Tiberstroom 18, 2721 CK, Zoetermeer Vraagprijs 399.000,00 kosten koper
Omschrijving Leuk aan een pleintje gelegen 5 kamer twee-onder-een-kap woning op een perceel van maar liefst 300m², met vrijstaande garage en voorgelegen parkeerplaats. De zonnige tuin is bijzonder vormgegeven door de ligging van het perceel, de tuin is namelijk zowel aan de achterzijde, een flink stuk aan de zijkant en aan de voorzijde gesitueerd, waarvan de achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De achtertuin is voorzien van een nette schutting en beschikt over een ringleiding t.b.v. elektra punten in de achter- en zijtuin. Deze woning met kenmerkende mansarde kap in Tuindorp Oosterheem is op steenworp afstand gelegen van een buurtpark, het winkelcentrum en scholen. Begane grond: Entree naar de zeer lichte hal met hierin de meterkast (8 groepen + aard;ekschakelaar), de unit voor de vloerverwarming, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en de trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer van circa 32m² is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een houtkachel en kamer-hoge kozijnen voorzien van toegangsdeur tot de voortuin met terras. Aan de achterzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd. Deze greeploze keuken uit 2014 heeft een opstelling in L-vormig met composiet werkblad, ontbijt/lunchtafel en een rechte opstelling beiden voorzien van inbouw apparatuur te weten een 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, oven en een combinatie oven/magnetron. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De verdieping is door de overstek nog wat groter dan de begane grond en biedt u een lichte en ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers bestaande. Er is een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde van circa 17m² met vaste kast, sfeerhaard en airco. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 11m² en 8m² beiden met veel lichtinval. Eén van deze slaapkamers is thans in gebruik als inloop kledingkast. Er is een separate, volledig betegelde, toiletruimte met hang closet en fonteintje. De badkamer welke in 2016 is vernieuwd is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De verdieping is op 1 kamer na voorzien van een vinylvloerafwerking. 2e verdieping: De zeer ruim opgezette verdieping, mede door de mansarde kapconstructie heeft een oppervlakte van ruim 32m². Er zijn op deze verdieping één of twee slaapkamers te realiseren met een overloop voor de aanwezige wasmachineaansluiting. WTW en c.v. ketel. Naast een groot kopgevel raam is er ook een Velux dakvenster.
Kortom een zeer complete, leuk gelegen woning met garage en nette grote tuin welke u zeker gezien moet hebben!!!! Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 300m². - Zeer lichte zitkamer. - 4 ruime slaapkamers. - Luxe nieuwe keuken (2014). - Vloerverwarming begane grond (2014). - Luxe badkamer (2016). - Vrijstaande garage met parkeerplaats op eigen terrein. - Zonnige tuin aan 3 zijdes van de woning met ringleiding voor elektra. - Schilderwerk binnenzijde (2014), buitenzijde (2012). - Centraal gelegen t.o.v. scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Kenmerken Vraagprijs 399.000,00 Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 410 m 3 Perceel oppervlakte 300 m 2 Gebruiksoppervlakte 140 m 2 woonfunctie Soort woning Herenhuis Bouwjaar 2005 Ligging Aan rustige weg, in centrum, open ligging Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 70 m 2 Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats 18 m 2 Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Tiberstroom 18 2721 CK ZOETERMEER
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Tiberstroom 18 Postcode / Plaats 2721 CK Zoetermeer Gemeente Zegwaard Sectie / Perceel F / 3328 Oppervlakte 300 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl