BEDRIJFSOBJECT CA. 2.003 m 2 vvo TE KOOP NIJVERHEIDSWEG 13 STEIN VRAAGPRIJS: EUR 675.000,- K.K.
OBJECT Het betreft hier een riant bedrijfsobject met kantoorruimte gelegen aan de Nijverheidsweg te Stein op het industrieterrein Kerensheide. De oppervlakte van dit bedrijfsobject met kantoorruimte bedraagt ca. 2.003 m². LIGGING Het object is gesitueerd op ene uit de medio 70-er jaren daterend bedrijventerrein aan de rand van de bebouwde woonkom van Stein, centraal ten opzochte van uitvalswegen en de autosnelwegen A2 Maastricht-Eindhoven en A76 Antwerpen-Aken en derhalve goed bereikbaar. Het betreft een vrij ruimte industriële bestemming. Op het industrieterrein liggen bedrijven in vele diversiteiten, zowel regionaal als internationaal. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoor/dienstruimten circa 380 m² Begane grond Productieruimte circa 1.063 m² Begane grond Geklimatiseerde productieruimte circa 516 m² Begane grond Bijgebouw circa 44 m² TOTAAL circa 2.003 m² VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE Vrije hoogte ca. 5 meter, relatieve vochtigheidsinstallatie in productieruimte, voldoende heaters en nivillators, krachtstroom, vloeistofdichte vlakke vloer, ruimte t.b.v. opslag brandbare en explosieve producten, automatische overheaddeur met sluis voor laden en lossen. VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE 2 Receptiebalie, diverse kantoorvertrekken v.v. systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen, projecttapijt en kabelgoten. De kantoren beschikken over mechanische ventilatie en enkele ruimten over airconditioning. Er zijn voldoende sanitaire voorzieningen aanwezig.
ALGEMENE VOORZIENINGEN Het object heeft een algemene keuken/kantineruimte alsmede sanitaire voorzieningen. PARKEREN Op eigen terrein is een ruim aanbod aan parkeergelegenheid gesitueerd. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerensheide', vastgesteld op 6 mei 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Industriële doeleinden'. In de gebruiks- en bebouwingsvoorschriften nader omschreven als ''nijverheids en handel met daarbij behorende kantoorruimten, andere dienstruimten, toonkamers en daarbij passende bouwwerken, met uitzondering van gebouwen bestemd voor de uitoefening van detailhandel''. U dient zelf bij de gemeente Stein te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. VRAAGPRIJS EUR 675.000,- k.k. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 3
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Stein Sectie: B Nummer 4745 Groot: 1190 m² 4
5
6
7
8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9