Aanvraagformulier vergunning op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Medemblik Dit formulier sturen naar: Burgemeester en wethouders van Medemblik KCC Ruimte Postbus 45 1687 ZG Wognum Welke vergunning vraagt u aan? O Onttrekkingsvergunning Deze vergunning vraagt u aan als de woonfunctie geheel of gedeeltelijk komt te vervallen, bijv. als u de woning wilt gebruiken als opslagruimte of kantoor. O Samenvoegingsvergunning Deze vergunning vraagt u aan als u meerdere woningen wilt samenvoegen tot één woning. O Omzettingsvergunning Deze vergunning vraagt u aan als u de woning wilt omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte, bijv. kamerverhuur. Vraagt u een permanente of tijdelijke vergunning aan? O Permanente vergunning O Tijdelijke vergunning Een tijdelijke vergunning wordt voor maximaal 5 jaar verstrekt. De compensatie die van u wordt verlangd is minder dan bij een permanente vergunning (zie Huisvestingsverordening artikel 20). U moet onderbouwen waarom u een tijdelijke vergunning nodig heeft. Onderbouwing:
Mee te sturen bijlagen eigendomsbewijs van de woonruimte waarvoor de vergunning wordt aangevraagd. een plattegrond (schaal 1:100) van de bestaande en gewenste situatie (inclusief verdiepingen) met een aanduiding van de beoogde bestemming; een situatietekening, schaal 1:1000, waaruit de situering blijkt van het gebouw ten opzichte van de in de nabijheid gelegen bouwwerken; bij samenvoeging: een berekening van het aantal vierkante meters van de samen te voegen woonruimten voor en na de samenvoeging; Een machtiging, indien er sprake is van machtiging. Burgemeester en Wethouders kunnen andere stukken opvragen als dat noodzakelijk is voor de beoordeling van de aanvraag. Toelichting Vergunning kan alleen worden verleend als het met de onttrekking, samenvoeging of omzetting gediende belang: a. groter is dan het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad; b. vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de vergunning niet zal leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van de woonruimte waarop de aanvraag betrekking heeft (leefbaarheid van de woonomgeving); c. het vigerende bestemmingsplan of een in voorbereiding zijnd ruimtelijk plan zich daartegen niet verzet. Indien burgemeester en wethouders hebben vastgesteld, dat er grond bestaat voor het verlenen van medewerking, wordt de vergunning verleend indien door de aanvrager voldoende compensatie wordt geboden, zie Huisvestingsverordening artikel 19, overigens aan de door burgemeester en wethouders gestelde voorwaarden is voldaan.
Compensatie Compensatie kan worden geboden door: a. het toevoegen aan de woonruimtevoorraad van andere vervangende woonruimte die gelijkwaardig is aan de woonruimte die verloren gaat door de onttrekking, samenvoeging of omzetting; b. betaling van een financiële compensatie waarbij de volgende bedragen per vierkante meter te onttrekken vloeroppervlak woonruimte van toepassing zijn: 150,- in geval van onttrekking aan de woonbestemming; 75,- in geval van samenvoeging van woonruimte of het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte. Bij een tijdelijke vergunning is de compensatie 10 % van het onder b genoemde bedrag, vermenigvuldigd met het aantal jaren waarvoor de tijdelijke vergunning is verleend. Kamerverhuur Als u uw woning wilt gebruiken voor kamerverhuur zonder zelf in de woning te wonen, bijv. voor de huisvesting van buitenlandse werknemers, vraagt u een omzettingsvergunning aan. Huisvesting van maximaal 4 personen,niet zijnde één huishouden, in een woning is alleen toegestaan met een vergunning van het college van burgemeester en wethouders. Mensen die zonder vergunning woonruimte verhuren worden bestraft met een boete van 18.500,-. Mensen die wel een vergunning hebben, maar in strijd met de voorwaarden handelen worden zwaarder bestraft. Bijvoorbeeld omdat ze meer dan 4 mensen in een woning onderbrengen. Zij krijgen boven op de boete van 18.500,-- ook nog 4 maanden hechtenis (of een geldboete van de 3 e categorie). Bestemmingsplan Verhuur van een woning aan kamerbewoners is in strijd met de meeste bestemmingsplannen. In deze plannen wordt onder een woning verstaan een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Ontwikkelingen in de rechtspraak hebben er toe geleid, dat de gemeente een groep individuen (bijv. studenten of buitenlandse werknemers) niet als één huishouden kan aanmerken. Als u kamers wilt verhuren heeft u naast de omzettingsvergunning ook een omgevingsvergunning nodig. Die procedure kan vanwege wettelijke voorschriften lang duren. Bovendien bent u, naast de leges voor de omzettingsvergunning, ook leges verschuldigd voor de omgevingsvergunning.
Leges Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag worden leges in rekening gebracht. Het tarief bedraagt 100,- voor een onttrekkings-, samenvoegings- of omzettingsvergunning (peil 2011). Het tarief voor een omgevingsvergunning hangt af van de procedure die gevolgd moet worden. Houdt u rekening met een bedrag tussen 420,- en 2.500,- (peil 2011). Gegevens van de aanvrager. Naam aanvrager Datum Handtekening Aanvrager is: 0 eigenaar van de woonruimte waarvoor deze vergunning wordt aangevraagd 0 gemachtigde van de eigenaar 0 anders, namelijk Waarom vraagt u deze vergunning aan?
Gegevens van de woonruimte waarvoor vergunning wordt gevraagd: Straat en huisnummer Plaats Staat van onderhoud Huidig gebruik Toekomstig gebruik Aantal bewoners Huidig aantal Toekomstig aantal Aantal woonvertrekken Huidig aantal Toekomstig aantal Aantal slaapvertrekken Huidig aantal Toekomstig aantal Aantal te onttrekken, samen te voegen of om te zetten m2 Omschrijving van de woonruimte 0 vrijstaand 0 2/1 kap 0 hoekwoning 0 rijwoning 0 appartement 0 anders, namelijk Compensatie Vermeld op welke wijze u compensatie biedt voor de woonruimte die verloren gaat. O Realiseren van vervangende woonruimte op het adres O Financieel
Bij kamerverhuur (indien bekend): Naam huurder 1 (sofinummer) Naam huurder 2 ( sofinummer)
Naam huurder 3 ( sofinummer) Naam huurder 4 (sofinummer)
Opmerkingen/ bijzonderheden Verklaring Aanvrager verklaart dit formulier volledig en naar waarheid te hebben ingevuld.