Bocholterweg 79 te Weert Op een ruim perceel van 1,5 ha. gelegen vrijstaand woonhuis met paardenstallen, ligboxenstal, ruime vrijstaande schuur en diverse bijgebouwen. Gesitueerd op een fraaie locatie nabij het centrum van Weert met een schitterend uitzicht. Eventueel met meer grond, tot maximaal 3,6 hectare, te koop. Prijs Aanvaarding per Kadastrale gegevens : 398.000,-- k.k. : in overleg : Gemeente Weert, sectie AE, nummer 803 en 884 ged., tezamen groot 15.000 m². Eventueel met meer grond te koop tot maximaal 36.000 m² : goed Staat van onderhoud Bouwjaar : woonhuis: ±1933 bijgebouw 1: ±1933 ligboxenstal: ±1978
Indeling en afmeting: Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: Bijgebouwen: hal slaapkamer vaste trap stal woonkamer slaapkamer berging garage woonkamer slaapkamer vaste trap schuur :± 18x10 mtr keuken slaapkamer berging afhang eetkeuken stal bijkeuken stal :± 16x4 mtr badkamer koeienstal :± 30x16 mtr BIJZONDERHEDEN: Ligging : Rustig gelegen in het buitengebied nabij Weert en het kerkdorp Altweerterheide. Tuinsituatie : Fraai aangelegde voor- en zijtuin, terras aan de achterzijde en onder meer enkele fruitbomen op het erf. Verwarming : Verwarming middels c.v.-ketel (december 2015). INDELING: Begane grond: De hal is voorzien van vloerbedekking, wanden afgewerkt met stucwerk en een stucwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, eetkamer, kelder, een praktische inbouwkast, kantoorruimte en trapopgang naar de 1 e verdieping.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond en een loopdeur naar de achtertuin / terras en doorgang. De woonkamer is tevens voorzien van een schitterende marmeren schouw en geniet veel lichtinval middels grote raampartijen. De eetkamer met fraai uitzicht en veel lichtinval is afgewerkt met een vinyl vloer, behangen wanden en een systeemplafond. Een zijdeur biedt vanuit de eetkamer toegang tot de fraai aangelegde voortuin.
De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, houten balken plafond en een doorgang naar de keuken. De ruime leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De fraaie keukeninrichting in hoekopstelling is onder meer uitgerust met marmeren werkblad en achterwand, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Alle apparatuur is van het fabrikaat Bosch.
De praktische, deels betegelde bijkeuken is verder afgewerkt met een stucwerk plafond en voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De bijkeuken is tevens voorzien van een wasbak, loopdeur naar het terras en een vaste trapopgang met trapkast naar de bergzolder, boven de bijkeuken en keuken. De badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd in 1992/1993 en zijn toegankelijk via een voorportaal. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en verder afgewerkt met een stucwerk plafond. De geheel betegelde, ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een hangend closet.
1 e Verdieping: Fraaie authentieke trapopgang. De overloop is voorzien van spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en een praktische inbouwkast. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer I is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond en dubbele openslaande deuren naar dakterras. Slaapkamer II is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond en geniet veel natuurlijke lichtinval. De lichte slaapkamer III met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer IV voorzien van vloerbedekking, behang wanden, stucwerk plafond en een inbouwkast. 2 e Verdieping: De ruime bergzolder is bereikbaar middels vaste trap.
Tuin/erf: Fraai aangelegde voor- en zijtuin en een ruim terras aan de achterzijde van de woning. Het erf is voorzien van diverse fruitbomen en grotendeels beklinkerd. De weilanden zijn deels omheind met ijzeren buizen en een gedeeltelijke omheining met lint. Vanuit het woonhuis een schitterend uitzicht aan de voor- en achterzijde. Garage: De ruime garage, geschikt voor 2 auto s, is gelegen aan het woonhuis en is voorzien van een betonnen vloer, lichtkoepel en een eenvoudige pantry. De garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en het terras en is tevens voorzien van een kanteldeur.
Bijgebouw I: Vrijstaand ruim bijgebouw I (ca. 18x10 mtr) opgetrokken uit bakstenen en houten spanten en met pannen gedekt. Het bijgebouw is gesplitst in 2 ruimtes. Deel I is voorzien van 5 paardenboxen met daarboven een vliering en grote openslaande deuren. Deel II is momenteel in gebruik als garage en voorzien van openslaande deuren. Aan het bijgebouw is een ruime afhang gesitueerd, geschikt voor opslag. Deze afhang is opgetrokken met stalen spanten en gedekt met golfplaten. De afhang is verder voorzien van twee paardenboxen en is aan 2 zijden open. Bijgebouw II: Een grote ligboxenstal (ca. 30x16 mtr, 60 plaatsen) opgetrokken uit baksteen met stalen spanten, gedekt met golfplaten en voorzien van een lichtkoepel en grote schuifdeuren. De stal is tevens voorzien van een geheel betegelde melkkamer en 2 zeer ruime boxen voorzien van een schuifdeur.
Bijgebouw III: Bijgebouw III is gelegen nabij de ligboxenstal (ca. 16x4 mtr) en bestaat uit 4 ruime paardenboxen (ca. 4x4 mtr). De boxen zijn voorzien van hardhouten schuifdeuren. Bijgebouw IV: Aan het woonhuis zijn tevens 2 oude stallen gelegen. Stal I is voorzien van een betonnen vloer en een pantry. Stal II is een afhang aan de garage en was voorheen in gebruik als kalverenstal. Aan de voorzijde van stal II is een oud bakhuis gelegen waarin een oude oven staat.
Bijzonderheden: * Inhoud woonhuis: ca. 700 m³. * De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * In 1992/1993 is de woning vernieuwd. Hierbij is onder andere het dak vervangen, nieuwe kozijnen zijn geplaatst en de schoorsteen is vervangen. * De woning is uitgerust met een alarminstallatie (2008). * De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. * Het object is eventueel met meer grond te koop, tot maximaal 3,6 ha. * De woning is gelegen op ca. 5-10 minuten van het centrum van Weert en Stramproy.. * Op het object rust een agrarische bestemming. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
OMGEVINGSKAART
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort Makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl. Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.