te koop Deventer Lex ten Kleystraat 10 Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl www.miqa.nl
Omschrijving U woont hier in een woonwijk aan de rand van de wijk Spikvoorde. Dit vrijstaande, onder exclusieve hedendaagse architectuur gebouwde huis ademt rust en vrijheid. Door de optimale isolatie en de ruime afmetingen is het hier aangenaam en comfortabel wonen. Vanuit de statige hal loopt u de ruime woonkamer binnen. Door een drietal schuifpuien stroomt het licht naar binnen en komt buiten naar binnen. De schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de achtertuin. De twee schuifpuien in de zijgevel tot het naastgelegen, aangebouwde terras. Deze ligt over de volle breedte van de woning en is voorzien van een plankenvloer. De riante woonkamer is helemaal gereserveerd voor een royale zitplek. De gashaard geeft een behaaglijke warmte in de koude maanden. Vanuit de kamer loop je zo door naar de open leefkeuken. Deze is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en heeft een kookeiland. De gaspitten zijn geïntegreerd in het keukenblad waardoor dit een geheel vormt met het eiland. Eveneens vanuit de hal is er de toegang tot het toilet en de meterkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl
Verdiepingsvloeren De overloop met vide op de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een extra groot raam wat uitkijkt over de achtergelegen landerijen. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de achtergelegen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche/stoomcabine. Aan de andere zijde is via een doorloopje de inloopkast bereikbaar. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een vierde slaapkamer van gemaakt worden. De hele etage is voorzien van een pvc vloer in dezelfde kleurstelling als de begane grond. De tweede verdieping is door zijn enorme hoogte geen standaard zolderverdieping te noemen. Hier zijn twee extra slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Achter de schuinte is veel bergruimte aanwezig. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een PVC vloer in dezelfde kleurstelling als de begane grond. Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl
Souterrain Naast een riante inpandige garage (uiteraard met een elektrische garagedeur) is een aparte wasruimte. Aan de achterzijde is de bar annex filmkamer. Uiteraard voorzien van eigen toilet. Alle feestjes kunnen hier plaatsvinden zonder dat iemand hier hinder van ondervindt. De schuifpui geeft toegang tot het ondergelegen terras voorzien van steigerhouten vloer, jacuzzi en trapopgang richting de achtertuin. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangebrachte tuin. Een heerlijke zithoek in de schaduw of toch zonnebaden op het terras, het kan hier allemaal. De tuin gaat direct over in een stuk gemeente tuin (eventueel separaat bij te kopen of te huren) met daarachter de weilanden die behoren bij het Landgoed de Bannink. Bijzonderheden: De huidige eigenaar heeft een voorstel van de gemeente Deventer liggen tot aankoop van 1000m2 grond aangrenzend aan de achtertuin. Indien gewenst kan de huidige eigenaar bij de gemeente informeren of dit voorstel kan worden overgedragen aan een nieuwe eigenaar. Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl
Uittreksel Kadastrale Kaart Kenmerken en gegevens Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 2009 Aantal kamers: 8 3392 14 3391 12 Woonoppervlakte: 234 m² 10 Inhoud: 983 m³ Lex ten Kleystraat 3459 8 Perceelgrootte: 703 m² 6 3406 3460 Tuinligging: Tuin rondom 3390 3273 3271 Verwarming: CV-ketel: HR 40 0 m 5 m 25 m Onderhoud binnen: Uitstekend 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEVENTER K 3459 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Onderhoud buiten: Uitstekend Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl
Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte. Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl