Thomas Morelaan 20, 2721 AV, Zoetermeer Vraagprijs 419.000,00 kosten koper Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Omschrijving Bijzonder fijne en vrij gelegen, in jaren dertig stijl gebouwde 2onder1 kap woning met aangebouwde garage, diepe fraaie voortuin, oprit en een zonnige, stijlvol aangelegde achtertuin. De woning is vrij gelegen, aan de rand van het wijkdeel "de Stromenbuurt" in de wijk Oosterheem met zijn gevarieerde architectuur, groenvoorzieningen, het winkelcentrum Oosterheem en een halte van de RandStadRail op loopafstand. Tevens is tegenover deze woning het wijkpark en het "Heemkanaal" gelegen waar u heerlijk kunt wandelen en de kinderen kunnen spelen. Verder zijn in de directe omgeving diverse basisscholen, de uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag en recreatieve voorzieningen zoals fietspaden, de kinderboerderij en het "Bentwoud" met o.a. een golfbaan. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met trapopgang, de meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) en de volledige betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime, Lvormige, uitgebouwde woonkamer van circa 39m² beschikt over twee keer dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkeuken gesitueerd met hierin zowel een Lvormige als een rechte keukenopstelling, welke zijn voorzien van inbouw apparatuur, te weten: een koffieapparaat, combioven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2015), RVS kookplaat met spoelunit en een RVS schouw. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de fijne voortuin te bereiken waar u tot laat van de zon kunt genieten. De begane grond is geheel voorzien van een eiken plankenvloer (verlijmd) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met groot zijraam/dakkapel en een toiletruimte met closet en fonteintje. De zeer fraaie in 2013 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en en voorzien van een vrijstaand ligbad, tafel met twee waskommen en grote inloop douche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote ouderslaapkamer van circa 21m², welke beschikt over openslaande deuren naar een "Frans" balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een laminaatvloer met een oppervlakte van ruim circa 14m². Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam en bergruimte. Er is een handige was/c.v.ruimte met hierin de C.V.ketel (2005), een WTWinstallatie en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 17m², welke beschikt over zeer hoge nok waardoor er visueel nog een grotere ruimte beleving is. Ten slotte is een tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een oppervlakte van ruim circa 10m². Kortom een fijne, vrij gelegen 5kamerwoning met garage in een zeer geliefde buurt. Bijzonderheden: Luxe keuken met Miele apparatuur; Ruime en lichte woonkamer; Badkamer 2013; Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Buitenschilderwerk 2016; Markies 2013; Zonwering elektrisch, doek 2013; Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Kenmerken Vraagprijs 419.000,00 Soort Woonhuis Type woning 2onder1kapwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 545 m 3 Perceel oppervlakte 280 m 2 Gebruiksoppervlakte 158 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2005 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Tuin Achtertuin, voortuin 72 m 2 Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats 18 m 2 (646 bij 283 cm) Verwarming C.V.Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Thomas Morelaan 20 2721 AV ZOETERMEER Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Thomas Morelaan 20 Postcode / Plaats 2721 AV Zoetermeer Gemeente ZEGWAARD Sectie / Perceel F / 3307 Oppervlakte 280 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Lijst van zaken Betreffende het Perceel Thomas Morelaan 20 2721 AV Zoetermeer Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een emailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris. Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hofmakelaardij.nl Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl