VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WILHELMINASTRAAT 14 OLDENZAAL

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WILHELMINASTRAAT 14 OLDENZAAL Objectinformatie: Wilhelminastraat 14 te OLDENZAAL pag. 1 van 17

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WILHELMINASTRAAT 14 7571 CE OLDENZAAL Vraagprijs : 895.000,- k.k. Huurprijs : 95,-- per m² per jaar. Totale oppervlakte : Circa 856 m 2 Omschrijving : Grenzend aan het Oldenzaalse stadshart, aansluitend op het kernwinkelgebied, ligt in de statige Wilhelminastraat deze markante en beeldbepalende kantoorvilla. Het pand is voormalig volledig in gebruik geweest bij KienhuisHoving Advocaten & Notarissen, welke haar diensten heeft gecentraliseerd op één locatie. De verhuurbare vloer oppervlakte meet maar liefst 856 m² (te huur vanaf ca. 275 m²) en is verdeeld over 4 verdiepingen, waarvan er 3 volledig zijn uitgevoerd met representatieve ontvangst- en balieruimten, kantoor-, vergader- en spreekkamers. Daarnaast is via een eigen oprit de stadstuin bereikbaar, gelegen aan achterzijde van het object, waar zich tevens een ruime garage en overdekte fietsenstalling bevinden. Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden, waarbij deelverhuur (huur volledige verdiepingsvloer) bespreekbaar is. In de directe omgeving bevinden zich naast het NS- en busstation ook diverse dienstverlenende bedrijven, waaronder een verzekeringsmaatschappij, uitzend- en financieel adviesbureau. Indeling en voorzieningen: Kelder: Gang, 2 royale archiefruimten met chique paternosterkasten als archiveringssysteem. Begane grond: Entree middels glazen deuren tot centrale ontvangstruimte met imposante ronde balieopstelling, garderobe en Engelse trap gesitueerd naast lange op de verdiepingen doorlopende glazen pui met zicht op binnentuin, 3 stijlvolle royale spreekkamers, waarvan een tweetal tuingericht is en v.v. brede schuifpuien met convectorputten en wandverlichting, 1 werkkamer aan voorzijde met vaste schuifkast, wachtruimte, kopieergelegenheid, pantry met keukenunit en personeelsingang, toiletgroep met gescheiden dames- en herentoilet. 1e verdieping: Gang met centrale balieopstelling en kopieerruimte, 8 kantoorkamers, waarvan 1 gesitueerd in het torentje en 1 v.v. vaste schuifkast, vertrek met pantry en magazijnruimte, separate toiletgelegenheid. 2e verdieping: Gang met lichtkoepel, 9 kantoorkamers v.v. Frans balkon, waarvan 1 gesitueerd in het torentje, ruimte met opstelling van installaties, toiletgroep met gescheiden dames- en herentoilet. Objectinformatie: Wilhelminastraat 14 te OLDENZAAL pag. 2 van 17

Het pand is uitgevoerd met speciale verlichting, extra trap en uitgang ten behoeve van de vluchtroute in noodsituaties. Installaties en afwerking: - systeemplafonds met inbouwspots- en verlichtingsarmaturen; - wandafwerking middels spack-/spuitwerk en glasvliesbehang; -gedeeltelijk blijven stoffering als plissé gordijnen, vloerafwerking middels tapijt- en zeilvoeren en meubilering achter; - overwegend hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen en volledig v.v. isolatieglas; - kunststof (platte) dakbedekking; - airconditioninginstallaties en Eurapo ventilator convectoren aanwezig; - brandslanghaspels en -drukknoppen; - alarminstallatie; - glasvezelaansluiting; - kabelgoten en PH-schakelmateriaal; - C.V.-installatie met Nefit Turbo HR combiketel; - binnentuin met sierbestrating; - garage is dubbelwandig en brandveilig uitgevoerd; - afsluiting terrein middels poort vanaf Wilhelminastraat; - reclame mogelijkheden in overleg met gemeente Oldenzaal. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming kantoor. Volledigheidshalve is het bestemmingsplan in de brochure bijgevoegd. Oppervlakte(n): Perceelgrootte: 582 m². Bruto Vloer Oppervlak (BVO): circa 956 m². Verhuurbare Vloer Oppervlakten (VVO): circa 856 m², als volgt over de bouwlagen te verdelen: - Kelder: ca. 85 m²; - Begane grond: ca. 248 m²; - 1e verdieping: ca. 262 m²; - 2e verdieping: ca. 262 m². Ligging/parkeergelegenheid: Grenzend aan het Oldenzaalse stadshart, aansluitend op het kernwinkelgebied, in de statige Wilhelminastraat, nabij openbaar vervoer voorzieningen. Direct aan voorzijde en in de nabije omgeving, als o.a. op de Ganzenmarkt, zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeren geschiedt middels betaalautomaten en voor vergunninghouders. De kosten voor een zakelijke parkeervergunning bedragen 275,-- per jaar. Objectinformatie: Wilhelminastraat 14 te OLDENZAAL pag. 3 van 17

Meer informatie? Hiervoor kunt u contact opnemen met behandelend makelaar Onno Kromhof, te bereiken op telefoonnummer 06-53696307. Kadastrale gegevens : Gemeente OLDENZAAL Sectie B Nummer(s) 471 Grootte 582 m 2 Aanvaarding : In overleg. Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag bedrijfsmakelaars bv Boulevard 1945 20 7511 AE ENSCHEDE Tel. (053) 850 60 70 Fax. (053) 850 60 65 bedrijfsmakelaars@tenhag.nl o.kromhof@tenhag.nl Objectinformatie: Wilhelminastraat 14 te OLDENZAAL pag. 4 van 17

Objectinformatie: Wilhelminastraat 14 te OLDENZAAL pag. 5 van 17

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Objectinformatie: Wilhelminastraat 14 te OLDENZAAL pag. 14 van 17