. Zoals de voorwaarden. Of een formulier voor uw werkgeversverklaring. Lloyds Bank maakt het u makkelijk! Bel ons gerust als u een vraag heeft: 020 200 83 88 U kunt ons bellen op maandag tot en met donderdag tussen 9.00 en 21.00 uur. En op vrijdag tussen 9.00 en 17.30 uur. U krijgt dan direct antwoord op uw vragen. E-mailen kan natuurlijk ook: hypotheek@lloydsbank.nl. U kunt natuurlijk ook uw eigen onafhankelijke hypotheekadviseur bellen. Pagina 3
STAPPENPLAN HYPOTHEEK REGELEN MET LAGERE MAANDLASTEN Een andere hypotheek kan voordelig uitpakken. Lagere maandlasten en misschien ook betere voorwaarden. Dat hoeft niet ingewikkeld te zijn. Houdt u rekening met boeterente en eventuele andere kosten.
ZO SLUIT U ONLINE EEN NIEUWE HYPOTHEEK AF Stap 1: Doe onze online Kennis- en Ervaringstoets Uw persoonlijke hypotheekberekening heeft u waarschijnlijk al. Wilt u uw hypotheek online afsluiten? Dan is Lloyds Bank verplicht vast te stellen of u over voldoende kennis en ervaring beschikt om te begrijpen welke risico s zijn verbonden aan het afsluiten van een hypotheek zonder advies. het naar ons terug. U kunt nu een afspraak bij de notaris maken om de hypotheekakte te tekenen. Op onze website ziet u in een duidelijk schema hoe een hypotheekaanvraag in z n werk gaat. Regel zelf uw hypotheek en bespaar ruim 2.000,- U maakt daartoe de Kennis- en Ervaringstoets. Slaagt u voor deze toets? Download dan het bewijs. Slaagt u niet, of voelt u zich onzeker of u over voldoende kennis en ervaring beschikt? Dan kunt u onze hypotheken afsluiten via een onafhankelijk hypotheekadviseur. Als u uw hypotheek zelf regelt bent u goedkoop uit: u betaalt dan 310,- aan behandelingskosten. U doet dan alles zelf, met hulp van de Hypotheek Service Desk. afsluiten Stap 2: via een Vraag onafhankelijk een hypotheekaanbod hypotheekadviseur. aan Dat doet u door de Aanvraag indicatief hypotheekaanbod naar ons op te sturen, met daarin: uw persoonlijke hypotheekberekening. het door u ondertekend bewijs dat u geslaagd bent voor onze Kennis- en Ervaringstoets. U krijgt in dat geval geen hypotheekadvies. Heeft u wel advies nodig, dan is het verstandiger om naar een onafhankelijk hypotheekadviseur te gaan. U betaalt de adviseur voor zijn diensten; gemiddeld rekent een adviseur zo n 2.500,- voor zijn diensten. Naast bovenstaande dient u ook rekening te houden met bijvoorbeeld kosten voor taxatie, notaris en kosten om de woning op te knappen. Stap 3: Controleer het hypotheekaanbod goed Binnen enkele dagen ontvangt u een indicatief hypotheekaanbod. Lees dit goed door. Heeft u vragen? Of zijn er onduidelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij willen graag dat u ons aanbod helemaal begrijpt. Stap 4: Beslis of u akkoord gaat Bent u tevreden met het indicatief hypotheekaanbod? Onderteken dan het rentevoorstel en stuur dit binnen drie weken naar ons terug. Samen met alle aanvullende documenten waar wij in het indicatief hypotheekaanbod om vragen. Accepteert u het indicatief hypotheekaanbod niet binnen drie weken? Of wilt u iets wijzigen? Dan maken wij graag een nieuw aanbod voor u. Met de rente die op dat moment geldt. Wanneer wij alle informatie hebben ontvangen en positief hebben beoordeeld, wordt uw aanvraag akkoord gegeven. U ontvangt nu een bindend hypotheekaanbod en weet zeker dat Lloyds Bank u de hypotheek wil verstrekken. U ondertekent het bindend hypotheekaanbod en stuurt Vanaf de datum die op het indicatief hypotheekaanbod staat, heeft u drie maanden de tijd. Binnen die tijd moet u bij de notaris zijn geweest. U kunt deze periode verlengen met nog eens 3 maanden. In het bindend hypotheekaanbod leest u hoe u dit kunt doen en wat de voorwaarden zijn. Let op. Aan het verlengen zijn mogelijk kosten verbonden. Heeft u vragen tijdens uw aanvraag? Lloyds Bank helpt u graag. Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met donderdag tussen 9.00 en 21.00 uur. En op vrijdag tussen 9.00 en 17.30 uur. Ons telefoonnummer is 020 200 83 88. E-mailen kan natuurlijk ook: hypotheek@lloydsbank.nl. Pagina 5
