INFORMATIEFOLDER EEN SOCIALE HUURWONING AANVRAGEN
Inleiding. Welkom bij Woonmaatschappij IJzer & Zee! Het is onze missie om je betaalbaar en kwaliteitsvol wonen aan te bieden.. In deze folder kan u lezen hoe u een sociale huurwoning kan aanvragen. Houd deze folder dus goed bij! U vindt ons volledig aanbod van huurwoningen in ons werkingsgebied op onze site www.ijzerenzee.be. Ons werkingsgebied omvat 11 gemeenten: De Panne, Veurne, Koksijde, Alveringem, Nieuwpoort, Lo Reninge, Middelkerke, Diksmuide, Houthulst, Koekelare, Kortemark. Enkel in Kortemark en Koekelare hebben wij nog geen huurwoningen gebouwd. Als u aan alle voorwaarden om een sociale huurwoning te krijgen voldoet (zie hieronder), vul dan het inschrijvingsformulier bij deze folder volledig in en onderteken het. Kom dan met uw inschrijving en de andere papieren naar ons kantoor. Als u vragen hebt, dan helpen onze medewerkers u graag verder. Je kan al deze informatie ook vinden op onze site www.ijzerenzee.be. Contactgegevens Woonmaatschappij IJzer & Zee. Adres: Brugse Steenweg 2-8630 Veurne Tel.: 058/31.22.40 Website: info@ijzerenzee.be Tel.: 058/31.22.40 E-mailadres: directie@ijzerenzee.be Openingsuren. Kantoor Veurne Brugse Steenweg 2 Loket Nieuwpoort Canadalaan 39 Loket Diksmuide Graanstraat 1 Maandag 15.00-17.00 (*) Dinsdag 9.00-12.00 Dinsdag 15.00-17.00 (*) Woensdag 9.00-12.00 Donderdag 9.00-12.00 Donderdag 17.00-19.00 Vrijdag 9.00-12.00 Vrijdag 9.00-12.00 (*) kantoor Nieuwpoort en Veurne tot 18.00 op afspraak. Waar vindt u het inschrijvingsformulier? U kunt het inschrijvingsformulier vragen in ons kantoor. U kunt het ook downloaden via www.ijzerenzee.be. 2
In deze brochure vindt u: 1. WAT ZIJN DE VOORWAARDEN OM U IN TE SCHRIJVEN?...3 2. HEEFT U VOORRANG?...7 3. HOE LANG MOET U WACHTEN OP EEN WONING....8 4. HOE EEN WONING AANVRAGEN....9 5. WAT BETEKENT ACTUALISEREN VAN DE WACHTLIJST?...9 6. WELKE WONINGEN KUNNEN WIJ U AANBIEDEN?...9 7. WANNEER BIEDEN WIJ U EEN WONING AAN,... 10 8. WANNEER WORDT U GESCHRAPT VAN DE WACHTLIJST?... 10 9. WIE WIJST DE WONING TOE?... 10 10. MAG U HUISDIEREN MEEBRENGEN?... 10 11. HOEVEEL BEDRAAGT DE HUURWAARBORG?... 11 12. WAAR KAN U NOG EEN SOCIALE WONING AANVRAGEN?... 11 Veel leesplezier! 1. WAT ZIJN DE VOORWAARDEN OM U IN TE SCHRIJVEN? Bij elke inschrijving stellen we u 6 belangrijke vragen: 1. Bent u geregistreerd in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister? 2. Bent u ouder dan 18 jaar? 3. Voldoet uw inkomen aan de voorwaarden? 4. Heeft u geen eigendom? 5. Moet u verplicht inburgeren? 6. Spreekt u (genoeg)nederlands of wil u het leren? Deze voorwaarden gelden voor iedere meerderjarige (+18) die samen met u de sociale woning wil betrekken of later komt bijwonen. We bespreken deze 6 vragen op de volgende pagina s. 1.1. Bent u geregistreerd in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister? Bent u ingeschreven in het bevolkingsregister, dan kunnen wij u inschrijven op de wachtlijst. Bent u ingeschreven in het vreemdelingenregister, dan kunnen wij u inschrijven op de wachtlijst. Bent u ingeschreven in het wachtregister, dan kunnen wij u niet inschrijven op de wachtlijst. Breng van alle meerderjarigen een kopie van hun identiteitskaart mee. 1.2. Bent u ouder dan 18 jaar? U kunt zich alleen maar inschrijven als u ouder bent dan 18 jaar. Alle personen die ouder zijn dan 18 jaar en bij u komen wonen in de sociale woning, moeten het inschrijvingsformulier ondertekenen. Uitzondering: Bent u jonger dan 18 jaar, dan kunt u zich alleen inschrijven, als u: ontvoogd bent. U heeft wettelijk geen ouders of familieleden die voor u zorgen. Dit kan doordat u al gehuwd bent of doordat de jeugdrechter dit beslist heeft. al zelfstandig begeleid woont (bv. Golfbreker ). zelfstandig wilt wonen en een erkende dienst u hierin begeleidt. Kijk op het inschrijvingsformulier welke documenten u dan moet meenemen. 3
