Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Côtes-d'Armor omgeving Plouguernével 424.000,- Referentienummer AEF F226935338NG22 Prijs 424.000,- Gebouwd in XVI Gerenoveerd Algemene staat Goed Perceel van 7044m² Woonoppervlak 1000m² Ligging Vrijstaand Slaapkamers 21 Badkamers 15 Gastenverblijf Zwembad Parkeermogelijkheid Garage Leidingwater Verwarming Gasgestookt Elektriciteit Internet Terras Vijver Basis energie D 155
Uitstoot D 24 Omschrijving Prachtige 16de eeuwse Manoir plus 4 gîtes voor verhuur in de buurt van Plouguernével, Bretagne. Dit 450+ jaar oude landhuis is gelegen in een rustige omgeving in het hart van Bretagne. Op het terrein zijn 4 charmante cottages en een verwarmd zwembad in de aangelegde tuinen van 7044m2. Via het grindpad rijdt u het terrein op en wordt u direct getroffen door de imposante grootsheid van het landhuis en de omgeving. Manoir Een massief eiken gebogen deur leidt naar: Banketzaal: (6.10m x 9m) met balkenplafond, Welsh leistenen vloer, traditionele houtkachel, vloerverwarming, dubbele beglazing (overal in het pand), deze kamer met een kleine bar is ideaal voor gasten. Aan de achterzijde van de hal is een gebogen deur naar: Kamer (4m x 3m) met balkenplafond en betegelde vloer. Badkamer: met wastafel en toilet. Aansluiting voor de wasmachine. Trap naar: sauna: (3m x 4.30m) met houten vloer en balkenplafond. toegangsdeur naar buiten. Terug via de hal zijn trappen naar de gothisch gebogen deuren naar: Woonkamer: (5m x 6.10m) met balkenplafond, stenen muren en voorzien van houtkachel. Grote dubbele deuren naar: Keuken / eetkamer: (6.50m x 6.10m) met traditionele handgemaakte volledig uitgeruste Franse massief eiken keuken met kookeiland, tegelvloer en toegang tot privé tuin kant. Via de massief eiken trap naar de eerste verdieping: Slaapkamer 1: (6,1m x 4,2 m) ramen aan de voor- en achterzijde en eigen deur naar badkamer (plus deur naar overloop). Familie suite: Slaapkamer 2: (6,1 x 4,2 m) met balken, erker en een prachtig uitzicht over het landschap Slaapkamer 3: (2,5m x 3m) met Velux raam & familie badkamer, bad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de Manoir over 3 verdiepingen zijn: Slaapkamer 4: (4,5m x 3m) met balkenplafond. Kamer 5: (4,5m x 3m) met balkenplafond. Slaapkamer 6: (4,5m x 3m) heeft een Velux raam. Suite op de bovenste verdieping (14m x 5,5 m), heeft een houten vloer, 4 x Velux-ramen, radiatoren en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Gîte 1: Woonkamer: 5,5 x 4,3 m met ingerichte keuken en houtkachel. Openslaande deuren naar eigen eethoek met barbecue en tuinmeubelen. Doucheruimte met wastafel en toilet. Begane grond, Slaapkamer 1: 2m x 3m Mezzanine overloop. Slaapkamer 2: 2,5m x 3m met Velux raam en houten balken. Slaapkamer 3: 3m x 2.5m met inbouwkasten. Gîte 2: Ingerichte keuken, fornuis en betegelde vloer. Woonkamer: 6,5m x 4.5m balkenplafond, tegelvloer en houtkachel. Openslaande deuren naar eigen eethoek met barbecue en tuinmeubelen. Begane grond, Slaapkamer 1 heeft een eigen badkamer met douche met toegang voor gehandicapten. Slaapkamer 2: 3m x 3m met en-suite badkamer met douche en toilet, Slaapkamer 3: 2,5m x 3.5m met en-suite badkamer met douche en toilet. Slaapkamer 4: 3m x 4m met en-suite badkamer met douche en toilet. Gîte 3: heeft het voordeel van vloerverwarming. Woonkamer: 6m x 4m met balkenplafond. Houtkachel. Eetkamer 2,3 x 4m. Volledig ingerichte keuken: 2m x 4m. Begane grond Slaapkamer 1: 3,6 x 4m met balkenplafond en-suite badkamer, met een apart bad, douche en toilet. Slaapkamer 2:
2,3m x 3,5m met Velux raam. Slaapkamer 3: 2,5m x 3.5m met Velux raam en-suite badkamer met douche en toilet, doucheruimte: Velux aan de achterzijde, douchecabine, wastafel en toilet. Slaapkamer 4: 3,5m x 4m met Velux en en-suite badkamer met douche en toilet. Slaapkamer 5: 3,5m x 2,5m met Velux. Gîte 4: Deze gîte is gelijkvloers. Met dubbele beglazing en gehandicaptenvoorzieningen. Woonkamer / keuken: 9m x 4.5m met volledig ingerichte keuken, terracotta plavuizen vloer, openslaande deuren, balken en stenen muren en houtkachel. Bijkeuken: met aansluiting voor de wasmachine. Badkamer: bad, wastafel, douchecabine met multi-jet douche en toilet. Slaapkamer 1: 3,6 x 3m heeft elektrische verwarming en dubbele beglazing en venster. Slaapkamer 2: 3,5m x 3m heeft elektrische kachel. Slaapkamer 3: 3,5m x 2,5m heeft elektrische kachel. Openslaande deuren naar eigen zithoek met tuinmeubelen en BBQ. Alle gîtes zijn volledig gemeubileerd, inclusief televisie met satelliet-systeem, wasmachine, vaatwasser, koelkast met vriezer en een magnetron. Buiten: Er zijn 3 garages. Aangrenzend atelier. Aan de voorkant van de manoir is een koi karper vijver. Stacaravan omtinge met een houten vloer. Broodoven. Privé eet / bbq gebied met bbq en tuinmeubelen. Verwarmd zwembad 11m x 6m met terras, kleedkamers en is volledig rondom omheind. Jeu de boules baan en speeltuin voor de kinderen met massief houten klimrekken, schommels, basketbalnetten, speelhuis en doelpalen. Dit is een uitstekende business opportunity met een zeer goed rendement uit het verhuren van de gites en / of het landhuis. Informeer voor verdere details. Volledige diagnostiek rapporten zijn (2016) zijn uitgevoerd. Profiteer van de goede elektriciteit installatie (conform), zwembad veiligheid op norm, gas centrale verwarming Manoir en gîte 3, dubbele beglazing. Afvoer aan vervanging toe, offerte op aanvraag beschikbaar. Talrijke restaurants, winkels, banken en een keuze van goed gesorteerde supermarkten zijn te vinden in het mooie stadje Rostrenen (5km). De rustige stranden van de noord, zuid en west kusten zijn allemaal binnen een uur rijden. In de buurt, is het prachtige Lac de Guerledan (20 km), plaatselijk bekend als 'klein Canada' met haar prachtig uitzicht. Aan het meer vindt u een veilige zandstranden, tennisbanen, restaurants, mini-golf en een speeltuin voor de kinderen. Kano's, bootjes en waterfietsen zijn te huur en een drijvend restaurant biedt een ontspannen cruise rond het meer. Foto's
Contact Kantoor Frankrijk Frank Sauter en France Les Moulins 05200 Crots Kantoor Nederland Frank Sauter en France Rielsedijk 3 5663 PJ Geldrop Tel: 0033 492 43 59 44 E-mail: sauterenfrance@sfr.fr KvK France: No 447807371 Paul de Jonge Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: info@sauterenfrance.com KvK Eindhoven: No 171085587 E-mail: paul@sauterenfrance.com Anita le Nobel Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: anita@sauterenfrance.com