ZO SLUIT U ONLINE EEN NIEUWE HYPOTHEEK AF Stap 5: Naar de notaris Checklist: kunt u uw hypotheek altijd betalen? De voorlopige hypotheekstukken sturen wij naar uw notaris. U kunt nu een afspraak maken om de hypotheekakte te ondertekenen. Vanaf dat moment is uw hypotheek een feit! De laagste rente telt Is bij het ondertekenen van de hypotheekakte de Lloyds Bank rente voor vergelijkbare hypotheken lager dan de rente in uw hypotheekaanbod? Dan krijgt u natuurlijk die lagere rente. Kunt u met uw inkomsten en uitgaven de hypotheeklasten betalen? En lukt dat in de toekomst ook? Dat zijn belangrijke vragen voordat u de hypotheek afsluit. Houd er bijvoorbeeld rekening mee dat: Uw inkomen en het inkomen van uw partner in de toekomst kunnen dalen. Bijvoorbeeld doordat een van u minder gaat werken of door het verliezen van uw baan. Of door het ingaan van (vervroegd) pensioen. Uw vermogen kan afnemen. De inkomsten uit uw vermogen kunnen ook afnemen. Uw aandelen of obligaties worden bijvoorbeeld minder waard. Of uw winstuitkeringen dalen. Uw maandlasten kunnen stijgen. Bijvoorbeeld als u na uw rentevastperiode te maken krijgt met een hogere hypotheekrente. Maar ook als uw kinderen gaan studeren kunt u te maken krijgen met hogere maandlasten. Sluit u andere leningen af? Voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Dan krijgt u ook extra maandlasten. Let ook goed op andere kosten die verbonden zijn aan de hypotheek en de woning. Bijvoorbeeld verzekeringspremies, lokale heffingen, servicekosten en onderhoudskosten. De overheid heeft de aftrekbaarheid van hypotheekrente beperkt. In de toekomst kan de overheid de renteaftrek nog meer beperken. U krijgt hierdoor misschien hogere netto maandlasten. U moet al deze risico s in overweging nemen bij uw keuzes, waarbij u zichzelf de volgende vragen moet stellen: Kan ik de hypotheeklasten nu en in de toekomst blijven betalen? Kan ik het geleende bedrag terugbetalen op de einddatum van de lening, of eerder als dat nodig blijkt te zijn? Pagina 6
ZO SLUIT U ONLINE EEN NIEUWE HYPOTHEEK AF Wat als u uw hypotheek niet meer kunt betalen? Wij zijn er voor u, ook als het tegenzit Wordt het moeilijk om de volgende hypotheekbetaling te doen? Krijgt u het benauwd als u aan de volgende betaling denkt? Pak gerust de telefoon en bel ons. Dan gaan we samen op zoek naar een oplossing. Ook als u nog geen betaalachterstand heeft. Bij Lloyds Bank weten we: het leven kan anders lopen Het leven zit vol verrassingen. Leuke en minder leuke. Maar wat er ook gebeurt: zolang de lening voor uw huis nog niet is afgelost, moet u elke maand uw hypotheek betalen. Dus als uw inkomen daalt of uw uitgaven flink stijgen, kan er soms een probleem ontstaan met het betalen van uw hypotheek. Wacht dan vooral niet tot uw financiële buffer helemaal op is. Samen zoeken we naar een oplossing. Op LloydsBank.nl vindt u meer informatie. Waardebepaling van uw woning (taxatie) U heeft een taxatierapport nodig. In het taxatierapport staat onder andere de marktwaarde van uw woning. Lloyds Bank biedt u een voordelige Taxatie Service aan. Dit regelt u via de Nationale Taxatie Service (NTS). Kijk op LloydsBank.nl voor meer informatie. Wij handelen volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen Op de hypotheken van Lloyds Bank zijn de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet van toepassing. Deze regels bepalen het maximale hypotheekbedrag dat u kunt lenen. Maak bewuste keuzes. Als u uw hypotheeklasten niet kunt betalen, kunt u gedwongen worden uw huis te verkopen. Waar moet u verder rekening mee houden? De opzegtermijn van uw huidige hypotheek Uw oude hypotheek heeft een bepaalde opzegtermijn. Vaak is dit minimaal een maand. Vraagt uw notaris de aflosnota bij uw bank op? Dan begint vanaf dat moment de opzegtermijn te lopen. Laat uw notaris dus zo snel mogelijk de aflosnota opvragen. Verzekeringen Een overlijdensrisicoverzekering is in de meeste gevallen verplicht. Ook een uitgebreide opstalverzekering voor uw woning is verplicht. Lloyds Bank stelt minimale eisen aan deze verzekeringen. In uw situatie kan het verstandig zijn om een hoger bedrag te verzekeren of aanvullende verzekeringen af te sluiten. Een inboedelverzekering is aan te raden. Overweeg daarnaast ook verzekeringen voor arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. U kunt deze verzekeringen zelf afsluiten bij een verzekeraar naar keuze. Pagina 7
WELKE HYPOTHEEKRENTE KIEST U?
WELKE HYPOTHEEKRENTE KIEST U? Als u geld bij ons leent, betaalt u naast de aflossing ook rente. U kunt bij Lloyds Bank kiezen uit vaste rente en variabele rente. Wat is vaste rente? Vaste rente is rente die tijdens een bepaalde periode gelijk blijft. Deze periode heet de rentevastperiode. Lloyds Bank biedt u de volgende rentevastperiodes aan: Welke rentevastperiode kiest u? Korte termijn 1 jaar 5 jaar Middellange termijn 6 jaar Lange termijn 10 jaar 15 jaar 20 jaar 30 jaar U kunt bijvoorbeeld uw rente 10 jaar vastzetten. Elke rentevastperiode heeft een eigen rente. En is de rentevastperiode afgelopen? Dan bieden wij u een nieuwe rentevastperiode aan. Wat is variabele rente? Variabele rente is rente die iedere maand kan stijgen of dalen. Het rentebedrag dat u elke maand moet betalen kan dus ook stijgen of dalen. Factoren die de hoogte van de rente beïnvloeden zijn het basistarief, de marktrente, winstopslag, individuele risico-opslagen en doorlopende kosten. U kunt verschillende rentevormen combineren Wilt u een hypotheek met een vaste rente én een variabele rente? Bij Lloyds Bank kan dat. U kunt bijvoorbeeld een hypotheek van 200.000,- aanvragen die bestaat uit: 100.000,- met vaste rente 100.000,- met variabele rente Kijk voor de actuele rentes op LloydsBank.nl Wij proberen onze rente zo scherp mogelijk te houden en daarbij maakt Lloyds Bank geen onderscheid tussen nieuwe en bestaande klanten. Lloyds Bank maakt wel een onderscheid tussen actuele tarieven voor: annuïtaire en lineaire hypotheken aflossingsvrije, spaar- en levenhypotheken Extra aflossen op uw hypotheek U kunt maximaal 10% per leningdeel en per kalenderjaar extra aflossen. Heeft u gekozen voor vaste rente en wilt u meer dan 10% aflossen? Dan kunt u te maken krijgen met extra kosten. Over het algemeen geldt dat hoe langer de rente nog vaststaat, hoe hoger de extra kosten zijn die u dan moet betalen. Meer informatie over aflossen vindt u op onze website. Welke rente kiest u? Type rente Voordelen Nadelen Vast Zekerheid. U weet voor een bepaalde periode precies hoeveel rente u per maand betaalt. De vaste rente is meestal hoger dan de op dat moment geldende variabele rente Loopt uw rentevastperiode af? Dan krijgt u mogelijk een hogere rente voor uw nieuwe rentevastperiode. U dient hier rekening mee te houden in uw keuzes. In geval van tussentijdse aflossing bent u mogelijk een vergoeding verschuldigd. Variabel De op dat moment geldende variabele rente is meestal lager dan de vaste rente. De variabele rente kan omlaag gaan. Hierdoor hoeft u minder rente te betalen. U kunt uw hypotheek altijd kosteloos aflossen Onzekerheid. De variabele rente kan elke maand stijgen of dalen. Hierdoor weet u van tevoren niet zeker wat u de volgende maand moet betalen. U dient hier rekening mee te houden in uw keuzes. Pagina 9
WELKE HYPOTHEEKVORM(EN) KIEST U?
