Vrijblijvende informatie.

Vrijblijvende informatie. E E N Z E E R K A R A K T E R I S T I E K H E R E N H U I S G E L E G E N I N H E T C E N T R U M V A N H O R S T G E B O U W D O M S T R E E K S 1 9 0 3. B E T R E F T E E N G E M E E N T E L I J K M O N U M E N T M E T A U T H E N T I E K E D E T A I L S D I E B E W A A R D Z I J N G E B L E V E N. H E T H E R E N H U I S B I E D T D E M O G E L I J K H E I D U W E I G E N T I J D S E W O O N D R O O M T E R E A L I S E R E N. B E S C H I K T O V E R E E N A F Z. K O E T S H U I S W E L K E I N 1 996 V O L L E D I G I S G E R E N O V E E R D P E R C E E L O P P E R V L A K : ± 2. 8 4 0 M 2. LIGGING : HORST, GASTHUISSTRAAT 19 Gelegen in gemeente Horst aan de Maas AANVAARDING PRIJS : In overleg : 795.000,-- K.K Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor, tel: 040-2444073.

Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST. Zeer fraai authentiek herenhuis gelegen in het centrum van Horst. Winkels en gezellige eetgelegenheden bevinden zich om de hoek. Het betreft een gemeentelijk monument waarbij de originele details bewaard zijn gebleven, zoals hoge plafonds met sierlijsten. Het herenhuis is in 1903 gebouwd en ontworpen door Venlose architect Henri Seelen. De woning heeft altijd gediend als praktijk/woonruimte voor de gemeentegeneesheer. In 1912 is het koetshuis in dezelfde stijl gerealiseerd naast de hoofdwoning. In 1996 is het koetshuis vernieuwd en vergroot om er een winkelruimte van te maken. INDELING: OVERDEKTE ENTREE: Middels bordestrap bereikt u de statige entree. ONTVANGSTHAL: Ruime ontvangsthal met een bordestrap naar de 1 e verdieping. De voordeur beschikt nog over originele glas in lood ramen. Met garderobe nis en natuurstenen vloer. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot meerdere vertrekken. *** EETKAMER: Gelegen aan de voorzijde met tweemaal een inbouwkast. Sfeervolle schouw met kachel (hout gestookt) afgewerkt met een natuurstenen blad. De eetkamer beschikt nog over de fraaie sierlijsten plafonds dat zorgt voor een authentiek geheel. *** KEUKEN: De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een linoleumvloer. Keukenopstelling in L-vorm met diverse onderkasten afgewerkt met een kunststofaanrechtblad. Een bergkast biedt ruimte voor het opstellen van provisie. De keuken is bereikbaar middels een zijingang welke uitkomt op de oprit en waar de meterkast is opgesteld.

Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST. Inbouwapparatuur: - Koelkast; - Oven; - Afzuigkap; - Dubbele spoelbak; - Vaatwasmachine. *** LIVING: Zeer royale living met fraaie houten parket vloer. Het betreft een voormalige en-suite woonkamer met sfeervolle schouw voorzien van open haard partij (hout gestookt). De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras. Ook deze ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en prachtige sierlijsten. ACHTERHUIS: Vanuit de ontvangsthal bereikt u het achterhuis dat in de vroege jaren heeft gediend als de praktijkruimten voor de geneesheer. Een corridor geeft toegang aan de kelder, het terras en de toiletruimte met closet en fontein. Het achterhuis is bereikbaar vanuit zowel de ontvangsthal als een separate entree aan de zijkant van de woning. Het gedeelte bestaat uit 3 kamers welke een multifunctioneel karakter hebben. Er bevinden zich een pantry, bergkasten, wastafel, badkamer ingericht als doucheruimte en afz. toiletruimte met closet en fontein. Eveneens is hier de c.v.-combiketel (Remeha 1998) opgesteld. KELDER: Vanuit de corridor is een ruime kelder bereikbaar. Deze manshoge kelder is uitermate geschikt voor een wijnkamer, bergruimte of voor het plaatsen van provisie. Van buitenaf is een 2 e kelder bereikbaar waar de boiler staat opgesteld.

Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST. 1 e VERDIEPING: Middels een fraaie bordestrap bereikt u de 1 e verdieping. OVERLOOP: De overloop met tapijt biedt toegang aan 3 slaapkamers en een badkamer. *** SLAAPKAMER 1: Zeer royale slaapkamer welke aangemerkt kan worden als masterbedroom. De slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning. Middels vele raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval. BADKAMER I: De badkamer is deels voorzien van betegeling en beschikt over een linoleumvloer. - Ligbad; - Wastafel; - Toilet. *** SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkast. Deze ruimte geniet nog van authentieke details, zoals de sierlijsten plafonds. *** SLAAPKAMER 3: Gelegen aan de achterzijde van de woning met ruime inbouwkast. Momenteel is er een keukeninstallatie opgesteld in L-vorm voorzien van spoelbak, koelkast en 4-pits elektrisch kookplateau. De kamer is uitermate geschikt als slaapkamer. 2 e VERDIEPING: Zoals de 1 e verdieping is ook de 2 e verdieping bereikbaar met een fraaie bordestrap. Kleine voorzolder met uitstortgootsteen. *** SLAAPKAMER 4: Ruime slaapkamer met mooie houten vloer, vaste wastafel en inbouwkasten.

Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST. ZOLDERRUIMTE: Het overige deel van de 2 e verdieping is momenteel in gebruik als zolder / bergruimte. Deze zeer grote ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers. *** VRIJSTAAND KOETSHUIS / BIJGEBOUW: In 1996 is het koetshuis gerenoveerd en verbouwd waardoor er weinig authentieke details bewaard zijn gebleven. Het betreft een royaal gebouw volledig geïsoleerd met diverse gebruiksmogelijkheden. Het gebouw beschikt over een eigen huisnummer waardoor werk eventueel gemakkelijk voor u te scheiden is van privé. Royale open ruimte met tegelvloer en vaste trap naar 1 e verdieping. De 1 e verdieping is voorzien van 8 dakramen waardoor het een zeer licht en open geheel vormt. Het koetshuis beschikt over een eigen c.v.-combiketel (Nefit Ecomline), toiletruimte met wandcloset en fontein, vloerverwarming en meterkast. BIJZONDERHEDEN: * Een bijzonder, authentiek HERENHUIS met een afzonderlijk KOETSHUIS welke diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Onder architectuur gebouwd in 1903. * Betreft een gemeentelijk monument met een lange geschiedenis. * Een aantal authentieke details zijn bewaard gebleven zoals hoge plafonds met sierlijsten. * Het herenhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * In 1996 is het koetshuis volledig gerenoveerd en beschikt over vloerverwarming. * Het herenhuis biedt u de mogelijkheid om uw eigentijdse woondroom te realiseren. * Het herenhuis en het koetshuis beschikken allebei over een huisnummer waardoor werk en privé gescheiden kan blijven. * De inhoud van het herenhuis bedraagt circa 1.250 m³. TUIN: Een royale privacy biedende tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het zuiden. De voortuin is omheind middels een fraai sierhekwerk en biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto s. Aan de achterzijde is er een terras gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is lager gelegen dan het terras waardoor u een mooi uitkijk heeft over het perceel.

Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST. Mocht u de zon te veel vinden, is er een zonneluifel waarmee u een fijne schaduw kunt creëren. De tuin beschikt over een gazon, waterpartij, diverse plantenborders en volwassen beplantingen waaronder ook naald- en loofbomen. De oprit aan de zijkant van de woning gelegen loopt door naar de achtertuin waar een stenen berging t.b.v. tuingereedschap is opgesteld. LIGGING: Het herenhuis is zeer centraal gelegen in het centrum van Horst. Het dorp beschikt over alle voorzieningen, zoals winkels, eetgelegenheden, scholen en sportaccommodaties. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar middels de A73 waar u vanuit daar direct naar Nijmegen of Venlo kunt gaan. NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST BEGANE GROND PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST 1 E VERDIEPING PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST 2 e VERDIEPING PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST KELDER PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST BEGANE GROND KOETSHUIS PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: GASTHUISSTRAAT 19, HORST 1 E VERDIEPING KOETSHUIS PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Gasthuisstraat 19 14 Gasthuisstraat 4752 4751 4387 17 4273 19 21 2618 4316 4460 4458 4459 4457 Kuiperplein 4455 10 9 8 7 6 5 4 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juni 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HORST C 4316 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.