STATIONSWEG 23, VORDEN
STATIONSWEG 23, VORDEN Op een prachtige plek aan de rand van het centrum gelegen, staat dit prachtige en sfeervolle karakteristieke woonhuis. Deze zeer nette woning met prachtig aangelegde tuin, royale schuur, veranda met openhaard en Braai is gelegen in het oudere deel van Vorden, nabij het station. Voorzien van karaktervolle elementen, perfect onderhouden en smaakvol verbouwd. Algemene informatie Soort woning: helft van dubbel Bouwvorm: bestaande bouw Bouwjaar: ca. 1915 Aanvaarding per: in overleg Perceeloppervlakte: 255 m 2 Woonoppervlakte: ca. 125 m 2 Inhoud: ca. 435 m 3 Aantal kamers: 4 kamers Bijzonderheden Onderhoud: Perfect onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2016 Isolatie: Goed geïsoleerd Verwarming: HR-CV-combi ketel 2009 Vloerverwarming: Begane grond in de keuken en in de bijkeuken, 2011 Ligging: Aan de rand van het centrum gelegen, nabij het station en alle voorzieningen op steenworpafstand
BEGANE GROND ENTREE / HAL ENTREE, SFEERVOLLE HAL MET ORIGINELE CASTELO TEGELVLOER. PROVISIEKELDER. WOONKAMER WOONKAMER MET EIKENHOUTEN VLOERDELEN, SCHOUW MET HOUTKACHEL (ROOKKANAAL ONLANGS VOORZIEN VAN VOLLEDIG NIEUW RVS BINNENWERK), DUBBEL BEGLAASDE GLAS-IN-LOOD RAMEN. KEUKEN LUXE KEUKEN ((2011) MET TEGELVLOER, VOORZIEN VAN ZEER EXCLUSIEF 4 PITS GASFORNUIS MET WOK BRANDER VAN HET MERK LACANCHE, HETE LUCHTOVEN, BAK/GARINGSOVEN, COMBI-MAGNETRON, VAATWASSER, QUOOKER EN AFZUIGKAP. BIJKEUKEN BIJKEUKEN MET WASMACHINE EN DROGER AANSLUITING EN CV- OPSTELLING. LUXE TOILET. OP DE BEGANE GROND IS DE KEUKEN, BIJKEUKEN EN TOILET VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING!
EERSTE VERDIEPING OVERLOOP 3 SLAAPKAMERS DRIE SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN TWEEPERSOONSKAMER MET VASTE KASTEN WAND. BADKAMER MOOIE BADKAMER MET RUIME INLOOPDOUCHE, DUBBELE WASTAFEL MEUBEL EN WANDTOILET.
EXTERIEUR TUIN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN OP HET WESTEN GELEGEN, MET GROTE SCHUUR VOORZIEN VAN VASTE ZOLDER EN VERANDA WAAR JE DOOR DE HEERLIJKE OPENHAARD MET BRAAI, HEERLIJK KUNT GENIETEN!! DE TUIN IS VIA ACHTEROM BEREIKBAAR EN IS OMZOOMD DOOR EEN HOUTENSCHUTTING, EEN EXTRA WAARBORG VOOR UW RUST EN PRIVACY.
