VERHUURINFORMATIE HOOGSTRAAT 129A 3011 PL ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 fax 010 424 88 89 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE HOOGSTRAAT 129A 3011 PL ROTTERDAM Algemeen Representatieve commerciële-/winkelruimte, gelegen in de plint van appartementencomplex de Hooge Marinier naast Bagel & Beans. In de plint zijn tevens Lopers Company, Subway en Club Kappers gevestigd. Voorts is er een ruim aanbod aan horecaondernemingen in de directe omgeving o.a.: Eazie, Little V, Happy Italy, Sumo, DE, Humphreys en Délifrance. De ruimte is zeer gunstig gelegen in het bruisende deel van het centrum, direct tegenover de bibliotheek (met bijna 10.000 bezoekers per dag), de Rotterdamse weekmarkt (dinsdag en zaterdag) en de overdekte Markthal. Centrumvoorzieningen als Beurstraverse (Koopgoot) bevinden zich op loopafstand. Prima bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (nabij NS- en metrostation Blaak) als met de auto. Parkeren (betaald) in de directe omgeving, alsmede in de parkeergarage onder de Markthal. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam, 4 e afdeling, Sectie AF, Nr. 1523-A, Appartementsindex 156. Indeling Ca. 130 m2 commerciële-/winkelruimte gelegen op de begane grond. Huurprijs 45.500,00 per jaar ( 3.791,67 per maand), exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Een korte huurperiode is in overleg bespreekbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
3 Bijkomende kosten, Een voorschot groot 180,00 per jaar exclusief BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige, casco staat met de navolgende voorzieningen: Pantry; Toilet (2x); Systeemplafond met verlichting. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties worden gedurende de huurperiode(n) in huidige staat om niet ter beschikking gesteld en behoren derhalve niet tot het gehuurde. Derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht. Bestemmingsplan Conform het bestemmingsplan Laurenskwartier zijn de voor centrumdoeleinden 6 aangewezen gronden bestemd voor: Wonen; Hotels; Kantoren; Detailhandel; Dienstverlening; Horeca* (met inachtneming van het aantal vestigingen en het bruto vloeroppervlak per vestiging zoals aangegeven op de horecakaart bestemmingsplan Laurenskwartier); Maatschappelijk; Cultuur en ontspanning (t.b.v. muziek en theater, bioscoop, expositieruimte, sport en dergelijke); Bedrijven t/m categorie 2. * Op dit moment geeft de gemeente geen exploitatievergunningen af voor dit stukje Hoogstraat. Bron: Onherroepelijk bestemmingsplan d.d. 23 maart 2013 Laurenskwartier
4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 Fax: 010-424 88 89 Email: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5
6 Bron: www.rotterdam.nl/plattegrond
7 Oude situatie