ALMKERK Fase III: wonen met karakter Den Doorn groeit!
2 twee-onder-één-kapwoningen type I 6 twee-onder-één-kapwoningen type II 8 hoek- en tussenwoningen (twee rijtjes van vier) DEN DOORN ALMKERK De afgelopen jaren heeft de nieuwe wijk Den Doorn zich flink ontwikkeld. Waar een jaar of 4 geleden nog weilanden en sportvelden lagen, staan nu 41 NIEUWE WONINGEN. Tuinen zijn (bijna) aangelegd en de kamers ingericht: Den Doorn leeft. Het is een wijk geworden met een open karakter en wisselende bebouwing. Hier kun je bijzonder wonen op een unieke stek liggend tussen de sportvelden, de Alm en de nieuwe bioscoop. De afgelopen jaren is er veel gebeurd in Den Doorn. De sportvelden zijn verplaatst, een nieuw kantoor voor Rabobank Altena en de nieuwbouw van Hollywoud zijn in 2012 in gebruik genomen. En natuurlijk zijn daar de 21 en 20 reeds gebouwde woningen uit fase 1 en 2. Deze woningen zijn met hulp van potentiële kopers ontwikkeld: vrijstaande woningen, tweekappers, hoek- en rijwoningen. En met succes! FASE III: WONEN MET KARAKTER Na de eerste twee fases is het tijd voor de wijk om door te groeien. In omvang én in uitstraling. DAAROM IS HET TIJD VOOR EEN DERDE FASE MET EEN ANDER KARAKTER. Het wisselende straatbeeld maakt dat de wijk nóg meer gaat leven. Opnieuw voegen we een serie van rij- en hoekwoningen en tweekappers toe aan de wijk, maar met een afwijkende architectuur ten opzichte van de vorige keer.
De architect: RoosRos Architecten is een fullservice architectenbureau. In 2013 bestond ons bureau 60 jaar. Graag vertalen wij wensen, eisen en dromen naar een goed doordacht en mooi ontwerp. Zo ook voor de nieuwbouw van de woningen in Den Doorn in Almkerk. Een droom van een huis aan de rand van het dorp in een herkenbare en eerlijke architectuurstijl. Van de statige louvreluiken tot de robuuste gootlijn en van de duurzame materialen tot de energiezuinige toepassingen. De warme roodbruine baksteen zorgt voor een innig ensemble, elk onderdeel uniek, maar toch familie van elkaar. Oftewel, zoals wij graag zeggen: Met ons hoofd in de wolken en onze voeten in de klei! WONEN IN ALMKERK Almkerk is een plaatsje in het Land van Altena, hemelsbreed ongeveer 12 kilometer ten zuiden van Gorinchem. Almkerk ligt tussen Nieuwendijk en Giessen. Het vriendelijke Almkerk is een dorp van bescheiden grootte, maar van alle gemakken voorzien. Je vindt er winkels, cultuur, drie basisscholen, een dorpshuis, sportvoorzieningen, huisarts- en tandartspraktijk met apotheek en horeca. De A27 ligt slechts op één kilometer afstand, je bent zo in Breda of Utrecht. Den Doorn groeit!