GAAT U EEN BESLUIT NEMEN OVER EEN HYPOTHEEKVORM? DAN IS HET VERSTANDIG OM DE HYPOTHEEKVORM VAN UW KEUZE NOG EENS GOED TE BEKIJKEN. Wat is een hypotheek? U leent geld van ons om een woning te kopen of te verbouwen, of om uw huidige hypotheek af te lossen. Een hypotheek is een lening met een woning als onderpand. Wij mogen uw woning verkopen als u de lening niet terugbetaalt. Of als u de rente niet betaalt. U geeft ons daarom een recht van hypotheek op uw woning. U kunt in elk geval kiezen uit twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek de lineaire hypotheek In het begin van deze hypotheek lost u nog weinig af. En u betaalt nu meer rente dan aan het einde van de lening. De rente is (onder voorwaarden) aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Uw netto-maandlasten zijn daarom lager in het begin. Aan het einde lost u juist veel af. En u betaalt minder rente. Uw belastingvoordeel, de rente-aftrek, daalt daardoor ook. Uw nettomaandlasten worden bij deze hypotheekvorm dus steeds hoger. Annuïtair En als u aan bepaalde voorwaarden voldoet ook uit deze: de aflossingsvrije hypotheek de levenhypotheek Kijk voor deze voorwaarden op LloydsBank.nl. Annuïteitenhypotheek Kiest u voor deze hypotheekvorm? Dan betaalt u elke maand hetzelfde bedrag aan rente en aflossing. De bruto maandlast blijft tijdens de rentevastperiode gelijk. U betaalt bijvoorbeeld 10 jaar lang elke maand 800,-. Dit bedrag bestaat uit rente en terugbetaling. Maandbedrag rente aflossing Looptijd Pagina 11
WELKE HYPOTHEEKVORM(EN) KIEST U? Lineaire hypotheek Kiest u voor deze hypotheekvorm? Dan lost u de lening in gelijke delen af. U betaalt bijvoorbeeld elke maand 500,- terug. Over het nog niet terugbetaalde deel van de lening betaalt u rente. Deze rente komt bovenop uw maandelijkse terugbetaling. In het begin van de lening heeft u nog weinig terugbetaald. U betaalt daardoor meer rente dan aan het einde van de looptijd. De rente is (onder voorwaarden) aftrekbaar van de inkomstenbelasting. U heeft daarmee aanvankelijk ook een hoger belastingvoordeel. Aan het einde van de lening betaalt u minder rente. Uw belastingvoordeel is dan dus ook lager. Maandbedrag rente Bij deze hypotheekvorm betaalt u hierdoor eerst een hoger bedrag aan rente en terugbetaling. Aan het einde van de lening is het totale bedrag aan rente en terugbetaling veel lager. Maandbedrag rente aflossing Looptijd Levenhypotheek Kiest u voor deze hypotheekvorm? Dan betaalt u elke maand rente en verzekeringspremie. De rente is (onder voorwaarden) aftrekbaar van uw inkomen. U betaalt de lening tussentijds niet terug. U betaalt de lening in één keer terug, aan het einde van de looptijd. U legt hiervoor elke maand geld opzij bij een verzekeraar. De verzekeraar belegt dit geld dan voor u, via een kapitaalverzekering. Looptijd Aflossingsvrije hypotheek Kiest u voor deze hypotheekvorm? Dan lost u de lening niet tussentijds af. U betaalt dus alleen de maandelijkse rente. De rente is (onder voorwaarden) aftrekbaar van uw inkomen. U betaalt de lening in één keer terug, aan het einde van de looptijd. Of u betaalt de lening terug wanneer u de woning weer verkoopt. U kunt uiteraard ook tussentijds aflossen. Mogelijk zijn hier wel kosten aan verboden als u meer dan 10% per kalenderjaar aflost. Maandbedrag verzekeringspremie rente Looptijd Wilt u na het einde van de looptijd in uw woning blijven wonen? Dan dient u zelf geld te sparen om de lening terug te betalen. Want u heeft nog niets terugbetaald. Wilt u de woning verkopen om de lening terug te betalen? Dan brengt uw woning misschien te weinig op. U krijgt dan een restschuld aan de bank. U moet deze restschuld terug betalen. De premie voor deze kapitaalverzekering bestaat uit: een vergoeding voor de kosten een premie voor een levensverzekering een bedrag om te beleggen Pagina 12
