ORTELIUSSTRAAT 216-3 AMSTERDAM 400.000 k.k. www.orteliusstraat216-3.nl

Omschrijving Gelegen op EIGEN GROND een ruim & goed onderhouden 4-kamerwoning met balkon en dakterras in een rustige en karakteristieke straat. Steeds meer leuke mensen weten dit buurtje te vinden, wat leidt tot een groeiend aantal hippe eettentjes en cafe s zoals Cook, Radijs, Cafe Zurich, FRITS etc.. Voor sport en ontspanning kunt u naar de parken en de sportscholen in de directe omgeving. Er zijn veel winkels aan het Bos en Lommerplein en in de Jan Evertsenstraat. De woning is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen naar alle windrichtingen, als met eigen vervoer. Vanuit de straat ben je zo het centrum, maar het is ook om de hoek van de uitvalswegen van de stad naar bijvoorbeeld Schiphol en het strand. De woonkamer met bijgetrokken zijkamer is licht van opzet vanwege de vele karakteristieke raampartijen waar de Orteliusstraat om bekend staan. Het balkon is te bereiken via de woonkeuken en slaapkamer. Met de interne trap bereikt men de tweede en derde slaapkamer met beide toegang tot het terras. Indeling: Eigen opgang vanaf de tweede verdieping, hal op de derde etage, toilet met fontein, ruime L- vormige woonkamer (bijgetrokken slaapkamer) met grote raampartijen, royale woonkeuken met L-vormige opstelling met volgende zaken: gasfornuis, combi-magnetron/oven (oven functie defect), aparte oven, vaatwasser, afzuigkap en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Eerste slaapkamer met ook vanuit deze ruimte toegang tot het balkon. Toegang via een vaste interne trap naar de vierde verdieping met 2 ruime slaapkamers en vanuit beide kamers toegang tot het zonnige dakterras van ca. 10 m2 met openslaande deuren. De ruimopgezette badkamer heeft een ligbad, tweede toilet, aparte douchehoek met cabine en dubbele wastafel. Bijzonderheden: Gelegen op EIGEN GROND Woonoppervlakte circa 104m² Servicekosten ca. 150,- per maand Dakterras (10m2) en balkon op het oosten Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk *** Located PRIVATE GROUND (no leasehold applicable) a spacious & well maintained 4-room apartment with balcony and roof terrace in a quiet and characteristic street. More and more nice people know where to find this neighborhood, leading to a growing number of trendy eateries and cafes like Cook, Radijs, Cafe Zurich, FRITS etc.. For sport and relaxation, you can go to the parks and gyms in the immediate vicinity. There are many shops on the Forest and Lommerplein and Jan Evertsenstraat. The property is easily reached by both public transport, with several tram and bus connections to all directions, and by car. From the street you are so central, but it is also around the corner from the main roads of the city, for example Schiphol and the beach. The living room catches the side room is light imputable to the many characteristic windows where Orteliusstraat are known for. The balcony is accessible from the kitchen and bedroom. The internal staircase leads to the second and third bedrooms both with access to the terrace. Lay out: Private entrance from the second floor hall on the third floor, toilet with sink, spacious L-shaped living room ( bedroom) with large windows, spacious kitchen with L-shaped kitchen with the following appliances: gas hob, cooking hood, combi oven/microwave (oven function is broken), separate oven and

dishwasher; doors to the sunny balcony. First bedroom with also from this room access to the balcony. Access via a fixed internal staircase to the fourth floor with two large bedrooms and from both rooms have there is access to the sunny roof terrace of approx 10 m2. The spacious bathroom has a bath, toilet, shower corner with cabin and double washbasin. Specifics: Located on PRIVATE GROUND (no leasehold applicable) Surface area of approx 104m² Service costs approximately 150,- per month Roof terrace (10m2) and balcony facing East Acceptance in consultation, in short term possible

Overdracht Vraagprijs 400.000 k.k. Bijdrage VvE 150 per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1906-1930 Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 apart toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) Kadastrale gegevens SLOTEN L 3408 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 150 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Locatie: Orteliusstraat 216-3 Amsterdam