Vrijblijvende projectinformatie Meijhorst 60-07 te Nijmegen
TE KOOP / TE HUUR Meijhorst 60-07 te Nijmegen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -
Adres: Meijhorst 60-07, 6537 KV te Nijmegen Algemeen: Het object betreft een vrijstaande kantoorruimte gelegen in de wijk Meijhorst te Nijmegen. Het object bestaat uit ca. 530 m² v.v.o. kantoorruimte en additionele ruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Het object heeft tevens de beschikking over 21 parkeerplaatsen welke aan de voor- en achterzijde van het object zijn gesitueerd. Ligging / bereikbaarheid: De kantoorruimte is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg. De kantoorruimte is per eigen vervoer via de Rijksweg A 73 (Nijmegen-Venlo) goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand ligt winkelcentrum Dukenburg met busknooppunt en treinstation Dukenburg welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen. Vloeroppervlakte: Het object beschikt in totaal over ca. 530 m² v.v.o. verdeeld over: Begane grond: - Praktijkruimte/wachtruimte ca. 249 m² v.v.o. - Additionele ruimte ca. 20 m² v.v.o. 1 e verdieping: - Praktijkruimte/wachtruimte ca. 221 m² v.v.o. - Additionele ruimte ca. 40 m² v.v.o. Totaal: ca. 530 m² v.v.o. *Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. (metrage zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten) Indeling: Begane grond Entree, tochtportaal met meterkasten, wachtruimte, toilet groep, trapopgang, 4 artsenkamers, 2 ruimte voor receptie. 1 e verdieping Trappenhuis, gang, toilet, pantry, vergaderzaal en 9 kantoorkamers. Opleveringsniveau: Opleveringsniveau Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen: - In- en opbouwverlichtingsarmaturen; - Houten schroten en systeemplafonds als plafondafwerking; - Vloerbedekking en linoleum als vloerafwerking; - Het object is grotendeels voorzien van voorzetramen; - Geheel betegelde gescheiden toiletgroepen; - Lichtkoepel op 1 e etage; - Luchtbehandelingssysteem t.b.v. verwarming en ventilatie; - Alarmsysteem. Buitenterrein: - Verhard middels klinkers en tegels; - Parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het object. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -
Parkeren: Er zijn 21 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Deze zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het object. Bestemming: Het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Dukenburg geeft aan Gemengde doeleinden 4 en derhalve zijn onder andere toegestaan: kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en inpandige bedrijfswoningen. Vraagprijs: 450.000,- k.k. Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidsstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie. Huurprijs: 46.000,- per jaar exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW. Aanvaarding: Q3 2015. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -
Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel 22 6511 TJ NIJMEGEN Postbus 1005 6501 BA NIJMEGEN Telefoon : (024) 365 10 10 Fax : (024) 365 10 20 E-mail : info@s-t.nl Internet : www.stmakelaars.nl Contactpersoon: H.W.P.N.A van Loon S.G.A.H. Roelofs P.D.J. van der Woude Register Makelaar Taxateur Register Makelaar / Register Makelaar Taxateur Register Taxateur Commercieel medewerker: B.J.S.M. Coppes L. van Westerloo P.J. van Os Junior Taxateur Secretariaat: P.A.M. Verheul Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 19 -
Begane grond Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 20 -
1 e verdieping Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 21 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 22 -
- 23 -
- 24 -