WELKE HYPOTHEEKVORM(EN) KIEST U? Met de opbrengst van het geld dat de verzekeraar voor u belegd heeft moet u de lening terugbetalen. Maar is dit uiteindelijk te weinig? Dan kunt u misschien de lening niet (volledig) terugbetalen. U moet deze restschuld terug betalen. U ontvangt van uw verzekeraar jaarlijks een overzicht van uw opgebouwde beleggingen. Overlijdt u voor het einde van de looptijd? Dan wordt (een deel van) de lening terugbetaald met de uitkering van de levensverzekering. Let in elk geval op de volgende regels: Verhoogt u uw lening bij het oversluiten? Dan is de rente over deze verhoging alleen aftrekbaar als u het verhoogde deel in maximaal 30 jaar annuïtair of lineair terugbetaalt. Heeft u na 1 januari 2013 een nieuwe woning gekocht? En hebt u al een kapitaalverzekering? Dan kunt u deze inbrengen in een Lloyds Bank Hypotheek. U kunt verschillende hypotheekvormen combineren U kunt een hypotheek opbouwen met één of meer hypotheekvormen. Daarbij kunt u verschillende rentevormen en rentevastperiodes combineren. Een hypotheek van 200.000,- kan bijvoorbeeld bestaan uit: een annuïteitenlening van 150.000,- met een rentevastperiode van 10 jaar een aflossingsvrije lening van 50.000,- met een variabele rente Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Met een hypotheek met NHG krijgt u meestal de laagst mogelijke rente. Want NHG biedt extra zekerheid, zowel voor u als voor Lloyds Bank. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat garant voor uw lening als u onder specifieke omstandigheden de hypotheek niet meer kunt betalen. U maakt wel eenmalig kosten om NHG te krijgen. Deze kosten kunt u eenmalig aftrekken bij uw belastingaangifte. Zo werkt het. Verliest u bijvoorbeeld uw baan, wordt u arbeidsongeschikt of gaat u scheiden? Dan kan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen besluiten dat u de lening niet meer hoeft terug te betalen. Meer informatie hierover vindt u op nhg.nl. Handig: wij vragen de NHG voor u aan Vraagt u bij ons een hypotheekaanbod aan? Dan kijken wij of NHG mogelijk is. Dat hangt af van een aantal voorwaarden. U kunt hier meer over lezen op LloydsBank.nl. Voldoet u aan deze voorwaarden? Dan vragen wij de NHG voor u aan. U hoeft hier zelf niets voor te doen. In uw hypotheekaanbod staat of u NHG krijgt. Ook de eenmalig aan NHG te betalen kosten staan in uw hypotheekaanbod. Oversluiten en de belastingregels De overheid beperkt de aftrekbaarheid van hypotheekrente steeds verder. Wilt u uw bestaande hypotheek oversluiten naar Lloyds Bank? Dan krijgt u met belastingregels te maken. Kijk voor meer informatie op belastingdienst.nl. Pagina 13
NADAT U DE HYPOTHEEKAKTE HEEFT ONDERTEKEND
Het verschil tussen de bruto- en nettomaandlasten van uw hypotheek Uw hypotheek heeft bruto- en netto maandlasten. Het verschil zit in de hypotheekrenteaftrek. Uw bruto maandlast is het bedrag dat u elke maand aan ons en eventueel uw verzekeraar moet betalen. Uw netto maandlasten zijn uw bruto maandlasten verminderd met uw maandelijkse belastingvoordeel. Dit voordeel krijgt u omdat u de hypotheekrente mag aftrekken van uw inkomen. U betaalt daardoor minder inkomstenbelasting. Online de status van uw hypotheek inzien met Mijn Hypotheek Met Mijn Hypotheek kunt u altijd online de hoogte en samenstelling van uw hypotheek bekijken. Heeft u de hypotheekakte bij de notaris ondertekend? Dan ontvangt u daarna een brief met een gebruikersnaam en wachtwoord. Vanaf dat moment heeft u toegang tot Mijn Hypotheek. Lloyds Bank breidt de mogelijkheden van Mijn Hypotheek steeds verder uit. ZODRA U DE HYPOTHEEKAKTE BIJ DE NOTARIS ONDERTEKENT, HEEFT U EEN HYPOTHEEK. WE ZETTEN DE BELANGRIJKSTE AFSPRAKEN VOOR U NOG EVEN OP EEN RIJTJE: U BETAALT IEDERE MAAND RENTE. EN IN DE MEEST GEVALLEN BETAALT U OOK EEN DEEL VAN DE LENING TERUG. Wij incasseren uw hypotheeklasten