Vesting 27 - Vijfhuizen

Transcriptie

1 - Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Vesting 27 - Deze moderne VRIJSTAANDE WONING is een variant van de ouderwetse stolpboerderij en is gelegen in de nieuwbouwwijk Stellinghof te. Deze woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande houten berging en heeft een tuin rondom de woning. Het bijzondere leistenen dak en gevelbekleding geven deze woning een eigentijds karakter. De achtergevel van de woning bestaat vrijwel geheel uit glas wat zorgt voor veel licht in de woning. Daarnaast zorgt het 3 meter hoge plafond op de begane grond voor een zeer ruimtelijk gevoel. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede via de keuken bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ruime entree. In de entree bevindt zich het moderne toilet met hangend closet en fonteintje waar zich de open trap naar de 1 e verdieping bevindt, tevens kunt u vanuit de entree naar de ruim 45m² grote woonkamer, de ruime woonkeuken van 16m² en naar de extra kamer welke te gebruiken is als extra slaapkamer, studeerkamer of kantoorruimte. 1 e verdieping: Op de 1 e verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers. In de beide slaapkamers bevindt zich langs de schuine wanden extra bergruimte. De grootste slaapkamer beslaat de gehele lengte van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat treft men het 2 e toilet met fonteintje en hangend closet. 2 e verdieping: De 2 e verdieping bestaat uit een royale vrij indeelbare zolderruimte voor bijvoorbeeld een extra slaap- of hobbykamer. Hier bevinden zich de c.v.-opstelling en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120m², inhoud ca. 385m³ - Moderne vrijstaande woning met eigentijds karakter! - Zuidtangent halte op loopafstand - Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Schiphol, Leiden en uitvalswegen Oplevering: in overleg, kan snel. Vraagprijs ,-- kosten koper

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 385 m 3 Perceeloppervlakte : 400 m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2002 Ligging : In woonwijk Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Isolatie : Volledig geisoleerd Verwarming : C.v.-ketel Locatie Vesting MD

4 Foto s

5 Foto s

6 Plattegronden

7

8

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Vesting 27 Postcode / plaats 2141 MD Gemeente Haarlemmermeer Sectie / Perceel AC 1522 Oppervlakte 400 m 2 Soort Volle eigendom

10 Aanvullende informatie Inbegrepen zaken Uitgangspunt is dat de volgende zaken in het pand achterblijven, tenzij andere afspraken worden gemaakt: zie lijst roerende zaken. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs ligt op het makelaarskantoor ter inzage. Maten Zie bijgevoegde tekeningen. Bouwkundige gegevens: (Ymere) Onderstaande gegevens gelden niet als een garantie op de bouwkundige staat, doch slechts als een indicatie gebaseerd op de visuele inspectie. Electra : 4 groepen + aardlekschakelaar Kozijnen : kunststof kozijnen Isolatie : volledig geïsoleerd Gevels : leisteen Dak : plat dak met bitumineuze dakbedekking (Ymere) De installaties voor gas en elektra in de onroerende zaak zijn - of worden voor levering - gekeurd en in orde bevonden door een gecertificeerd installatiedeskundige. Gemeentelijke vestigingsvoorwaarden De gemeente Haarlemmermeer hanteert in de bestaande bouw geen vestigingsvoorwaarden. Verdere bijzonderheden Milieu : Verkoper is geen verontreiniging bekend, noch de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Monument : Het pand is geen monument. Eigen grond : Het pand staat op eigen grond. Levering : Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd ( behoudens de genoemde inbegrepen zaken). Aanvaarding De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. Aanvaarding (Ymere) De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. Indien de levering in nadere overeenstemming tussen koper en verkoper meer dan twee weken na de afgesproken datum plaatsvindt, is koper aan verkoper zonder nadere ingebrekestelling leegstandskosten verschuldigd.

11 Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Uit de overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte NEN Clausule "Koper is ermee bekend dat de maatvoering van de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid in deze." Informatieplicht en bouwkundige inspectie (Ymere) Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt. EPA certificaat Verkoper en koper zijn overeengekomen dat verkoper een energielabel aanlevert voor het onderhavige registergoed.

12 Notariskeuze (Ymere) Verkoper heeft koper medegedeeld dat de in deze koopakte vermelde notariskeuze voor de verkoper wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voor behouden. Projectnotaris is Sterel c.s. / Schoemakers te Hoofddorp. Kosten en belastingen Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, het kadastrale recht en de eventuele kosten voor kadastrale uitmeting zijn voor rekening koper. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Financiering (Ymere) Voor deze woning is eventueel een starterslening te verkrijgen. Meer informatie kunt u krijgen op ons kantoor. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Voor een professionele begeleiding adviseren wij u eigen NVM-Makelaar in te schakelen. Verdere informatie Alle belangrijke papieren zijn bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere informatie krijgen.