Westrand fase 4 Wervershoof 12 Twee-onder-een-kapwoningen Stijlvol wonen aan het water.
Inhoudsopgave 04 Welkom in Wervershoof 07 Situatieschets fase 4 08 Westrand in vogelvlucht 10 Sfeerimpressie woningtype A en B 14 Plattegronden woningtype A en B 16 Duurzaam wonen 18 Keukeninspiratie 20 Badkamerinspiratie 22 Over BPD 23 De voordelen van nieuwbouw Geniet van ruimte en comfort in een prachtige omgeving. 2 3
Welkom in Wervershoof Dorps en centraal gelegen In alles voorzien Het is hier goed wonen: aardige mensen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een groene waterrijke omgeving. Wervershoof heeft een rijk verenigingsleven en geeft een belangrijke plaats aan uiteenlopende sporten. Het wonen in Wervershoof biedt u zoveel ontspanning dat u er nooit meer weg wilt. Het nieuwe plan Westrand heeft voor elk wat wils. Kortom hier woont u in het mooiste stukje van West Friesland. Afwisselend wonen Plan Westrand wordt gerealiseerd door BPD Ontwikkeling. In dit plan heeft men gezorgd voor veel afwisseling, veel water en groen en zo gevarieerd dat iedereen in dit plan zijn woonplek kan vinden. Nu worden er in het tweede deel van de vierde fase 12 fraaie twee-onder-één-kapwoningen met een tuin aan het water aangeboden. Misschien wel het mooiste uitzicht van Wervershoof. Tussen de historische havenstadjes Medemblik en Enkhuizen ligt het vriendelijke Wervershoof. Wie Wervershoof nadert vanaf de Molenweg krijgt het gevoel alsof hij het hart van Westfriesland binnenrijdt. Verstilde polderlandschappen, tuin-bouwbedrijven, bollen, kool en een verrassend levendig centrum met de toren van de Werenfriduskerk als markant herkenningspunt. 4 5
141 Situatieschets, fase 4 Stijlvolle woningen aan het water Aan de rand van Wervershoof wordt het plan Westrand gerealiseerd. Heerlijk vrij aan de rand van het dorp maar toch dichtbij alle faciliteiten. N240 Medemblik IJsselmeer Fraaie twee-onder-één-kapwoningen in twee uitvoeringen, heerlijk gelegen aan het water met de mogelijkheid voor uw eigen steiger waar u uw sloep kunt aanleggen. Diverse mogelijk heden zijn er qua indeling en opties. Allen voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 P2 P2 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Groote Vliet Onderdijk Andijk Jachthaven Vakantiepark Park / Natuur Tennisvereniging Zwembad Winkels Onderwijs Restaurant In ontwikkeling 43 44 45 46 48 Oostwoud Bouwlocatie N240 Wevershoof Bangert Voetbalvereniging Golf Legenda Twee-onder-een-kapwoningen Opstelplaats auto Tuin Haag ca. 80 cm hoog Haag ca. 180 cm hoog Parkeerplaatsen Overige / toekomstige bebouwing Openbaar groen Speelveld Hauwert Sportvelden wfo/abc terrein 6 7
Westrand fase 4 vanuit de lucht Prachtig omgeven door het groene landschap Heerlijk gelegen aan het water, de zon staat lekker warm in de tuin en de kids zijn aan het sporten. Even een moment voor uzelf. Rust, levendigheid en fraaie natuur, dat is wat plan Westrand in Wervershoof u te bieden heeft. De gezellige dorpskern om de hoek of erop uit met de boot het IJsselmeer op. Neem wel de picknickmand mee, het kan wel eens laat worden... Nu al zin in de lange zomeravonden die komen gaan. 8 9
Woningtype A en B Voorzien van alle ruimte en wooncomfort De woningen vormen een fraai duo. Door het verschil in dakconstructie hebben zij ieder een eigen identiteit. Beide typen zijn standaard op de begane grond voorzien van een extra grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Een erker aan de voorzijde is optioneel mogelijk. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt u over een heerlijke tuin. De oprit leidt naar de standaard brede garage. Beide typen hebben een zij-entree. De woonoppervlakte varieert van circa 124 m 2 tot 130 m 2. Hierdoor komt uw interieur gegarandeerd tot zijn recht. Een fraai ontwerp met robuuste dakoverstekken. 10 11
