BAM Woningbouw Technische Omschrijving 6 Voor u ligt de technische omschrijving van de woningen woning in bovengenoemd project. Hierin wordt in het et kort omschreven hoe uw woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de diverse ruimten mag verwachten. Deze technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de woning en is onlosmakelijk verbonden met de verkooptekeni verkooptekeningen.
2 van 15 Inhoudsopgave 1. Algemeen... 3 2. Fundering... 5 3. Vloeren en bouwmuren 5 4. Buitengevels... 5 5. Gevelkozijnen... 6 6. Het dak... 6 7. Binnenwanden... 6 8. Binnendeuren en -kozijnen.... 7 9. Houten trap... 7 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking... 7 11. Schilderwerk... 8 12. Keuken... 8 13. Sanitair... 8 14. Gas- en waterleidingen 10 15. Riolering... 10 16. Elektra... 11 17. Ventilatie... 11 18. Verwarmingsinstallaties 12 19. Tuininrichting... 12 20. Kleur- en materiaalstaat exterieur... 14 21. Kleur- en materiaalstaat interieur... 15
3 van 15 1. Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De verkopende partij is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de verkopende partij. De genoemde maten in de tekeningen en in de technische omschrijving zijn nooit exact maar een goede benadering. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Uw woning wordt gerealiseerd met SWK waarborgcertificaat. Dit waarborgcertificaat beschermt u tegen risico s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwe woning. Zo heeft u zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van uw woning maar bent u ook beter beschermd bij een faillissement van één van de partijen. Meer informatie kunt u lezen op www.swk.nl. Forest Stewardship Counsil (FSC ) BAM woningbouw heeft duurzaamheid hoog op de agenda staan. Zo is BAM woningbouw FSC gecertificeerd en wordt het toepassen van FSC-hout zo veel mogelijk gestimuleerd. Zo ook bij uw woning. Volgorde van stukken Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken. Als een omschrijving in deze technische omschrijving onverenigbaar of nadeliger is voor de kopende partij, dan gelden nog steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Bij j tegenstrijdigheden gaat de technische omschrijving voor de tekeningen. Bouwbesluit en andere regelgeving In het Bouwbesluit (=wetgeving) wordt niet geredeneerd in 'functionele eisen' maar wel in 'prestatie-eisen'. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt.. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten en onbenoemde ruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven g van de begrippen die van toepassing zijn op uw woning. Benaming Bouwbesluit Verblijfsruimte Onbenoemde ruimte Technische ruimte Toiletruimte Benaming brochure / technische he omschrijving woonkamer, keuken, slaapkamer entree, hal, overloop, zolder MV/CV-ruimte, meterkast, techniek/werkkast toilet
4 van 15 Badruimte Buitenruimte badkamer tuin, terras Naast het Bouwbesluit zijn ook onderstaande voorschriften en bepalingen van toepassing: de gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Amsterdam. voorschriften en bepalingen van gemeentelijke bouwtoezicht ouwtoezicht. nutsbedrijven. brandweer. Energielabel Uw woning heeft het groene energielabel A. Dit betekent dat uw huis energiezuinig iswat gunstig is voor uw energierekening en voor het milieu. Koperswijzigingen In deze technische omschrijving is omschreven op welke wijze de woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperswijzigingen kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving ing van deze koperswijzigingen ( (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop- aannemingsovereenkomst). Krijtstreepmethode Daar waarop de verkoopcontracttekening een krijtstreep ( -- -- lijn) is aangegeven, is rekentechnisch een reductie op het aantal m² verblijfsruimte, ten behoeve van de daglichtberekeningen, toegepast. Een en ander conform de regelgeving van het Bouwbesluit. Aansluitingen algemeen De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-,elektriciteits lektriciteits- en rioleringsnet. De entree- en aansluitkosten voor telefoon, radio, kabeltelevisie en internet zijn niet in de koopsom opgenomen. De ondernemer zal de meters voor elektra laten plaatsen door het desbetreffende nutsbedrijf.. U bent vrij om voor een ander elektra leverancier te kiezen. Schoonmaken en oplevering Minimaal drie weken voor de oplevering, wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woningen worden bezemschoon opgeleverd. De toiletruimte, de badruimte en de beglazing worden schoongemaakt Veiligheid tijdens de uitvoering Binnen de huidige wetgeving (ARBO-wet) is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor veiligheid van iedereen die zich op de bouwplaats bevindt. Daarom is het, ook in het belang van de toekomstige bewoners zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden. Om de koper toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen zullen kijkmiddagen worden georganiseerd. Alleen en op deze kijkmiddagen is het bouwterrein voor de kopers op eigen risico toegankelijk. Middels infobulletins zult u van deze kijkdagen op de hoogte worden n gesteld.
