- Vraagprijs 224.500,-- kosten koper
Omschrijving Kalorama 85 - Nabij het centrum van ligt deze keurige HOEKWONING met voor- en zonnige diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een plantsoen met kinderspeelplaats en in de wijk is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Nabij bevindt zich het centrum van biedt veel faciliteiten zoals winkels, restaurants en supermarkten. Het station van is uitstekend te bereiken op loop/fietsafstand. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, kinderboerderij met park zijn allemaal op loopafstand. Parterre: entree, gang met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer (type doorzonkamer) met inbouwtrapkast en extra zijraam, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, radiator en wasmachineaansluiting, toegang tot de achtertuin. Keuken is bereikbaar zowel via de gang als de woonkamer. Eerste etage: 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde beiden met vaste kast, ouderslaapkamer aan de voorzijde, kleinere slaapkamer, eenvoudige inpandige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede etage: bereikbaar via vlizotrap, ruime zolder met stookruimte, mogelijkheid voor realisatie slaapkamer en/of hobbykamer. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de flinke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Door de diepte van de tuin en de gunstige ligging van de woning heeft de achtertuin middagavond zon! De vrijstaande stenen bevindt zich in de achtertuin naast de achterom. Bijzonderheden: - eigen grond dient nog uitgemeten te worden, kosten zijn voor verkoper; - voldoende parkeerruimte, blauwe zone, parkeervergunning verkrijgbaar Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Vraagprijs 224.500,-- kosten koper
Kenmerken Vraagprijs : 224.500,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 370 m 3 Perceeloppervlakte : 147 m 2 Woonoppervlakte : 105 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1967 Ligging : In woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (combiketel 1997) Locatie Kalorama 85 2132 RC
Foto s
Foto s
Foto s
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kalorama 85 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel F 7053 Oppervlakte 147 m 2 Soort 2132 RC Haarlemmermeer Volle eigendom
kadastrale kaart
Aanvullende informatie Inbegrepen zaken Uitgangspunt is dat de volgende zaken in het pand achterblijven, tenzij andere afspraken worden gemaakt: zie lijst roerende zaken. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs ligt op het makelaarskantoor ter inzage. Maten Zie bijgevoegde tekeningen. Bouwkundige gegevens: (Ymere) Onderstaande gegevens gelden niet als een garantie op de bouwkundige staat, doch slechts als een indicatie gebaseerd op de visuele inspectie. Electra : 4 groepen en aardlekschakelaar Kozijnen : houten kozijnen Isolatie : gedeeltelijk geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas Gevels : gemetselde gevels rechtop getrokken Dak : de woning heeft een zadeldak met pannen bedekt, de vrijstaande berging heeft een golfplaten dak, naar alle waarschijnlijkheid eterniet platen mogelijk asbesthoudend. (Ymere) De installaties voor gas en elektra in de onroerende zaak zijn - of worden voor levering - gekeurd en in orde bevonden door een gecertificeerd installatiedeskundige. Gemeentelijke vestigingsvoorwaarden De gemeente Haarlemmermeer hanteert in de bestaande bouw geen vestigingsvoorwaarden. Verdere bijzonderheden Milieu : Verkoper is geen verontreiniging bekend, noch de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Monument : Het pand is geen monument. Eigen grond : Het pand staat op eigen grond. Levering : Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd (behoudens de genoemde inbegrepen zaken). Aanvaarding De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. Aanvaarding (Ymere) De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. Indien de levering in nadere overeenstemming tussen koper en verkoper meer dan twee weken na de afgesproken datum plaatsvindt, is koper aan verkoper zonder nadere ingebrekestelling leegstandskosten verschuldigd.
Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Uit de overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart ermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule Koper verklaart bekend te zijn met de ouderdom van deze woning, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor het dak, de vloeren, wanden, plafonds, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, alsmede de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels ( zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 van de koopakte omschreven woongebruik. Milieuclausule Verkoper verklaart hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater niets anders bekend is dan het aan de koopakte c.q. brochure gehechte faxbericht van het Gewestelijk Milieubureau Zuid Kennermerland. Elke aansprakelijkheid van verkoper voor bodem en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodem- en/of grondwaterverontreiniging aanspreken, dan alleen in het geval er sprake is van verwijtbare toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper. Informatieplicht en bouwkundige inspectie (Ymere) Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt.
EPA certificaat Verkoper en koper zijn overeengekomen dat verkoper geen energielabel aanlevert voor het onderhavige registergoed. Notariskeuze (Ymere) Verkoper heeft koper medegedeeld dat de in deze koopakte vermelde notariskeuze voor de verkoper wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voor behouden. Projectnotaris is Sterel c.s. / Schoemakers te. Kosten en belastingen Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, het kadastrale recht en de eventuele kosten voor kadastrale uitmeting zijn voor rekening koper. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Financiering (Ymere) Voor deze woning is eventueel een starterslening te verkrijgen. Meer informatie kunt u krijgen op ons kantoor. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Voor een professionele begeleiding adviseren wij u eigen NVM-Makelaar in te schakelen. Verdere informatie Alle belangrijke papieren zijn bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere informatie krijgen.
This document was created with Win2PDF available at http://www.daneprairie.com. The unregistered version of Win2PDF is for evaluation or non-commercial use only.