Woningtype A en B Relax in uw eigen tuin aan het water De ligging van deze twee-onder-één-kap woningen, direct met de achtertuin aan het water, is uniek. Hoe fijn is het om op een vrije dag vanuit uw tuin het ruime sop te kiezen? Of zie, vanuit uw achtertuin, hoe de kids zich vermaken met het vangen van vissen of verkoeling zoeken langs de waterkant. Water geeft rust, water heelt, water is luxe, water ontspant. 12 13
Type A en B, begane grond Type A en B, eerste en tweede verdieping Kenmerken type A en B Karaktervolle entree aan de zijkant van de woning en aangebouwde garage/berging Heerlijke lichte woonkamer met ruime half-open keuken, optioneel te voorzien van een uitbouw en erker Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen Drie slaapkamers op de eerste verdieping Hoofdslaapkamer met inloopkast Volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid van extra kamer en bergruimte Parkeren op eigen terrein Standaard zonnepanelen 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Begane grond type A en B Bouwnummers 2, 4, 6, 8, 10 en 12 Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 9, 11 en 13 Eerste verdieping type A en B Bouwnummers 2, 4, 6, 8, 10 en 12 Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 9, 11 en 13 Tweede verdieping type A Bouwnummers 2, 4, 10 en 12 Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 11 en 13 Tweede verdieping type B Bouwnummers 6 en 8 Gespiegeld bouwnummers 7 en 9 14 15
Light Heavy A B C D E F G Nieuwbouw Bouwjaar Energielabel Energielasten** Jaarlijks Maandelijks 2016 A - EPC 0,4 996,- 83,- 2003 C 1.733,- 144,- 1990 D 1.904,- 159,- 16 17
Keuken inspiratie Bruynzeel Keukens De keuken die werkt 80 jaar ervaring Bruynzeel Keukens is al sinds 1938 leveran- In de keuken komt alles samen De keuken is het hart van het huishouden, daar komt alles samen. Naast praktisch moet de keuken ook helemaal naar smaak zijn. Voor de liefhebbers van strakke lijnen is er keuze uit diverse greeploze keukens. Luxor, hieronder te zien, kan in gladde- of structuurlak worden uitgevoerd. Gecompleteerd met een werkblad in composiet, keramiek of massief hout en aangevuld met apparatuur van een merk naar keuze ontstaat een persoonlijke keuken. Alles komt samen in een Bruynzeel keuken: functionaliteit, uitstraling en betaalbaarheid. Graag tot ziens! Een extra binnenlade voor nog meer opberggemak. cier van keukens voor nieuwbouwwoningen. Veel mensen, zo ontdekte fabrikant Cornelis Bruynzeel in de jaren 30, ondervonden elke dag hinder van en in hun keuken. De eerste Bruynzeel keuken, ontworpen door Piet Zwart, was de oplossing voor het keukenvraagstuk van toen. Nog steeds lossen we keukenvraagstukken op met keukens die functioneel, betaalbaar en mooi zijn. Ook bij dit project gebruiken we onze jarenlange ervaring met aannemers en ontwikkelaars. Natuurlijk is er een projectkeuken, maar eigenlijk is alles mogelijk. Bijvoorbeeld een keuken zoals de Atlas kaderdeur op de foto hiernaast. Met een verdiept werkblad en een kastenwand met vaatwasser op hoogte. Dat is elke dag gemakkelijk! In de Bruynzeel winkel ontwerpen we de keuken die werkt voor u. 18 19
Badkamer inspiratie Straks genieten van uw eigen badkamer Zet de tijd even stil Vergeet de wereld om u heen. Stap uit de drukte van alle dag in de rust die uzelf hebt gecreëerd in uw badkamer. Spoel de spanning van u af. Duik onder in uzelf en vindt uw balans terug. Geniet intens van het warme water om nieuwe energie op te doen en uw gedachten de vrije loop te laten. Dat verdient u, elke dag. Mijn badkamer, mijn toekomst De badkamer zal de komende jaren alleen maar persoonlijker worden. Denk aan de rustieke uitstraling van natuurlijke materialen, zoals hout, beton en leer. Droom weg bij handgemaakte, ambachtelijke vormen, losse belijningen en zachte, natuurlijke kleuren. De badkamer; een ruimte om even helemaal terug te trekken en tot ontspanning te komen. Opgeruimd geeft rust Sanitair, kranen en meubels zorgen voor een sterk design. Meubels waarover is nagedacht als inwendige, zelfsluitende lades bij de wastafel tot hoge kasten die zijn voorzien van kleine lades en verstelbare planken. Welke stijl spreekt u aan? Iedereen is anders, kijkt anders tegen vormen en stijlen aan en voelt zich bij het ene badkamerontwerp beter thuis dan bij het andere. Kijk daarom eens in de vele woonmagazines en verzamel uw keuze van ontwerpen op een zogenaamd moodboard. Hiermee kunt u goed voorbereid een bezoek brengen aan de showroom. 20 21
