LANGSTRAAT 67, DEURNE Deze karakteristieke woonboerderij is gebouwd rond het jaar 1940 en beschikt over een royaal perceel met diverse bijgebouwen. De woonboerderij is gelegen op vijf minuten afstand van het centrum van Deurne, waardoor u zo vanuit deze landelijk en rustige omgeving in het centrum bent. Deze woonboerderij biedt mogelijkheden en heeft een perceel van maar liefst 1.850 m². In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen. Bouwjaar: Ca. 1940 Perceelgrootte: Ca. 1.850 m² (met mogelijkheid tot het aankopen van extra grond) Inhoud: Ca. 970 m³ Kamers: 5 Vraagprijs: 285.000,-- k.k.
INDELING WONING BEGANE GROND U betreedt de woning middels de keuken. Deze nette keuken met lengte opstelling is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling beschikt o.a. over een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Nefit Ecomline HR 2012). In deze bijkeuken bevindt zich tevens een badkamer en een toiletruimte. Deze nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid met thermostaatkraan. De separate toiletruimte is deels betegeld. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een houten karakteristiek plafond. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich nog twee opkamers en een kelder. De ruime kelder biedt ruimschoots bergruimte voor proviand. Momenteel worden deze opkamers gebruikt als speel-/kantoorkamer en één als slaapkamer. Verder wordt het achterste gedeelte van de woonboerderij gebruikt als opslagruimte. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Via de eerste verdieping heeft u tevens toegang tot de bergzolder. TUIN EN ERF De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden tuin. Verder is het erf voorzien van verschillende ruime opstallen, wat vele mogelijkheden met zich meebrengt. Bijgebouw 1 (Werktuigenloods) Deze loods is gebouwd in ca. 1982. Deze loods heeft een oppervlakte van ca. 130 m². Bijgebouw 2 Dit gebouw bevindt zich naast het woonhuis. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 112 m². Bijgebouw 3, 4 en 5 Deze bijgebouwen zijn gelegen op een achterliggend stuk grond. Men heeft de mogelijkheid om dit stuk grond extra aan te kopen. Deze zijn bij de huidige prijsstelling dus nog niet meegenomen. Dit kan leiden tot een totaal aan bijgebouwen van meer dan 1.000 m2. Bijgebouw 3 (voormalig varkensstal) Dit gebouw is omstreeks 1973 gerealiseerd. De oppervlakte van het gebouw is ca. 300 m². Mestput is nog aanwezig. Bijgebouw 4 (voormalig kippenstal) Dit gebouw is omstreeks 1970 gerealiseerd. De oppervlakte van dit gebouw is ca. 207 m². Grenzend aan dit gebouw bevindt zich een open opslagruimte van ca. 48 m². Mestput is nog aanwezig. Bijgebouw 5 (voormalig varkensstal) Dit gebouw is omstreeks 1970 gerealiseerd. De oppervlakte van het gebouw is ca. 288 m². Mestput is nog aanwezig.
INDELING WONING BESTEMMING Het bestemmingsplan Partiële herziening Buitengebied bestaat uit de plankaart en de regels, behorend bij deze herziening. Het bestemmingsplan Partiële herziening Buitengebied betreft een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan Buitengebied, zoals dat is vastgesteld door de raad van de gemeente Deurne op 11 december 2007, gedeeltelijk goedgekeurd bij besluit van gedeputeerde staten van Noord-Brabant van 8 augustus 2008. Voor meer informatie kunt u kijken op www.deurne.nl, - projecten&plannen, bestemmingsplannen. BIJZONDERHEDEN - karakteristieke, ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen; - het object is gelegen in een landbouwontwikkelingsgebied; - goed bereikbare locatie; - op korte afstand tot het centrum en diverse uitvalswegen; - het object biedt veel mogelijkheden; - woonhuis is v.v. houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - buitenwerk is in 2013 geschilderd; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - ten tijde van bouw van de woonboerderij en bijgebouwen was gebruik van asbesthoudend materiaal gebruikelijk; - kadastrale aanduiding: DEURNE H 8699 - mogelijkheid tot aankoop van 2700 m² extra bouwgrond en bijgebouwen (3, 4 en 5) met een totaal oppervlak van 900 m². Op deze bouwgrond is men gerechtigd om te bouwen of herbouwen. De prijs hiervoor bedraagt 25.000,-- - Deze woning vrijblijvend bezichtigen? Gelieve contact op te nemen met Huysveldt makelaardij. Ook voor de verkoop van uw eigen woning willen wij u graag vrijblijvend adviseren.