5 van 15 2. Fundering Uw woning en de studio/garage van woningtype D hebben een fundering van betonnen heipalen en betonnen funderingsbalken. 3. Vloeren en bouwmuren De begane grond van de woning en de studio/garage van woningtype D bestaat uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer.. De verdiepingsvloeren van uw woning zijn massieve betonnen vloeren die in het werk zijn gestort, t, behoudens de studio/garage van woningtype D. De vloeren zijn glad afgewerkt met een afwerkvloer. In de badkamer is dit een zandcement vloer, in de rest van de woning is dit een anhydriet vloer. De anhydriet vloer wordt ongeschuurd opgeleverd. Indien er een hechtende vloerafwerking (bijvoorbeeld tegels, verlijmd parket of een coating) op de anhydriet vloer wordt aangebracht dan moet de anhydriet vloer eerst worden geschuurd. Als u kiest voor een losliggende vloerafwerking (bijvoorbeeld tapijt of laminaat) dan is het niet noodzakelijk om de anhydriet vloer te schuren. In verband met aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond is het niet toegestaan om in de anhydriet vloeren te boren, spijkeren en schroeven. De woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden,, dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok. Echter behoudens de studio/garage van woningtype D,, deze wordt hieronder nader omschreven. Voor de afwerking van de w wanden en plafonds: zie paragraaf 10. De opbouw van de studio/garage van woningtype ngtype D is als volgt: bouwmuren begane grond van kalkzandsteen; de eerste verdiepingsvloer in beton; 1 e verdieping rondom houten geïsoleerde elementen (HSB); Houten dak met rondom aan de rand profilering in aluminium zetwerk. 4. Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur. De voor- en achtergevel is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: gipsvezel beplating. dampremmende folie. houten stijl- en regelwerk (met FSC keurmerk) met daartussen isolatie van minerale wol. Damp-open, waterkerende folie. luchtspouw. metselwerk. De aansluitingen van de houten spouwbladen op de betonwanden en -vloeren worden tochtdicht afgewerkt. De kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: massieve betonnen wand isolatie
6 van 15 luchtspouw metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd als schoon metselwerk met circa 5 mm verdiept voegwerk. Boven de kozijnen worden de gevelstenen gedragen door stalen lateien in kleur volgens de kleur- en materiaalstaat. Metselwerk onder gevelkozijnen wordt aan de voor- en kopgevel afgedekt met kunststenen waterslagen en aan de achtergevel met keramische raamdorpelstenen. 5. Gevelkozijnen De houten kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout (met FSC keurmerk) en voorzien van een drie-laagse beglazing. De draai-kiepramen worden voorzien van scharnieren en raamboombediening. Aan de binnenzijde worden de kozijnen voorzien van natuurstenen vensterbanken. De voordeur is een houten deur met grote glasopening voorzien van een driepuntssluiting. De houten kozijnen, ramen en deuren en worden afgewerkt zoals in hoofdstuk Schilderwerk is omschreven. De schuifpui in de achtergevel is van aluminium. Deze wordt fabrieksmatig in een door de architect bepaalde kleur gemoffeld en voorzien van drie-laagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buitenzijde afsluitbaar. De voordeur, schuifpui en de bergingsdeur worden voorzien van een cilinder. Deze zijn gelijksluitend en kunnen dus met dezelfde sleutel geopend worden. 6. Het dak Het platte dak van de woningen is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: massief betonnen dakvloer; afschot isolatie (niet beloopbaar); bitumineuze dakbedekking; ballastlaag van grind. De dakranden worden afgewerkt met een in kleur gemoffelde aluminium daktrim. 7. Binnenwanden De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 7cm. Tussen de slaapkamers wordt, in verband met extra geluidswering tussen deze ruimtes onderling, zwaardere blokken toegepast.
7 van 15 8. Binnendeuren en -kozijnen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (met FSC-keurmerk) keurmerk). Deze zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De e deur van de hoofdslaapkamer wordt voorzien van een dag- en nachtslot, de e deuren van de badkamer amer en toilet van een vrij- en bezetslot en de deur van de trapkast bij woningtype D van een kastdeurslot. De opdekdeuren worden geplaatst in kozijnen van gemoffeld plaatstaal.. Alle kozijnen, behoudens op de begane grond, worden voorzien van een bovenlicht van blank glas. Op de begane grond komen kozijnen zonder bovenlicht. 9. Houten trap De verdiepingstrappen worden gemaakt van vurenhout (met FSC-keurmerk). De trap van begane grond naar eerste verdieping wordt in een gesloten uitvoering uitgevoerd en de trap naar de overige verdiepingen in een open uitvoering. Houten traphekjes (met FSC-keurmerk) worden geplaatst zoals op tekening aangegeven. Langs de muurzijden wordt een blank gelakte houten stokleuning (met FSC-keurmerk) geplaatst. De houten trappen worden afgewerkt zoals in hoofdstuk Schilderwerk is omschreven. 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking Plafondafwerking Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk, behoudens s het plafond van de meterkast. Wandafwerking De niet nader afgewerkte wanden worden behangklaar afgewerkt. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn voor een bouwbehang. Tegenwoordig is een grote verscheidenheid v aan behang verkrijgbaar. Voor de fijnere behangsoorten en voor het schilderen n van de wanden moeten deze door u zelf nog verder worden afgewerkt/voorbehandeld. Op de hieronder genoemde plaatsen worden wandtegels merk Kermos glanzend wit nr.436 met een afmeting van 15x15 cm aangebracht. toilet: rondom tot 1,50 m 1 + vloer. badkamer: rondom tot 1,65 m 1 + vloer r t.p.v. de douchehoek tot 2,10 m 1 + vloer. Boven het tegelwerk wordt de wand tot aan het plafond voorzien van structuurspuitwerk. Vloerafwerking In de badkamer en in het toilet worden vloertegels merk Kermos grijs marmer nr. 579711, afmeting 20x20 cm op de afwerkvloer aangebracht. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels verdiept aangebracht ten opzichte van de rest van de vloer. Voegen en tegelwerk Het tegelwerk wordt afgewerkt met een waterdichte voeg in de kleur wit bij de wandtegels en in de kleur grijs bij de vloertegels. De hoekaansluitingen tussen tegels onderling en tussen tegels met kozijn en aanrechtblad worden voorzien van een schimmelwerende siliconenkit.
8 van 15 De uitwendige hoeken van het wandtegelwerk worden afgewerkt met een kunststof hoekprofiel in de kleur wit. 11. Schilderwerk De houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden aan de binnen- en buitenzijde vanuit de fabriek compleet afgelakt afgewerkt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De houten trap wordt afgewerkt vanuit de fabriek met een dekkende grondlaag. De stootborden, de treden,, de bovenzijde, o onderzijde,, de trapspil, de trapboom en de traphekjes worden niet afgelakt. De waterleidingen die in het zicht komen worden dekkend afgelakt. De leidingen in de meterkast en in de installatiehoek alsmede de leidingen van het verwarmingssysteem worden niet afgelakt. De aluminium schuifpui, de meterkastdeur, de binnendeuren,, binnendeurkozijnen en de radiatoren worden in de fabriek al volledig voorzien van een kleurafwerking. Het is niet nodig om deze onderdelen tijdens de bouw van de woning te voorzien van een nadere afwerking. 12. Keuken In de VON prijs is een bedrag van 9075,= inclusief btw opgenomen voor een keuken type D en van 6050,= inclusief btw voor type A,B,C... Dit bedrag is voor een complete keuken inclusief kraan en installaties. Door de keukenleverancier is hiervoor een projectkeuken samengesteld. U bent echter vrij in uw keuze. U kan hiervan gebruik maken. Ook kan u voor dit bedrag een andere keuken laten samenstellen. Ze helpen u hier graag bij. De plaatsing van uw keuken wordt in overleg met de leverancier bepaald. Zij leveren de keuken aan u op. Het aanpassen van het leidingwerk ten behoeve van de installaties, voor de bij de aangewezen keukenleverancier gekochte keuken, geschiedt aan de hand van een getekende offerte voor oplevering. De op tekening aangegeven afzuigpunten voor de mechanische ventilatie blijven op de standaard plaats gehandhaafd. Zowel de levering als de plaatsing van de keuken valt onder de garanties van de keukenleverancier. De keukeninrichting is uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling. Als u geen gebruik wil maken van onze keukenleverancier, dan krijgt u dit bedrag via de kopers keuzelijst van ons retour. De basisinstallatie wordt dan afgedopt aangebracht. De installatieaanpassingen zullen niet worden uitgevoerd. Ook wordt er geen kraan en wandafwerking aangebracht. 13. Sanitair De sanitair combinaties woningtype A, B en C worden geleverd conform onderstaande opsomming.