Hoekwoning Kaveloppervlakte: m3 inhoud: van ca. 220 m2 tot ca. 252 m2 ca. 472 m3 Gebruiksoppervlakte: ca. 123 m2 Tussenwoning Kaveloppervlakte: m3 inhoud: van ca. 135 m2 tot ca. 173 m2 ca. 454 m3 Gebruiksoppervlakte: ca. 123 m2 Hoek- en tussenwoningen
Woon- en eetkamer (ca. 22,0 m2) Slaapkamer 3 ( ca. 7,2 m2) Slaapkamer 2 ( ca. 9,0 m2) Badkamer (ca. 5,6 m2) Overloop (ca. 4,6 m2) Toilet (ca. 1,3 m2) Entree (ca. 5,5 m2) Open keuken (ca. 12,8 m2) Slaapkamer 1 (ca. 15,8 m2) Vrij indeelbare zolder (ca. 24,0 m2) Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
Woon- en eetkamer (ca. 24,3 m2) Slaapkamer 1 ( ca. 14,4 m2) Slaapkamer 3 ( ca. 7,2 m2) Overloop (ca. 3,5 m2) Toilet (ca. 1,3 m2) Open keuken (ca. 12,9 m2) Entree (ca. 5,8 m2) Slaapkamer 2 (ca. 12,0 m2) Badkamer (ca. 6,5 m2) Vrij indeelbare zolder (ca. 20,0 m2) Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
Tweekapper Kaveloppervlakte: m3 inhoud: ca. 237 m2 ca. 462 m3 Gebruiksoppervlakte: ca. 124 m2 TWEEkapper Type I
TWEEkapper Type II Tweekapper Kaveloppervlakte: m3 inhoud: van ca. 221 m2 tot ca. 303 m2 ca. 567 m3 Gebruiksoppervlakte: ca. 146 m2
Woon- en eetkamer (ca. 27,6 m2) Slaapkamer 1 ( ca. 18,0 m2) Entree (ca. 7,1 m2) Overloop (ca. 9,0 m2) Badkamer (ca. 6,5 m2) Toilet (ca. 1,3 m2) Slaapkamer 2 Open keuken (ca. 12,9 m2) Slaapkamer 3 (ca. 7,2 m2) (ca. 8,1 m2) Vrij indeelbare zolder (ca. 32,0 m2) Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
fase 3 kavels te koop (vrij in te delen) kavel te koop kavel te koop kavel te koop
Verkoopinformatie Keukens en sanitair Voor de levering en plaatsing van een keuken is geen stelpost opgenomen. Dat betekent dat de woningen zonder keuken worden opgeleverd. Wel kun je bij Diepenveen keukens in Wijk en Aalburg een keuken aankopen. Het leidingwerk wordt dan door de aannemer conform de opgave van de keukenleverancier meegenomen. Hier zijn uiteraard wel kosten aan verbonden. Mocht je de keuken ergens anders kopen dan wordt het standaard leidingwerk afgedopt en op de vastgestelde plaatsen aangebracht. Het sanitair wordt conform het sanitair overzicht in de Technische Omschrijving geleverd. Standaard wordt op de begane grond en op de verdieping (in de badkamer) een wandcloset gemonteerd. In de woning wordt een standaard badkamer geplaatst. Mocht je andere keuzes in sanitair willen maken, is dat uiteraard mogelijk. Kijk voor meer informatie over keukens en sanitair in de sanitairlijst. ENERGIEZUINIGE HUIZEN De woningen in Den Doorn voldoen aan een EPC van maximaal 0.4 en worden voorzien van zonnepanelen. Dit zul je zeker merken aan je energiekosten! KAVELVERKOOP Naast het woningaanbod van Woonlinie heb je ook de mogelijkheid JE HUIS ZELF TE BOUWEN. Er zijn verschillende kavels te koop, gelegen aan de Sportlaan. De kavels worden bouwrijp aangeboden. Start dus direct met het ontwerp en bouwen van je nieuwe huis! Heb je interesse in een kavel in Den Doorn? Neem dan contact op met Woonlinie, via 088 520 4000. INSCHRIJVING Ben je geïnteresseerd in een huis in Den Doorn? Dan kun je je gedurende twee weken inschrijven op het woningtype van je keuze bij de Makelaars van Altena. De woningen worden aan de hand van de gemeentelijke wachtlijst toegewezen. Inschrijven voor de gemeentelijke wachtlijst kan via de gemeente Woudrichem. Sta je nog niet ingeschreven bij de gemeente? Dat hoeft niet te betekenen dat je niet in aanmerking komt voor een huis in Den Doorn. Schrijf je toch in! Je komt dan onderaan de lijst. Zijn er meerdere kopers die niet ingeschreven staan, dan worden deze door de notaris door middel van loting op volgorde geplaatst. Nadat de volgorde van de kopers bekend is, worden met alle kopers verkoopgesprekken gevoerd. Op dit moment heb je een optie op een woning en heb je enkele weken de tijd om te beslissen of je de woning wel of niet koopt. www.facebook.com/dendoornalmkerk
T: 088 520 4000 E: info@woonlinie.nl www.woonlinie.nl T: 0416 696 966 info@demakelaarsvanaltena.nl www.demakelaarsvanaltena.nl T: 0183 308 100 E: gemeente@woudrichem.nl www.woudrichem.nl Disclaimer: Aan de informatie, maatvoering en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Den Doorn is een project van Woonlinie. Kijk voor meer informatie op www.woonlinie.nl.