1.3. Is uw inkomen laag genoeg? Met uw inkomen bedoelen wij het gezamenlijk volledig belastbaar jaarinkomen en/of vervangingsinkomen van drie jaar geleden. Ook afzonderlijk belastbare inkomsten tellen mee (vb. ontslagvergoeding ). Dit inkomen wordt verhoogd met de index. Dit geïndexeerd inkomen van drie jaar terug mag niet hoger zijn dan de bedragen in de tabel (geldig voor de inschrijvingen in 2016): Inschrijving voor woningen gezamenlijk volledig belastbaar jaarinkomen Alleenstaande persoon zonder personen ten laste Alleenstaande persoon met handicap zonder personen ten laste 23.533 25.504 Anderen verhoogd met (+ bedrag ) per persoon ten laste 35.298 + 1.973 per persoon ten laste. Is uw inkomen te hoog? Als uw inkomen van drie jaar geleden te hoog is, dan kunt u ons uw inkomen van de laatste 3 maanden bezorgen. Wij kijken dan naar uw actueel besteedbaar inkomen. U hebt geen inkomen? Dan bezorgt u ons de eerst gekende inkomsten van na 2013 (zie tabel hieronder). U bent meerderjarig(18+) en u hebt geen inkomen? Dan moet u op erewoord verklaren dat u geen inkomen had in de periode van drie jaar geleden tot vandaag. U hebt meer dan één soort inkomen? Breng dan de bewijzen van deze inkomens mee, ook de inkomens die niet op uw aanslagbiljet van de belastingen staan. Zo weten wij wat uw volledig jaarinkomen is. U hebt co-ouderschap of bezoekrecht? Als uw kinderen minstens één nacht bij u overnachten, kijk dan voor de bedragen naar de laatste kolom in de tabel hierboven bij de kolom anderen. Welke papieren brengt u mee? Hoe was uw situatie in 2013. Welke papieren moet u meebrengen? U hebt drie jaar geleden gewerkt. U was drie jaar geleden werkloos. Aanslagbiljet belastingen inkomsten 2013-/-aanslagjaar 2014 dat u ontvangt van het Ministerie van Financiën. Dit document dient u altijd mee te brengen. Overzicht werkloosheidsuitkeringen 2013 + aanslagbiljet belastingen inkomsten 2013 - / - aanslagjaar 2014. Uw bent gepensioneerd Aanslagbiljet belastingen inkomsten 2013-/-aanslagjaar 2014. U kreeg leefloon of materiële steun van het OCMW. U kreeg uitkeringen van het ziekenfonds of van het ministerie van sociale zaken. U was student. U bent officieel mindervalide. U bent in collectieve schuldbemiddeling, budgetbegeleiding of budgetbeheer? - Attest leefloon van het OCMW met een overzicht van het leefloon per maand of per jaar van 2013. - Attest materiële steun van het OCMW van 2013. + aanslagbiljet belastingen inkomsten 2013-/-aanslagjaar 2014. Overzicht van de betalingen van het ziekenfonds of ministerie van sociale zaken ( =FOD) voor het volledige jaar 2013. + aanslagbiljet belastingen inkomsten 2013-/-aanslagjaar 2014. - Attest van uw school van schooljaar 2013/2014 als u bezoldigde stages deed. - Als u werkte als job- of werkstudent: aanslagbiljet van de belastingen inkomsten 2013-/-aanslagjaar 2014. Attest van de Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid of van het ziekenfonds. - Een kopie van het vonnis - Een kopie van de begeleidingsovereenkomst - De bewijzen van uw schuldaflossingen van de laatste 6 maanden. 4
1.4. Heeft u geen eigendom in binnen- of buitenland? Hebt u geen woning of bouwgrond in eigendom, ga dan naar punt 1.5. Als u een woning of bouwgrond in volle eigendom bezit of in volledig vruchtgebruik heeft, dan kunnen wij u niet inschrijven. Als u een woning of bouwgrond in onverdeeldheid bezit (u bent samen met nog anderen eigenaar van de woning of bouwgrond), dan telt dit niet als eigendom. Deze eigendomsvoorwaarde geldt voor alle personen die op het inschrijvingsformulier staan. Er zijn enkele uitzonderingen: U deelt een eigendom met uw ex-partner? U bent nu nog gehuwd, maar de echtscheidingsprocedure is gestart, uw huwelijk is onherstelbaar ontwricht of u woont wettelijk niet meer samen. U heeft een woning die in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt en waar wonen niet toegelaten is. U bezit een woning die in het Vlaams Gewest ligt en de woning ligt binnen de grenzen van een vastgesteld onteigeningsplan. Uw woning wordt ontruimd voor sociale woonprojecten of sociaal beheer. U woont in een woning die onbewoonbaar of ongeschikt is verklaard maximaal 2 maanden voor uw inschrijving. De ontruiming is noodzakelijk. Uw woning is niet aangepast aan uw fysieke beperking. U bezit een woning, maar u heeft een handicap en komt in aanmerking voor een ADL woning (=woning voor personen met een fysieke handicap). U heeft het beheer over uw woning verloren door een faillietverklaring (art. 16 van de Faillissementswet van 8 augustus 1997). In sommige gevallen kunnen wij u wel inschrijven op de wachtlijst, maar u moet dan uw woning verkopen binnen het jaar nadat u een sociale woning kreeg toegewezen. De onbewoonbaar verklaarde woning of ongeschikt verklaarde woning moet binnen het jaar dat u een woning huurt, verkocht worden. Uw huidige woning is niet aangepast aan uw fysieke handicap. De onaangepaste woning moet binnen het jaar nadat u een woning huurt, verkocht worden. U heeft een handicap. Uw woning moet binnen het jaar verkocht worden nadat u een ADLwoning (=woning voor personen met een fysieke handicap) huurt. Uw woning is onderdeel van een faillietverklaring. U moet deze woning verkopen binnen het jaar nadat u een woning huurt. Hoe controleert Woonmaatschappij IJzer & Zee dat u geen eigendom hebt? Wij laten u een verklaring op eer tekenen bij de inschrijving dat u geen eigendom hebt (pag. 6 inschrijvingsformulier). Let op! Alle gezinsleden die ouder zijn dan 18 jaar moeten dit formulier mee ondertekenen. 1.5. Inburgering? 1. Wat is inburgering? Wie moet een inburgeringsprogramma volgen bij een Onthaalbureau? U heeft de Belgische nationaliteit, maar u bent niet in België geboren. U heeft geen nationaliteit van een van de staten van de EU+ 1 1 burgers van een lidstaat van de Europese Unie, de Europees Economische Ruimte en Zwitserland en hun familieleden. 5
Indien u geen inburgering moet volgen, ga dan naar punt 1.6. Indien u wel inburgering moet volgen verwijzen wij u door naar het Onthaalbureau Inburgering: - Koninklijke Baan 7 te 8660 De Panne - Ter Duinenlaan 34 te 8670 Koksijde - Stationsstraat 3 te 8600 Diksmuide - Wellingtonstraat 50 te 8400 Oostende 2. U bent een verplicht inburgeraar? Om aan de inschrijvingsvoorwaarden te voldoen, moet u één van de volgende attesten bij uw inschrijving voegen: Een attest van inburgering (AI023-G) Een attest van Elders Verworven Competenties (EVC) (AEVC05-G) Het inburgeringscontract voor de verplichte inburgeraars (moedercontract) 2 (IC07-G) Een attest van vrijstelling van de inburgeringsplicht 3 (AV04-G) Een attest van aanmelding 4, uitgereikt door het Onthaalbureau (AA02-G) Een attest van heraanmelding 5 (AHA03-G) Een attest van uitstel van aanmelding 6 (AUA01-G) Een attest van uitstel van ondertekening van het inburgeringscontract 7, vermeld in artikel 13, 6, tweede lid, van het inburgeringsbesluit. (AUC06-G) Het inburgeringscontract voor de verplichte inburgeraar die beroepsmatig werkzaam is 8 (ICFO8-G) Het overnamecontract 9 (IC013-G) Attest tijdelijke opschorting 10 (AT022-G) Een addendum bij het inburgeringscontract 11 1.6 Spreekt u (genoeg) Nederlands of bent u bereid om het te leren? Wij controleren tijdens het intakegesprek of u genoeg Nederlands spreekt. Wij vinden het belangrijk dat u de buren, medebewoners en de mensen in uw omgeving begrijpt. We kunnen een korte taaltest doen. Dit is zo voor alle personen ouder dan 18 jaar die zich samen met de aanvrager inschrijven. De nationaliteit, herkomst of de leeftijd spelen hierbij geen rol. U moet bewijzen dat u Nederlands spreekt of dat u Nederlands wil leren. Het bezit van een diploma van een Nederlandstalige instelling (vb. cursus van de VDAB) is voldoende om uw kennis van het Nederlands te bewijzen. Als u voldoende Nederlands spreekt, ga dan naar punt 2. Bij twijfel, verwijzen wij u door naar het Huis van het Nederlands ( tel. 0478/804.392 + 0478/804.394). 2 Vanaf 01.01.2009 wordt met de inburgeraar maar 1 keer een inburgeringscontract afgesloten. Alle wijzigingen en aanvullingen bij het contract, met inbegrip van het hervatten van het traject om zich in regel te stellen, worden via addenda bij het moedercontract geregeld. 3 Iedereen die zich aanmeldt op het onthaalbureau en vrijgesteld is van de inburgeringsplicht 4 Dit attest wordt uitgereikt bij de eerste aanmelding op het onthaalbureau. Zie artikel 10 2 van het inburgeringsbesluit 5 Indien al een aanmeldingsattest werd uitgereikt en men zich opnieuw aanmeldt bij het onthaalbureau. Zie artikel 2, 3 MB 22-12-2008. 6 Bij uitstel van aanmelding om medische of persoonlijke redenen. Zie artikel 13, 6, tweede lid van het inburgeringsbesluit. 7 Indien men om medische of persoonlijke redenen tijdelijk in de onmogelijkheid verkeert om het primaire inburgeringstraject aan te vatten. 8 Verplichte inburgeraars moeten bij ondertekening van het IB-contract aantonen dat ze werken (=inkomensbewijs) 9 De inburgeraar komt onder het werkingsgebied van een ander onthaalbureau te vallen, wegens verhuis naar een ander werkingsgebied of in het kader van een sanctieprocedure 10 Tijdelijke opschorting van het contract omwille van medische of persoonlijke redenen. 11 Mogelijke addenda zijn: AIC14-G, AICF15-G, AICF16-G, AIC19-G, AIC20-G,AIC21-G 6
Sociaal Huis, Ter Duinenlaan 34 Koksijde vragen naar AGATA KONIUCH Tel. 0478 804 392 oostende@hvn-wvl.be WOUTER DUMONT, DIKSMUIDE Tel. 0478 804 394 westhoek@hvn-wvl.be Bezit u een van volgende documenten? Voeg het bij uw inschrijving. Een verklaring van het Huis van het Nederlands waarin staat dat u genoeg Nederlands kent. Een attest van het Huis van het Nederlands waarin staat dat u heeft deelgenomen aan een cursus Nederlands tweede taal en u was minstens 80% van de tijd aanwezig. Een verklaring van het Huis van het Nederlands waarin staat dat u momenteel een cursus Nederlands tweede taal volgt en uw aanwezigheid was tot op heden minstens 80% of u kan nog minstens 80% aanwezig zijn. Een verklaring van intake door het Huis van het Nederlands. Het attest EVC (AEVC05-G) of een inburgeringscontract (AI023-G) Een attest van vrijstelling voor het vereiste niveau van het Nederlands op basis van een toelatingsproef van een Centrum voor basiseducatie of een Centrum voor volwassenenonderwijs of van het Huis van het Nederlands. Een verklaring van uitgeleerdheid, afgeleverd door de school (een Centrum voor Volwassenonderwijs of Centrum voor basiseducatie) waar u les gevolgd heeft. Een attest van opschorting, omdat u door beroepsmatige, medische redenen tijdelijk niet kan deelnemen aan de cursus Nederlands tweede taal, afgeleverd door het Huis van het Nederlands. 2. HEEFT U VOORRANG? Als wij een woning verhuren, kijken we of de woning niet te groot of te klein is voor u of uw gezin (=rationele bezetting). We volgen ook de chronologische volgorde van de inschrijvingen. Dat wil zeggen: wie bovenaan de lijst staat, komt in principe als eerste aan de beurt. Er zijn wel verschuivingen mogelijk. Volgens de wet moeten wij in sommige gevallen voorrang geven. Bejaarden krijgen bijvoorbeeld voorrang bij bejaardenwoningen. Sommige gemeenten hebben een afzonderlijk toewijzingsreglement. U kan meer informatie vragen aan onze medewerker. Hieronder vindt u de voorrangen, met de belangrijkste bovenaan: Personen met een fysieke handicap die in aanmerking komen voor een woning bestemd voor personen met een fysieke handicap. U moet een FOD-attest hebben dat vermeldt dat u (of iemand van uw gezin) 50 % gehandicapt bent aan de onderste ledematen. Huurders van Woonmaatschappij IJzer & Zee die moeten verhuizen omdat ze geen specifiek aangepaste woning voor personen met een handicap of beperking meer nodig hebben. Persoon waarvan werd vastgesteld dat hij benadeeld werd: bij toewijzing van een woning aan een andere kandidaat-huurder of door een onterechte beslissing om de kandidaathuurder te weigeren of wanneer er binnen de 30 dagen na ontvangst van de beoordeling van de toezichthouder geen nieuwe beslissing betekend werd. De persoon die nog geen huurder is, maar die moet worden herhuisvest door de uitvoering van een sociaal woonproject of van het sociaal beheerrecht. Huurders van Woonmaatschappij IJzer & Zee die moeten verhuizen omdat ze te klein of te groot wonen. Wij noemen dit mutatie. Let op! Huurders van Woonmaatschappij IJzer & Zee die recht hebben op voorrang omdat ze te klein of te groot wonen en 2 x een geldig aanbod weigeren, verliezen bij een nieuwe aanvraag hun recht op die voorrang. 7
Kandidaat-huurders moeten bij inschrijving melden of er een gezinshereniging komt of niet. Als ze aan de beurt zijn en de gezinshereniging is nog niet gebeurd, krijgen ze een kleiner appartement. Als de gezinshereniging dan later plaatsvindt, kunnen ze voorrang krijgen op een geschikte woning, aangepast aan het grotere gezin. De kandidaat-huurders die wonen in: a) Een ruimte die niet geschikt is voor wonen volgens de Vlaamse Wooncode. Dit moet worden vastgesteld in een proces-verbaal van de wooninspecteur. b) Een woning die onbewoonbaar verklaard is volgens de Nieuwe Gemeentewet. De bewoner moet de woning verlaten. c) Een woning die onbewoonbaar of ongeschikt verklaard is volgens de Vlaamse Wooncode. d) Een woning die deel uitmaakt van een vastgesteld onteigeningsplan. U krijgt officieel bericht dat uw woning onbewoonbaar of ongeschikt is verklaard of dat uw woning gelegen is in een vastgesteld onteigeningsplan op datum dat u daar uw hoofdverblijfplaats had. U moet op dat moment al minstens zes maanden in de woning wonen. U moet zich binnen de twee maanden als kandidaat-huurder inschrijven bij Woonmaatschappij IJzer & Zee. Deze voorrang voor hetzelfde adres geldt maar 1 keer. Let op! Als uw woning onbewoonbaar of ongeschikt verklaard wordt, heeft u niet automatisch voorrang voor een sociale woning. Het moet expliciet in het attest vermeld staan dat u voorrang heeft voor het bekomen van een sociale woning. Breng het document mee en Woonmaatschappij IJzer & Zee zal bekijken of u in aanmerking komt. De kandidaat-huurder die een ontvoogde minderjarige persoon is. Personen die de voorbije 6 jaar minstens 3 jaar in de gemeente van de toe te wijzen woning hebben gewoond. Personen die de voorbije 6 jaar minstens 3 jaar in het werkgebied van Woonmaatschappij IJzer & Zee hebben gewoond. Het werkgebied omvat: Middelkerke, Nieuwpoort, Koksijde, De Panne, Veurne, Lo, Alveringem, Diksmuide, Houthulst, Koekelare, Kortemark. Personen die nog geen huurovereenkomst van onbepaalde duur hebben bij een sociale huisvestingsmaatschappij. In zeer uitzonderlijke situaties kan een kandidaat-huurder voorrang krijgen door omstandigheden van bijzondere sociale aard. Let wel, deze afwijking wordt slechts zeer uitzonderlijk toegestaan. 3. HOE LANG MOET U WACHTEN OP EEN WONING. Er zijn veel mensen op zoek naar een sociale woning. Daarom zijn de wachttijden lang. De wachttijd: wordt bepaald door de datum van inschrijving. wordt bepaald door een voorrang die toegekend kan worden. wordt bepaald door hoe uitgebreid uw woningkeuze is. Uw plaats op de wachtlijst is nooit definitief. U kan vooruitgaan of zelfs lichtjes achteruit gaan op de wachtlijst. Mensen die bijvoorbeeld voorrang krijgen (zie hierboven) springen voor u op de wachtlijst. Hoe kiest u? Hoe meer keuzes u maakt, hoe sneller de kans dat u een woning toegewezen krijgt. U kiest best voor woningen/appartementen in de gemeente waar u woont. U kiest eerst de gemeente en de wijk waar u wil wonen. U kiest dan voor een woning en/of appartement. 8
U hebt recht op een woning volgens de grootte van uw gezin, wij noemen dit de bezetting van de woning (zie hieronder): WONING Minimale Maximale bezetting bezetting 1 slaapkamer 1 2 2 slaapkamers 1 3 3 slaapkamers 4 5 4 slaapkamers 5 8 APPARTEMENT Minimale Maximale bezetting bezetting 1 slaapkamer 1 2 (geen kinderen) 2 slaapkamers 1 3 (1 kind maximum) 3 slaapkamers 3 4 (2 kinderen maximum) 4 slaapkamers 4 4 (2kinderen maximum) Er zijn hierop enkele uitzonderingen. Vraag ze aan onze medewerker. Wachttijden. De wachttijden lopen sterk uiteen naargelang de gemeente en het type van woning. Er zijn wachttijden van enkele maanden tot zelfs langer dan 5 jaar. Vraag hierover meer informatie aan onze medewerker. De wachttijden voor appartementen zijn over het algemeen korter dan voor woningen. 4. HOE EEN WONING AANVRAGEN. Zolang uw dossier niet volledig is (u bezorgt ons bijvoorbeeld niet alle nodige documenten) schrijven we u niet in op de wachtlijst. Als uw dossier volledig is schrijven wij u in op de wachtlijst. U ontvangt uw inschrijvingsbewijs en uw klantnummer. Het is zeer belangrijk dat u dit goed bijhoudt! Meld ons binnen de maand wijzigingen in de samenstelling van uw gezin of uw adres. Waarom? Een wijziging van de gezinssamenstelling heeft invloed op de grootte van de toe te wijzen woning. Als wij over uw juiste adres beschikken, dan komt de uitnodiging voor de actualisatie (zie hieronder) en het aanbod van een woning ook op het juiste adres toe. 5. WAT BETEKENT ACTUALISEREN VAN DE WACHTLIJST? Iedere twee jaar (oneven jaren) wordt uw inschrijving geactualiseerd. Dit wil zeggen dat wij kijken of uw inkomen niet te hoog is. Wij sturen u een uitnodiging om naar ons kantoor te komen. Als u geen brief krijgt tegen 30 juni van het oneven jaar, dan moet u voor 15 september zelf naar het kantoor komen. Wij vragen of u nog steeds een sociale woning wilt huren. We controleren ook of uw inkomen niet te hoog is. U kan uw woningkeuze wijzigen. Aan uw inschrijvingsnummer en inschrijvingsdatum verandert er niets 6. WELKE WONINGEN KUNNEN WIJ U AANBIEDEN? U kan ons patrimonium bekijken per gemeente via onze site www.ijzerenzee.be. U krijgt er informatie over de ligging en het aantal slaapkamers. 9
7. WANNEER BIEDEN WIJ U EEN WONING AAN, Wanneer wordt u uitgenodigd? U krijgt een uitnodiging als u bovenaan de lijst van kandidaat-huurders staat en er een woning vrijkomt. De uitnodiging gebeurt altijd per brief. Als wij u een woning aanbieden hebt u 15 kalenderdagen om schriftelijk te antwoorden. De postdatum telt. Als u een 1 e aangeboden woning hebt geweigerd wachten wij 3 maanden om u een 2 e woning aan te bieden. Dit kan eventueel vroeger als u dit vraagt. Kan u een woning weigeren? U kan een woning eenmaal weigeren. Opgelet: als u een huurpremie ontvangt, dan zal u deze huurpremie verliezen als u een eerste aanbod weigert. Als u voor de tweede maal een woning weigert dan wordt u geschrapt van de wachtlijst. Opgelet: als u een huursubsidie ontvangt, dan zal u deze huursubsidie verliezen als u een tweede aanbod weigert. 8. WANNEER WORDT U GESCHRAPT VAN DE WACHTLIJST? Wanneer kunnen wij u schrappen van de wachtlijst: U bent een woning toegewezen door Woonmaatschappij IJzer & Zee. Bij de actualisatie is uw inkomen te hoog. Bij het aanbod van een woning voldoet u niet meer aan de voorwaarden. U hebt bewust onjuiste of onvolledige informatie aan ons gegeven (bijvoorbeeld over de samenstelling van uw gezin of over uw inkomen). U vraagt zelf om uw aanvraag te schrappen. U reageert niet als wij u een 2 de woning aanbieden. U reageert niet op de herinneringsbrief bij de actualisatie. Als de uitnodiging voor de actualisatie of het aanbod van een woning onbesteld terugkeert. Nadat u de 1e aangeboden woning hebt geweigerd, weigert u ook de 2 e aangeboden woning. Opletten! Sommige kandidaat-huurders krijgen een huursubsidie. U kan deze huursubsidie verliezen: - als u geschrapt wordt van de wachtlijst bij de actualisatie - als u voor de 2 e maal een woning weigert 9. WIE WIJST DE WONING TOE? De toewijzing van de woning gebeurt door het directiecomité van de maatschappij en volgens de wachtlijst. 10. MAG U HUISDIEREN MEEBRENGEN? Honden en katten zijn niet toegelaten in de appartementen! Lees meer over huisdieren in ons reglement via onze website www.ijzerenzee.be. Dit voorkomt onaangename verrassingen. 10
11. HOEVEEL BEDRAAGT DE HUURWAARBORG? Vooraleer u de sleutels van de woning krijgt, moet u een huurwaarborg betalen van 930. Schade op het einde van de huur of huurachterstal worden afgehouden van deze huurwaarborg. Als u problemen hebt om de huurwaarborg te betalen kan u contact nemen met het OCMW van de gemeente waar u woont. 12. WAAR KAN U NOG EEN SOCIALE WONING AANVRAGEN? Sociale Huisvestingsmaatschappijen DE MANDEL Verhuurt woningen in Diksmuide, Koekelare, Houthulst, Kortemark Groenestraat 224-8800 Roeselare 051/23.35.00 info@demandel.be ONS ONDERDAK Verhuurt woningen in Houthulst Ter Waarde 65 8900 Ieper 057/219.220 info@onsonderdak.be Sociale Verhuurkantoren RSVK WESTKUST Arsenaalstraat 22 8620 Nieuwpoort 058/22.26.00 kristof.goossens@sociaalverhuurkantoor.be DE MANDELBEEK Verhuurt woningen in Kortemark Oostrozebekestraat 136 bus 1-8770 Ingelmunster 051/30.25.45 info@demandelbeek.woonnet.be WOONWEL Verhuurt woningen in Middelkerke Stuiverstraat 401 8400 Oostende Tel 059/33.90.50 info@woonwel.be RSVK VEURNE - DIKSMUIDE Arsenaalstraat 22 8620 Nieuwpoort 058/22.26.00 kristof.goossens@sociaalverhuurkantoor.be 11