Deken Dr Mulderstraat 20 - Bemmel

Deken Dr Mulderstraat 20 - Bemmel Op unieke locatie, in het centrum van Bemmel met vrij uitzicht, rustig gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande uitgebouwde woning, met royale verwarmde garage in spouw en royale zonnige tuin, vrij op het zuiden. Indeling: Begane grond: royale hal, modern toilet, kelder met proviandkast, uitgebreide meterkast, royale Z- woonkamer met openhaard en eethoek met eikenhouten vloer, vrij uitzicht, ruime open keuken met Miele inbouwapparatuur en eikenhouten vloer. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon en 1 met aparte werkkamer, badkamer met 2e toilet, ruime inloopdouche en vaste wastafel, via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, zolderkamer met dakraam (mogelijkheid tot 4e slaapkamer), kasten, bergen c.v.-ruimte. (c.v.-ketel = Remeha 2004) Algemeen: Bouwjaar 1966, inhoud ca. 505 m3 en perceelsoppervlakte 440 m2. Bijzonderheden: - De garage (spouw) is voorzien van verwarming, elektra, water, wasmachine aansluiting en zolder. - Rustig en in het centrum gelegen met vrij uitzicht - Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden - Alum. schuifpui met rolhor in woonkamer als toegang naar ruim en zonnig terras met openhaard - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing - Garage met Hörmann geisol. sectional toegangsdeur. ( electr. bedienbaar) Vraagprijs: 427.500,-- k.k. Frans Knorth makelaardij De Plak 17 6681 DN Bemmel Tel: 0481-763 963 Fax:

ALSTUBLIEFT! Deze brochure bevat alle informatie die wij u kunnen geven over deze woning. Behalve de omschrijving en de foto s vindt u hierin ook een kenmerkenlijst, locatiekaart, lijst van zaken en kadastrale informatie. Is deze woning niet wat u zoekt? Dan kunt u ons natuurlijk inschakelen als aankoopmakelaar. Voordelen van Frans Knorth als aankoopmakelaar: - u betaalt nooit te veel voor uw woning - op de hoogte van toekomstig aanbod - ervaren onderhandelaar - lokale kennis - bouwkundig advies - juridische kennis - soepele afhandeling procedure Wilt u hier gebruik van maken, maak dan bij ons uw woonwensen bekend.

Kenmerken Vraagprijs 427.500,-- k.k. Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 505 m 3 Perceeloppervlakte 440 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1966 Ligging aan rustige weg, in woonwijk Tuin achtertuin, voortuin (14 x 15) Garage aangebouwd steen Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Deken Dr Mulderstraat 20-6681 AB Bemmel Frans Knorth makelaardij De Plak 17 6681 DN Bemmel Tel: 0481-763 963 Fax:

Foto s Frans Knorth makelaardij De Plak 17 6681 DN Bemmel Tel: 0481-763 963 Fax:

Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - opslag voor openhaardhout - aluminium ladder vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren schuifhor in schuifpui kamer vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t. Frans Knorth makelaardij De Plak 17 6681 DN Bemmel Tel: 0481-763 963 Fax:

Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - isolerende beglazing radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magentron - koelkast - afwasmachine - elektrische kookplaat - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - spotjes in kamer-keuken-hal - spotjes in slaapkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - proviantkast + kelder - kasten in ouderslaapkamer - kasten in slaapk voor + achter vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - rolhouder + borstelhouder - verlichting badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - douchegarnituur - afzuigventilatie sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - reserve grote romaanse - dakpannen ca. 200 stuks met - ballonvoosten - ontluchting- en - gevelpannen bijzondere opmerkingen: n.v.t. Frans Knorth makelaardij De Plak 17 6681 DN Bemmel Tel: 0481-763 963 Fax:

Uittreksel Kadastrale Kaart 28 922 4582 26 923 24 924 22 Deken Dr. Mulderstraat 20 926 925 896 18 2012 895 927 16 2013 2 929 928 195 14 34 30 892 1165 930 893 32 Dorps 36 1164 1163 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 23 september 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEMMEL H 926 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

' 1, 1. rlr :..'' '.lr.,. ii, ::.,ll. " l

.R 11 \. s; o\ t{,' > s t! t\

Een zaak van vertrouwen Het kiezen van een makelaar is een zaak van vertrouwen. Vertrouwen dat een makelaar zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Vertrouwen dat de makelaar zich enkel en alleen op uw belang richt. Vertrouwen dat hij deskundig is, actief is en zich voor de volle 100% inzet. Vertrouwen dat hij uw woning zo snel mogelijk verkoopt èn voor de best mogelijke prijs. Dat hij het nieuwe huis van uw dromen voor u vindt en gunstig aankoopt. Dat het taxatierapport de juiste waarde aangeeft en volledig is. Daarom is het kiezen van een makelaar een zaak van vertrouwen. Dat vertrouwen willen wij graag waard zijn. Daar staan wij voor in.