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: leven. Waar de bebouwde omgeving Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 5. Nieuw is stiller 9. Nieuw is bloemrijker wonen. Met woningen, woonwijken en alle manier ontmoeten. Die rust, ruimte en derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge- Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. woonwensen die er leven in de landen geborgenheid bieden en als ontmoetings- lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw- waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk plek ook activiteiten op straat aanmoedigen. kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn en Duitsland. Naar die woonwensen doen Waar iedereen, van jong tot oud, met veel dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin we uitgebreid onderzoek waarvan de plezier kan wonen en samenkomen. belangrijkste voordelen voor je op een rij. zeer weldadig kan zijn. De stilte. resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewo- Bouwen is voortbouwen 1. Nieuw is onbeschreven 6. Nieuw is duurzamer een goede ontsluiting. ners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en Duurzaamheid staat in ons werk centraal Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een 10. Nieuw is persoonlijker buurten. Sinds onze oprichting in 1946 verminderen van CO ² -uitstoot en lagere geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. hebben wij de bouw van meer dan 300.000 energierekeningen voor onze bewoners. het leven van de vorige bewoners. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen portemonnee. 7. Nieuw is veiliger kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. is. Daarmee zijn we letterlijk één van de steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel grootste huismerken van ons continent. generaties. Vrijwel elke leefomgeving garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit- Levende woonomgevingen overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons 3. Nieuw is energiezuiniger werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen 8. Nieuw is aangenamer we ook wat al bestond: de voormalige jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude alleen. Het vereist ook een woonomgeving koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm waarin mensen zich even fijn en veilig woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daaren- levende omgeving proef je alle tijden. 4. Nieuw is voordeliger tegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten verwezenlijken van living environments, meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts- woon- en leefomgevingen die ook zelf belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. Daarom nieuwbouw! 22 Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl
Meer weten? Kijk op wervershoof-wonen.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD AANNEMER / GARANTIEGEVER Aannemingsbedrijf Kuin VERKOOPINFORMATIE Van Overbeek Makelaars CMK Makelaars Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. februari 2016 Regio Noord-West De Tocht 5 Hoofdstraat 215 Venedie 7 Leidsevaart 588 1611 HT Bovenkarspel Bovenkarspel Enkhuizen 2014 HT Haarlem info@kuinbv.nl Tel.: (0228) 521 052 Tel.: (0228) 350 850 verkoop.noordwest@bpd.nl westfriesland@vanoverbeek.nl enkhuizen@cmkmakelaars.nl Of kijk op wervershoof-wonen.nl