9 van 15 Toiletruimte begane grond: o een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard Connect met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. o een witte porseleinen fontein type Ideal standaard Connect Arc, met een verchroomde fonteinkraan type Venlo Nimbus II en een verchroomde sifon met vloerbuis. Badkamer: Toilet o een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard Connect met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. Wastafelcombinatie: o een witte porseleinen wastafel (Ideal Standard wastafel Eurovit (V144001)), afmeting 60x46 cm, met een twee-greeps verchroomde mengkraan (Venlo Nimbus II Messing wastafelmengkraan (F3051AA)) en een verchroomde sifon met t vloerbuis. o een keramisch planchet type Ideal standard Eurovit (60x13,5) en een spiegel (60x80cm) met verdekte bevestiging. Douchecombinatie: o een verchroomde twee-greeps douchemengkraan (Venlo type Nimbus II (F3060AA)) met een kunststof doucheslang. o een en glijstangcombinatie (Venlo Aqua 80 (B9315AA)) bestaande uit: handdouche, glijstang 600 mm en doucheslang Metallflex 1500 mm. Installatiehoek op zolder: Wasmachine aansluiting: o een verchroomde kraan met een zwart kunststof handgreep, beluchter en slangkoppeling. o een wit kunststof vloerbuis met sifon. De sanitair combinaties woningtype D worden geleverd conform onderstaande opsomming. Toiletruimte begane grond en eerste verdieping: o een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard Connect met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. o een witte porseleinen fontein type Ideal standaard Connect Arc, met een verchroomde fonteinkraan type Venlo Nimbus II en een verchroomde sifon met vloerbuis. Badkamer: Wastafelcombinatie: o een witte porseleinen wastafel (Ideal Standard wastafel Eurovit (V144001)),, afmeting 60x46 cm, met een twee-greeps verchroomde mengkraan (Venlo Nimbus II Messing wastafelmengkraan (F3051AA)) en een verchroomde sifon met vloerbuis. o een keramisch planchet type Ideal standard Eurovit (60x13,5) en een spiegel (60x80cm) met verdekte bevestiging. Douchecombinatie: o een verchroomde twee-greeps douchemengkraan (Venlo type Nimbus II (F3060AA)) met een kunststof doucheslang.
10 van 15 o een glijstangcombinatie (Venlo Aqua 80 (B9315AA)) bestaande uit: handdouche, glijstang 600 mm en doucheslang Metallflex 1500 mm. Installatiehoek op zolder: Wasmachine aansluiting: o een verchroomde kraan met een zwart kunststof handgreep, beluchter en slangkoppeling. o een wit kunststof vloerbuis met sifon. 14. Gas- en waterleidingen Er wordt geen gas in uw woning aangebracht. De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet net waardoor uw woning wordt voorzien van warm tapwater. De capaciteit van de stadsverwarming geeft een nominale volumestroom voor warmtapwater van circa 8 liter warm water per minuut. In de meterkast wordt een wateraansluiting met een watermeter gerealiseerd door de nuts partijen. Vanuit de meterkast worden koud- en warmwaterleidingen naar onderstaande tappunten gebracht. Alleen koud water naar: de wasmachine op de zolder de inbouwreservoir van de closetpot het fonteintje in het toilet het aansluitpunt tbv de warmtewisselaar (stadsverwarming) Koud en warm water naar: de keukenkraan de wastafel in de badkamer de douchekraan in de badkamer De aansluitkosten op het waternet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 15. Riolering De rioleringsleidingen van het regenwater en de vuilwaterriolering worden apart aangesloten op de openbare riolering. Vanaf het dak worden kunststof regenpijpen naar de riolering gebracht. De regenpijpen van de achtergevel worden met een riolering door de kruipruimte naar de voorgevel gebracht. In de woning worden vanaf diverse aansluitpunten afvoerleidingen gelegd en met een stankafsluiter op de buitenriolering aangesloten. Voor de ontluchting wordt de riolering aangesloten op een ontluchtingspijp in h het dak. De aansluitkosten op het rioleringsstelsel zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning.
11 van 15 16. Elektra In de meterkast wordt een elektra-aansluiting aansluiting met een elektrameter gerealiseerd door het Nutsbedrijf. Van de elektrameter wordt een laagspanningsinstallatie sinstallatie aangelegd volgens het centraal dozensysteem. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. De uitzonderingen en hierop zijn de meterkast, de installatiehoek en de vrijstaande berging. Uw woning wordt met een aansluitwaarde van 1x40 Ampère in de meterkast aangesloten op het energienet. De meterkast wordt standaard voorzien van 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen.. De aansluiting van de wasmachine, en elektrisch koken worden op één van deze groepen apart aangesloten. In het algemeen wordt het elektramateriaal op de volgende hoogte gerealiseerd. De schakelaars op circa 105cm De wandcontactdozen in de woonkamer op circa 35cm De wandcontactdozen boven het aanrechtblad op circa 125cm 1 De wandcontactdozen in de slaapkamers en de badkamer op circa 105cm Ten behoeve van een telefoon-,, televisie- of data-aansluitpunt aansluitpunt wordt vanuit de meterkast twee loze buisleidingen naar de woonkamer en één loze buisleiding naar de hoofdslaapkamer aangebracht. Deze onbedrade buisleidingen eindigen in de woonkamer en hoofdslaapkamer met een inbouwdoos. Deze inbouwdozen zitten op een hoogte van circa 35 cm boven de afgewerkte vloer. Door de geliberaliseerde telecommarkt zal uw woning mogelijk niet worden voorzien van een telefoon- en/of cai-aansluiting aansluiting voor telefonie, internet en/of televisie. De leveranciers zijn niet meer verplicht om standaard iedere woning aan te sluiten. U heeft de mogelijkheid om zelf een leverancier te kiezen. Wij j adviseren u om uw aansluiting ruim op tijd aan te vragen zodat de door u gekozen leverancier de aansluiting voor oplevering van uw woning kan realiseren. Op elke verdieping van uw woning wordt een rookmelder aangebracht,, zoals op tekening is aangegeven. De aansluitkosten op het energienet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 17. Ventilatie In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van buitenlucht en mechanische afvoer van binnenlucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via de ventilatieroosters in het kozijn (achtergevel) of achter het metselwerk/aluminium beplating (voorgevel).. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde mechanische ventilatie box. In de keuken, toilet, badkamer en in de ruimte van de opstelplaats van de wasmachine worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. Deze afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld.
12 van 15 In de woonkamer bevindt zich de hoofdbediening van het systeem. 18. Verwarmingsinstallaties De woning wordt aangesloten angesloten op het stadsverwarmingsnet waardoor uw woning wordt voorzien van verwarming. De warmteafgifte in uw woning vindt plaats middels vloerverwarming op de begane grond en plaatstalen radiatoren op de verdiepingen. Onder de volgende elementen wordt geen vloerverwarming aangebracht: - Onder de verwachte plaats van de keukenopstelling De plaatstalen radiatoren worden geplaatst zoals aangegeven op tekening. De afmeting van de radiatoren is indicatief, de definitieve afmeting wordt vastgesteld door de cv-installateur op basis van de hieronder genoemde temperatuur. De leidingen worden zo veel mogelijk verwerkt in de afwerkvloer. De capaciteit van de warmtewisselaar van de stadsverwarming geeft een nominale volumestroom voor warmtapwater van ca. 8 liter/minuut. Wij wijzen erop dat het gelijktijdig bedienen van meerdere tappunten invloed kan hebben op de afgifte van het warmwater. De te behalen en te handhaven temperatuur, bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren, dient voor de volgende ruimten ten minste te zijn: woonkamer 20 o C keuken 20 o C slaapkamers 20 o C badkamer 22 o C entree 15 o C De temperatuur kunt u regelen en door middel van een thermostaat in de woonkamer. De radiatoren kunt u bedienen met radiatorknoppen (geen thermostatische radiatorknoppen). 19. Tuininrichting Onder de bestratingen wordt zand aangebracht. Tuinen worden opgehoogd en afgewerkt met beteelbare aarde. De erfgrenzen worden gemarkeerd door middel van paaltjes op de hoeken van het perceel. Bij de woningen, tussen het buitenterrein en de openbare weg, komt een erfafscheiding in de vorm van een stalen hekwerk en poort met houten frame. In uw tuin wordt een berging geplaatst. De berging bestaat uit: een vloerplaat gefundeerd op staal. De bovenkant van de vloer is vlak en wordt niet nader afgewerkt.