LANGSTRAAT 67, DEURNE
LANGSTRAAT 67, DEURNE
BEGANE GROND (INDICATIEF)
SITUATIETEKENING
150 Uittreksel Kadastrale Kaart 69 67 8699 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEURNE H 8699 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING: Brochure Deze brochure is samengesteld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van het object. De hiervoor vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slecht indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging. Wij adviseren u uitdrukkelijk deze gegevens slechts te gebruiken voor de oriëntatiefase. U als koper heeft bij de aankoop van een woning een onderzoeksplicht en bent hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich eventueel laten bijstaan door een VBO-makelaar of bouwkundigadviseur. Bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bieden en onderhandelen In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een roerende zakenlijst van hetgeen wat achterblijft in de woning. U kunt deze lijsten ter inzage krijgen. Bij het uitbrengen van een bod dient u alle voorwaarden goed aan te geven. Naast de prijs zijn eveneens een overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, overname roerende zaken en aanvullende voorwaarden van belang. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen, ook al bent u de eerste partij die informatie heeft ontvangen, heeft bezichtigd of heeft gereageerd. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van verkoper. U bent niet in onderhandeling als wij aangeven uw bod met de verkoper te zullen overleggen. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Koopovereenkomst Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld, conform het laatste model van Vereniging VBO Makelaar. Hierin worden alle schriftelijke afspraken vastgelegd. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Aan eventuele mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het storten van een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, door de koper is een onderdeel van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom dient na het verlopen van het financieringsvoorbehoud door koper worden gestort op de derdenrekening van een door koper aangegeven notariskantoor. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur of bank. Asbest Bij woningen gebouwd vóór 1985 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden.
VERKOOP EIGEN WONING Het is uiteraard van belang te weten wat de waarde is van uw eigen woning, zeker nu u overweegt een andere woning aan te kopen. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling, waarbij wij tevens onze verkoopvoorwaarden bespreken. Wij adviseren u in de verkoopstrategie en verzorgen het gehele traject van verkoopbegeleiding. Wij nodigen u daarom graag uit contact met ons op te nemen! BEDRIJFSINFORMATIE Voel je Thuis! Thuis. Het is de meest belangrijke plek in ons leven. Maar wanneer voel je je ergens thuis? En waar is thuis? Dat antwoord is voor iedereen verschillend. Of het nu in Asten, Deurne of Helmond is; als full-service makelaarskantoor nemen we jou zoveel mogelijk uit handen in de eerste stappen naar dat thuisgevoel. Zowel in onze rol van verkoopmakelaar als aankoopmakelaar begrijpen wij dat elke verhuizing een reden met zich meedraagt. Die reden kan leuk zijn, maar is soms ook minder leuk. Het gaat immers om mensen, niet om stenen. Eén ding is zeker: de deskundigheid van Huysveldt makelaardij in verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed brengt je een stap dichter bij huis! En daarbij blijven we volgens onze klanten heerlijk normaal. Aan het dragen van dure maatpakken en het rijden van luxueuze auto s doen we namelijk niet. Dus als je het niet erg vindt KANTOOR DEURNE Jan van Goijenstraat 16 5753 AN, Deurne Telefoon: 0493 322 337 E-mailadres: info@huysveldt.nl KANTOOR HELMOND Braaksestraat 3 5709 JC, Helmond Telefoon: 0492 530 853 E-mailadres: info@huysveldt.nl www.huysveldt.nl