OVERZICHT BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING KADASTER STATIONSWEG 23, VORDEN
Vorden Ik vind de hypotheek die bij je past! Op 1 januari 2005 is de gemeente Bronckhorst ontstaan door herindeling van vijf gemeenten: Hengelo (Gld), Hummelo en Keppel, Steenderen, Vorden en Zelhem. Daarmee is een gemeente ontstaan die bij inwoners, bedrijven en toeristen geliefd is om haar gevarieerde, aantrekkelijke landschap. De gemeente Bronckhorst is ca. 28.643 ha groot en bestaat uit 44 dorpen en buurtschappen. De hele gemeente Bronckhorst telt 36.501 inwoners. De gemeente grenst aan 10 gemeenten: Doesburg, Rheden, Brummen, Zutphen, Lochem, Berkelland, Oost Gelre, Oude IJsselstreek, Doetinchem en Zevenaar. Wonen in Bronckhorst is aantrekkelijk. Ieder dorp, buurtschap, maar ook elke wijk heeft zo z n eigen karakter. Het woningbestand is veelzijdig. Van boerderijen in het buitengebied tot afwisselende woonwijken met grotere en kleinere huur- en koophuizen en -appartementen in de grotere kernen, omgeven door groenvoorzieningen en speelterreinen. Vorden beschikt over een rijk geschakeerd cultureel erfgoed. Het unieke karakter van dit omvangrijke culturele erfgoed vormt de basis voor de uitstraling en de aantrekkingskracht van de gemeente. Jong en oud kunnen genieten van de vele voorzieningen op recreatief, sportief, cultureel en maatschappelijk gebied. Er zijn vele mooie fiets en wandelroutes in Vorden en omgeving. In de gemeente zijn uitstekende weg en railverbindingen met de rest van Nederland. Zo is er in Vorden een NS-station, zijn er verschillende busverbindingen naar o.a. Zutphen. Het dorp Vorden heeft een leuk winkelcentrum. Naast de vele winkels telt Vorden tal van gezellige cafe s en restaurants met verschillende specialiteiten. In Vorden bevinden zich o.a. een openbare bibliotheek, vier basisscholen en een regionale scholengemeenschap voor VMBO. Eenmaal het huis gevonden, dan vind ik de hypotheek die bij je past. Een Hypotheek is maatwerk. Door goed te luisteren naar je wensen, behoeftes en te kijken naar je huidige situatie weet je zeker dat je een passende hypotheek afsluit, die ook nog eens begrijpelijk en inzichtelijk is. Ik selecteer in het ruime aanbod van geldverstrekkers die voldoen aan jouw criteria. Doordat er geen provisie van de geldverstrekkers wordt ontvangen kan ik volledig transparant en objectief werken. Hierdoor krijg je de hypotheek die bij je past tegen de laagst mogelijke maandelijke kosten. Mijn motto:,goed advies, ook na het afsluiten van jouw hypotheek. Mensen maken plannen en daarbij wordt vaak vergeten financieel vooruit te kijken. Bovendien is hypothecaire planning géén eenmalig advies. Als adviseur blijf ik gedurende de looptijd van de hypotheek advies geven. Op basis van mijn jarenlange ervaring weet ik ook dat dit nodig is. Want niet alleen je situatie verandert (nieuw droomhuis, verbouwen, kinderen, trouwen of scheiden), maar ook de wetgeving wijzigt en niet te vergeten de fiscale regelgeving. Op basis van de inventarisatie en je profiel geef ik advies over welke hypotheek het beste bij je past. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend advies of een second opinion. Er zijn meerdere sportverenigingen in Vorden. Voor gezondheidszorg bevinden zich in Vorden meerdere huisartsen, tandartsen en verzorgingshuizen. Het GelreZiekenhuis in Zutphen is het dichtstbijzijnde ziekenhuis. Erik Langermans
Wil je je huis verkopen op een moderne en betaalbare manier? Waarbij je van tevoren precies weet wat dat gaat kosten? En houd je van een persoonlijke en betrokken benadering? Welkom bij VerkoopDesk Lochem, een modern bedrijf met een sterk team! Een dienst van HypotheekDesk en AankoopDesk Lochem. Waar Erik Langermans je helpt de ideale hypotheek te vinden en Carolien Langermans je begeleidt in de zoektocht naar je ideale huis. Ook kan Carolien de verkoop van je woning begeleiden. Wij staan voor: betrokken, onderscheidende en onafhankelijke dienstverlening. Geen percentage van de koopsom maar een vast tarief en gewoon inclusief BTW, wel zo duidelijk en transparant. Ook voor een verzekering of een hypotheek die bij je past, ben je bij ons aan het juiste adres. Daarnaast zijn wij RegioBank. Waar je terecht kunt voor sparen, betalen, alles. De bank in de buurt met bekende gezichten, persoonlijk contact en lokale betrokkenheid. Wij gaan voor begrijpelijke oplossingen en houden het simpel met gewoon goede producten. Zo heb je alles onder één dak! Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. Deze woning is ook te vinden op internet: www.verkoopdesk.nl
Nieuwstad 29, 7241 DM Lochem T (0573) 25 54 01 info@verkoopdesk.nl www.verkoopdesk.nl Kijk voor ons complete woningaanbod op www.verkoopdesk.nl