LUXEKANTOORRUIMTEopTOPLOCATIE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...3 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OpéénvandemooistelocatiesinGorinchemligtkantorenparkDeKleineLandtong.Hierinbiedenwij tehuuraaneenmodernekantoorruimtevanca.1.200m²opdebeganegrond,eersteentweede etage. VanuitditvanhoogwaardigeinstallatiesvoorzienekantoorheeftueenprachtigzichtoverhetKanaal vansteenenhoekendehistorischegorcumsebinnenstad,entevensbentubinnentweeminutenbij deopritnaarrijkswega27.hetnsstationisaandeoverzijdevanhetwatergelegen,dezelocatieis derhalve uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het historische centrum is op loopafstand. Het pand is stijlvol en met tijdloze materialen afgewerkt en kan turnkey worden betrokken. Eventueelisdeelverhuurbespreekbaar. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :KleineLandtong1519 :4201HLGorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte totalem 2 Kantoorruimtebeganegrond 379m² Kantoorruimteeersteetage 379m² Kantoorruimtetweedeetage 386m² Archiefruimteinsouterrain 200m² Totaaloppervlaktekantoorruimte: Totaaloppervlaktesouterrain: 1.144m 2 200m 2 *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo)
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingkantoorruimte Fraaiegezamenlijkeentreemettrappenhuisenpersonenlift Sfeervolingerichtemeetingroommetgoedgeoutilleerdekeuken(inoverleg) Geavanceerdeklimaatbeheersing Systeemplafondsmetverlichting Vollediggestoffeerd Zonwering,elektrischbedienbaar PeretageeenSiematickeukenblokmetkoelkast,vaatwasser,spoelbakenboiler Peretageeendames/herentoiletvoorzienvanmodernsanitair Aansluitingglasvezeluitstekendmogelijk 1.5. Ligging De kantoorpanden zijn zeer fraai gelegen, rondom in het water op een schiereiland, tegen het gezelligehistorischewinkelcentrumvangorinchem.hetcomplexgeeftuitzichtoverhetkanaalvan Steenenhoek. Huurderheeftdemogelijkheidopdezuilbijdeentreevanhetpark,naastdedoorgaanderoute,haar eigennaamsaanduidingaantebrengen. KleineLandtong1519te4201HLGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisuitstekend.DeafritvanafrijkswegA27ligtopcirca2 autominutenafstand.vanafdezeopritligt hetknooppuntgorinchem(rijkswegena15 ena27)op circa300meterafstand. Methetopenbaarvervoerisdelocatiezeergoedbereikbaar.HetNSstationisoploopafstand gelegen.vandaarvertrekkenookdelijnbussennaarallerichtingen,o.a.utrechtenbreda.
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad5 Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisuitstekend.Voordehuurderisperca.35m² éénparkeerplaatsbeschikbaar.dezezijngelegenineenparkachtigeomgevingmetaandachtvoor hetaanwezigegroen.hetterreinisbeveiligdd.m.v.eenautomatischeslagboom,bezoekerskunnen zichmeldenviaeenintercomomtoegangtekrijgentothetkantorenpark. Deondergelegenparkeergarageisbeveiligdd.m.v.eenautomatischeroldeur,hierinzijn12plaatsen voorhuurdergereserveerd.aandebuitenzijdezijn19plaatsenvoorhuurderbeschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 25minuten Antwerpen 55minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 30minuten
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar 20062007 Constructie Beton/staalconstructie Dakconstructie Dakconstructieuitgevoerdmeteenplatdakendakbedekking Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton(kanaalplaat) Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Spouwmuurconstructieinbeton,gevelszijnvoorzienvanisolatiemateriaal. Hetobjectisgrotendeelsopgetrokkenuitmetselwerk Internescheidingen Nietdragendescheidingswandenuitgevoerdinmetalstud Kozijnen Debuitenkozijnenzijnuitgevoerdinaluminium(dubbelebeglazing) Plafondafwerking Systeemplafondmetmoderneverlichtingsarmaturen Vloeren Systeemvloervanprefabbeton Vloerafwerking Natuurstenenvloerafwerkingindegezamenlijkeentreehal Wandafwerking Debinnenwandenvandeverschillenderuimtenzijnafgewerktmetspachtelputz Indenatteruimtenzijndewandenvoorzienvanwandtegels
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetgebakkenklinkers/grind Gedeeltelijkuitgevoerdalsparkmethoogwaardigegroeninrichting Brandpreventie Brandslanghaspel Brandmeldinstallatiemetbijbehorendenoodverlichtingenvluchtdeuraanduiding Inbraakpreventie Toegangscontrolesysteemmetintercom Alarminstallatie Automatischroldeurinparkeergarage Surveillancebeveiligingsdienstbuitenkantooruren Parkeren Parkeerplaatsenbezoekersengebruikers Fietsenstallinginparkeerkelder (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemmetmogelijkheidvoordata,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen230V Glasvezelaansluiting is uitstekend mogelijk, glasvezel is reeds aanwezig op de Kleine Landtong Naamsaanduidingenhuurder In overleg met verhuurder zal de naamsaanduiding van huurder op, bij en in het pand aangebrachtkunnenworden Pantryvoorziening Peretageeeneigenpantry,voorzienvanSiematicpantryblokmetonderenbovenkastjes, koelkast,vaatwasserenrvsspoelbakmetboiler Sfeervollekantineruimtev.v.goedgeoutilleerdekeukenop2 e etage(inoverleg)
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad8 Sanitairevoorzieningen Peretage:dubbeletoiletruimtevoorzienvandames/herentoiletmet vrijhangendcloset Geheelbetegeldmetmoderntegelwerk Handwasmeublementinvoorportaalmetspiegel Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van zelfsluitende deuren in een tourniquet, toegangscontrolesysteemd.m.v.intercominstallatie Gemeenschappelijkeverkeersruimtemettrapenpersonenlift Trappenzijnuitgevoerdinstaal,afgewerktmetnatuurstenentreden Verlichting ModerneTLverlichtingsarmaturenenspotsinsysteemplafond Groteraampartijen,diverseteopenenramen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarmingvanhetgebouwgeschiedtd.m.v.luchtverwarming Hoogwaardigeklimaatbeheersingdoormiddelvangeïntegreerdeplafondunits,alleruimten kunnenseparaatverwarmddanwelgekoeldworden Zonwering,automatischbediend(gedeeltelijk) Vloerafwerking Vloertegelsinsanitaireruimten Luxevloerbedekkingd.m.v.hoogwaardigetapijttegelsindekantoren Kunststofvloerdelenmethoutmotiefindeentree Diversen Personenlifteneenhoofdtrapinhetkerngebied
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad9 3. Huurcondities Huurprijs Parkeerplaatsen Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie Huuraanpassing Kantoorruimte: 150,perm 2 perjaarexcl.btw Archiefruimteinsouterrain: 75,perm²perjaarexcl.BTW Inparkeerkelder: 300,excl.BTWperjaar Opbuitenterrein: 200,excl.BTWperjaar Voorschotservicekosten: 29,perm²perjaarexcl.BTW Voorschotelektrakosten: 19,perm²perjaarexcl.BTW 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Perkwartaalvooraf Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS) Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Aanvaarding Dezeruimtekaninoverlegmetverhuurderwordenopgeleverdperjuli2012 Bijzonderheden Kleinewijzingeninmaatvoering,materiaalgebruikendesituatierondomhet gebouw,alsmedewijzigingendienodigzijnomtevoldoenaande overheidseisenenvoorschriftenwordennadrukkelijkvoorbehouden. Bedoeldewijzigingenzullenbeperktblijvenenzekergeen kwaliteitsverminderinginhouden.
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad10 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad11
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad12
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad13
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad14
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad15
KANTOORRUIMTE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem blad16
souterrain/archiefruimte Kleine Landtong 15-19
begane grond Kleine Landtong 15-19
1e etage Kleine Landtong 15-19
2e etage Kleine Landtong 15-19