Sittarderweg 171 a 6412 CE Heerlen Koopprijs: 142.500,-- k.k..
Omschrijving: Op korte afstand van het centrum van Heerlen bieden wij u deze instapklare eengezinswoning aan met tuin, berging en eigen parkeerplaats op een aangrenzend afgesloten terrein. Deze relatief jonge woning uit 1999 is volledig geïsoleerd en beschikt over verrassend veel praktische ruimte. Daarnaast heeft de woning een dakterras met fraai uitzicht over de omgeving. De achtertuin is op het zonnige zuid/westen gelegen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer (6.17 x 4.80 meter) met (hardhouten) open trap, schuifpui en tegelvloer welke doorloopt naar de hal. Open keuken (2.57 x 2.26 meter) voorzien van een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, draaicarrousel, een RVS schouwmodel afzuigkap en een schakelaar voor de mechanische ventilatie. Geheel omsloten achtertuin met berging en veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achtergelegen parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, respectievelijk groot 4.80 x 4.10 meter (met Frans balkon) en 4.35 x 2.58 meter. Geheel betegelde badkamer (2.38 x 2.15 meter) met douchecabine, 2e wandcloset en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop, ruime 3e slaapkamer (6.07 x 2.58 meter) met dubbele balkondeuren naar het aan de voorzijde gelegen dakterras (4.50 x 2.10 meter). Bijkeuken/natte ruimte (4.10 x 2.15 meter). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en c.v.-combiketel (Thermagas Beretta Idra Green HR, 1999, eigendom). Bijzonderheden: Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de omgeving is goede parkeergelegenheid aanwezig. Perceelsoppervlakte 116 m2.
Foto`s
Foto`s
Kadastrale kaart
Informatie ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig. Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094 info@brandsma-vastgoed.nl www.brandsma-vastgoed.nl