automatisch van uw rekening. Dat doen we aan het einde van iedere maand. U geeft ons daarvoor toestemming als u het hypotheekaanbod tekent. Bent u het niet eens met een incasso? Dan kunt u het geld terug laten storten. Informeer hoeveel tijd u hiervoor heeft. U blijft wel verplicht om uw hypotheek te betalen. U mag meer terugbetalen dan met ons is afgesproken, boetevrij, als: U uw woning verkoopt. U niet meer dan 10% van het hypotheekbedrag terugbetaalt (per kalenderjaar en per leningdeel, alleen bij vaste rente). U een deel van de lening terugbetaalt aan het einde van de rentevastperiode. U variabele rente heeft. Uw woning verloren gaat, bijvoorbeeld door brand. U of uw partner overlijdt. Daarna betalen de nabestaanden de hypotheek binnen 6 maanden na het overlijden terug. Onze actuele rente voor vergelijkbare hypotheken hoger is dan uw contractrente. 24 uur per dag bereikbaar: Mijn Hypotheek U houdt ons op de hoogte bij veranderingen in uw leven Uw leven loopt nooit helemaal zoals u het plant. Zijn er belangrijke wijzigingen in uw persoonlijke situatie? Bijvoorbeeld een scheiding, overlijden of arbeidsongeschiktheid? Bent u van plan uw woning te verhuren? Neem dan contact met ons op. Zo kunnen we samen kijken of dit gevolgen heeft voor uw hypotheek. Want ook in moeilijke tijden helpen we u graag. En indien gewenst brengen we u in contact met een deskundige adviseur. Wijzigingen in uw administratie geeft u door Verandert uw correspondentieadres of uw rekeningnummer? Geef dat dan direct door. Een wijzigingsformulier vindt u op LloydsBank.nl. Pagina 15
OVER LLOYDS BANK
De eerste bank in Nederland die online hypotheken aanbiedt Lloyds Bank is sinds 1966 actief in Nederland. Sinds 1999 bieden we, als eerste bank, online hypotheken aan. Inmiddels hebben vele Nederlanders een hypotheek bij ons afgesloten of een spaarrekening bij ons geopend. Een kleine bank met de zekerheid van een grote bank In Nederland is Lloyds Bank een relatief kleine, buitenlandse bank. U heeft echter de zekerheid van een grote bank. Onze bank is namelijk onderdeel van Lloyds Banking Group. In ons moederland Groot-Brittannië hebben we meer dan 30 miljoen klanten. Daar zijn we de grootste in betaal- en spaarrekeningen, hypotheken, persoonlijke leningen en credit cards. Eén op de vier Britten bankiert bij Lloyds Banking Group. Lloyds Bank is gevestigd in Amsterdam Het hoofdkantoor van Lloyds Banking Group in de Londense City Pagina 17
Pagina 18 Notities
Colofon Copyright Lloyds Bank 2016. Brochure Lloyds Bank Hypotheek oversluiten, Versie december 2016. All rights reserved. Lloyds Bank is een handelsnaam van Bank of Scotland plc. De Nederlandse vestiging staat ingeschreven bij de KvK te Amsterdam (nr. 34122516) en bij de AFM (nr. 12000859). Bank of Scotland plc is geregistreerd in Schotland (nr. SC327000) aan The Mound, Edinburgh EH1. Bank of Scotland plc is geautoriseerd door de Prudential Regulation Authority en valt onder toezicht van de Financial Conduct Authority en de Prudential Regulation Authority. Voor meer informatie kijkt u op onze website. Tot slot: belangrijk om te weten Lloyds Bank adviseert niet. De informatie in deze brochure, op de website en in andere door Lloyds Bank te verstrekken mondelinge, schriftelijke of elektronische informatie is algemeen van aard en kan op geen enkele wijze worden beschouwd als een persoonlijk advies. Uitgevoerde berekeningen zijn gebaseerd op algemene uitgangspunten en dus voorlopig en indicatief. Het afsluiten van een hypotheek doet u voor eigen rekening en risico. U bent zelf verantwoordelijk voor uw keuzes en het gebruik van de informatie. Op LloydsBank.nl vindt u meer hypotheekinformatie. Ook raden wij u aan de Nibud brochure Grip op geld te lezen. U vindt deze brochure op onze website of op de website van het Nibud, www.nibud.nl.
lloydsbank.nl