13 van 15 wanden van houten stijl en regelwerk met een horizontale bekleding van verduurzaamde vuren rabatdelen. een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas. een houten tussenwand. plat dak uitgevoerd als houten balklaag met bitumineuze bedekking, de hemelwaterafvoer wordt in de grond aangesloten op riolering binnenterrein. een elektrische installatie welke als opbouw wordt uitgevoerd en aangesloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door uw tuin. de berging wordt geleverd onder FSC keurmerk. de berging is niet geïsoleerd.
14 van 15 20. Kleur- en materiaalstaat exterieur Onderdeel Woning: Metselwerk gevel Metselwerk witte elementen Materiaal Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat Kleur Rood/Bruin/Oranje/Grijs geglazuurd Voegwerk gevel (bnr 1-5, 26- Prefab mortel Lichtgrijs 29) Voegwerk gevel (bnr 6 t/m 25) Prefab mortel Antraciet Voegwerk witte elementen Beplating op gevel Gevelkozijnen Lamellen in kopgevels en erfafscheiding platvol Aluminium Hardhout Grenen Licht grijs wit Olympic Stain white wash Frame en poort hekwerk Staal, thermisch verzinkt en RAL 7039 kwartsgrijs gecoat Paneel tussen gevelkozijnen Aluminium Ramen Voordeurkozijn Onderdorpel voordeur Voordeur Schuifpui + ventilatierooster Hardhout Hardhout Kunststof Plaatdeur met glasopening Aluminium gecoat Zwart Raamdorpelsteen voorzijde / Kunststeen Donkergrijs kopgevel Raamdorpelsteen achterzijde Keramisch Zwart verglaasd Lateien (bnr 1-5, 26-29) Lateien (bnr 6 t/m 25) Ventilatieroosters in houten gevelkozijnen achterzijde Isolerende beglazing Hemelwaterafvoer Dakdoorvoer riool Dakdoorvoer MV Daktrim (bnr 6 t/m 25) Daktrim (bnr 1-5, 26-29) Metaal gecoat Metaal gecoat Aluminium gecoat Glas Pvc kunststof kunststof Aluminium Aluminium RAL 7006 beigegrijs RAL 8019 grijsbruin Ongecoat aluminium Blank Grijs Antraciet Antraciet RAL 8019 grijsbruin RAL 7006 beigegrijs Buitenberging: Bekleding Bergingsdeurkozijn Bergingsdeur Vuren rabat (verduurzaamd) Naturel Hardhout Hardhout Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
15 van 15 21. Kleur- en materiaalstaat interieur Onderdeel Betonplafonds Wanden boven tegelwerk Binnendeurkozijn Binnendeur Materiaal Structuur spuitwerk Structuur spuitwerk Metaal gecoat Lakboard Kleur Bovenpaneel deurkozijn verdiepingen Glas Blank Hang- en sluitwerk Vensterbank Metaal Natuursteen, Dolomite F1 Grijs Dorpel toilet/badkamer Natuursteen, Dolomite Grijs Radiatoren Plaatstaal Wandtegels Keramisch 15x15 cm Voegwerk wandtegels Mortel/kit Vloertegels Keramisch 20x20 cm - grijze marmerstructuur Voegwerk vloertegels Sanitair Afzuigventielen Trapbomen, spillen Traptreden Stootborden Traphek Trapgataftimmering Trapleuning Elektronisch schakelmateriaal Mortel/kit Kristalporselein Kunststof Vurenhout Vurenhout Mdf Vurenhout Mdf Hout Kunststof Grijs RAL9010-zuiver wit, alleen gegrond, alleen gegrond RAL9010-zuiver wit RAL9010-zuiver wit Blank gelakt De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en -deuren- is aan de buiten-- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder wit wordt verstaan: een wittint, De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant. Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen.