Suriname: Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs 1/104
INTRODUCTIE 2/104
Suriname: Betaalbare woningen voor or de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs 3/104
4/104
5/104
6/104
7/104
HET WOONKLIMAAT 8/104
ARMOEDE 9/104
Armoede Costerstraat 10/104
Armoede Sunny Point 11/104
Armoede Drambrandersgracht 12/104
SLECHT ONDERHOUD 13/104
Slecht onderhoud Centrum 14/104
Slecht onderhoud Waterkant 15/104
Slecht onderhoud Van Idsingastraat 16/104
SLECHTE INFRASTRUCTUUR 17/104
Slechte infrastructuur Kraanplein 18/104
Slechte infrastructuur Limesgracht 19/104
Slechte infrastructuur Sekrepatu Kontren 20/104
LEEGSTAND 21/104
Leegstand Moyweg 22/104
Leegstand Beekhuizen 23/104
Leegstand Van Idsingastraat 24/104
BUITEN LEVEN 25/104
Buiten leven Sophia s Lust 26/104
Buiten leven De Markt 27/104
Buiten leven Palmentuin 28/104
SPEELGELEGENHEDEN 29/104
Speelgelegenheden Peu et Contentstraat 30/104
Speelgelegenheden Sophia s Lust 31/104
Speelgelegenheden Tout Lui Faut 32/104
GROTE PERCELEN EN UITBREIDING 33/104
Grote percelen en uitbreiding Richelieu 34/104
Grote percelen en uitbreiding Richelieu 35/104
Grote percelen en uitbreiding Richelieu 36/104
TROPISCH BOUWEN 37/104
Tropisch bouwen Onverwacht 38/104
Tropisch bouwen Centrum 39/104
Tropisch bouwen Sekrepatu Kontren 40/104
BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR HET ONTWERP BETREFT WOONCOMFORT: Leefbaarheid - Waardering van de wijk - Comfort van de woning Uitbreidbaarheid van de woning Adaptatie aan het tropische klimaat Het buitenleven 41/104
PROJECT LOCATIE 42/104
Nickerie Coronie Saramacca Paramaribo Wanica Commewijne Marowijne Centralisatie Suriname GUYANA Para Brokopondo FRENCH GUIANA (FRENCH) Sipaliwini BRAZIL 43/104
Centralisatie Paramaribo 44/104
Decentralisatie Satellietstad Richelieu 45/104
Volkswoningen Repetitie van hetzelfde model, in Richelieu 46/104
Projectlocatie De opbouw van Richelieu 47/104
Projectlocatie Openbare functies Horeca Speelvoorzieningen Sport en cultuur Plein Overheidsfunctie Scholen en crèches Commerciele functies Zorg Bank en nutsbedrijven PARAMARIBO MOENGO 48/104
INVULLING VAN DE LOCATIE 49/104
BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR DE LOCATIE Hogere bebouwingsdichtheid Het behoud van kwaliteiten 50/104
HOGERE BEBOUWINGS- DICHTHEID 51/104
Bepalen van perceel grootte Volgens overheid PROJECTGEBIED 139598 = 14 ha OPENBAAR GROEN 33% van totaal oppervlakte PERCEEL GROOTTE Regering wil er ca. 260 woningen kwijt 139598 - (0,33*139598) = 93530,7m2 aan bebwouing 93530,7/ 260 = 360m2 per perceel IBO MOENGO 52/104
Familie i diners of feestjes 20 m2 voor feest 15m2 één huishouden Perceel grootte Volgens overheid 24m2, 3 kinderen Buitenruimte voor 3 kinderen Drogen van de was 7,5m2 Ruimte voor klusprojecten Honden hok 8m2 5-10m2 Woning 70m2 Parkeerplaats 12,5m2 Perceel360m2 Kippen of ander klein vee 9m2, 6 kippen Restruimte = Perceel - Woning - Buitenactiviteiten Relax ruimte 8,5m2 = 360-70 - 104,5 = 185,5m2 Opslagplaats van materialen 5m2 Tuinieren 20m2 tuin is aanvaardbaar, of de overige ruimte rondom huis 53/104
Perceel grootte Op basis van daadwerkelijke ruimtebehoefte Familie diners of feestjes 15m2 één huishouden Drogen van de was 7,5m2 Ruimte voor klusprojecten 8m2 Woning 70m2 Honden hok Relax ruimte 5-10m2 8,5m2 Perceel 190m2 Rest ruimte = Perceel - Woning - Buitenactiviteiten Opslagplaats van materialen Tuinieren 5m2 20m2 tuin is aanvaardbaar, of de overige ruimte rondom huis = 190-70 - 54 = 66m2 54/104
Aantal woningen Op basis van daadwerkelijke ruimtebehoefte PROJECTGEBIED 139598 = 14 ha OPENBAAR GROEN 33% van totaal oppervlakte AANTAL WONINGEN Perceelgrootte van gemiddeld 200m2 139598 - (0,33*139598) = 93530,7m2 aan bebwouing 93530,7/ 200 = 468 woningen 55/104
Schaal van de wijk Wat is een reel aantal huishoudens per wijk= 50 x WIJKEN Met 9 wijken krijg je 468/9= ca. 50 woningen per wijk AANTAL PERSONEN PER WIJK Een huishouden bestaat gemiddeld uit 4 personen. In een wijk leven er dus 50*4 = 200 mensen. HOOFD ONTSLUITING De wijkverdeling leidt tevens tot een goede ontsluiting, waarmee alle wijken met elkaar verbonden zijn. 56/104
BEHOUD VAN KWALITEITEN 57/104
Gebruik van het perceel Tuinieren Sekrepatu Kontren 58/104
Gebruik van het perceel Tuinieren/ was drogen/ opslag te Sophia s Lust 59/104
Gebruik van het perceel Relaxen, Richelieu 60/104
Gebruik van het perceel Was drogen/ opslag en speelruimte te Sophia s Lust 61/104
Gebruik van het perceel Relaxen/ opslag van materialen te Richelieu 62/104
Gebruik van het perceel Opsomming 63/104
Openbare ruimte vs. private ruimte Dubbel ruimte gebruik om dichtheid te creëren 64/104
Polyvalente ruimte aangrenzend op private ruimte Courtyard 65/104
Polyvalente ruimte aangrenzend op privé eigendom Courtyard 66/104
De polyvalente openbare ruimte in het plan Courtyard VERGROTING VAN DE TUIN De grens tussen tuin en courtyard is beperkt, waardoor de drempel minder hoog is om ook de courtyard te gebruiken voor vele buiten activiteiten VEILIGE SPEELPLAATS De tuinen grenzen aan de courtyard, waardoor er een veilige autovrije speelzone wordt gecreëerd wordt voor kinderen. Vanuit het huis is er goed zicht op de speelplaats. 67/104
Autovrije zones Voetgangerspaden VERBINDEN VAN COURTYARDS De courtyards zijn met elkaar verbonden d.m.v. voetgangerspaden. Kinderen kunnen zich hierdoor makkelijk en veilig verplaatsen tussen speelvelden 68/104
Scholen en overige faciliteiten Micro centra KRUISPUNTEN VAN HOOFDONTSLUITING Op de kruispunten van de hoofdontsluiting is er ruimte voor scholen en andere faciliteiten, zoals winkels, kappers etc. Dit mp de wijken met elkaar te verbinden. 69/104
STEDENBOUWKUNDIG PLAN 70/104
Inzoomen op de wijk 71/104
VOORDELEN: Kleinere percelen, lagere grondkosten MET verbetering leefomgeving -Couryards -Veilige wandelroutes - 72/104
DE WONING 73/104
BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR DE WONING Ventilatie Snel bouwproces Aanpasbare woning 74/104
VENTILATIE 75/104
Gebruik van ventilatie Koelen en dus comfort N 76/104
N Terras georiënteerd op windrichting Model 1, Geschakelde woning, Drie slaapkamers N-0 O 13 schakelingen 26 woningen van 66,5m2 26 van de 48 woningen 77/104
N Terras georiënteerd op windrichting Model 2, Hoekwoning, Drie slaapkamers N-0 O 4 hoekwoningen van 77,8m2 4 van de 48 woningen 78/104
N Terras georiënteerd op windrichting Model 3, Woning binnenring, Één slaapkamer N-0 O 8 woningen van 56,9m2 8 van de 48 woningen 79/104
N Terras georiënteerd op windrichting Model 4 Woning buitenring, Twee slaapkamers N-0 O 10 woningen van 63.75m2 10 van de 48 woningen 80/104
Openheid vs. priveruimte van de woning Model 3, woning binnenring 1 slaapkamer Model 1, geschakelde woning 3 slaapkamers Model 2, hoekwoning 3 slaapkamers Model 4, woning buitenring 2 slaapkamers 81/104
Openheid vs. priveruimte van de woning 82/104
Openheid vs. priveruimte van de woning 83/104
Openheid van de woning Doorsnede woonkamer, model 1, geschakelde woning 84/104
Priveruimte van de woning Doorsnede woonkamer, model 1, geschakelde woning 85/104
Ventilatie s nachts Ventilatie via de hal +3d model, zodat het idee van de hal duidelijk is 86/104
123 Ventilatie bij gesloten louvres In verband met regen 1290+P 500+P P=0 320 50 20 87/104
Dubbel dak t.b.v. zonwering en ventilatie Zonnestand om 06:00u s ochtends Zonnestand om 12:00u s middags Zonnestand om 06:00u s ochtends 88/104
Behagelijkheid Gevolgen van zware constructie Langzame opwarming zware constructie 32 C overdag Langzame warmte afgifte zware constructie 23 C s nachts 89/104
Lichte constructie Glasvezelversterkte, waterbestendige gipsplaten RAPID Building Systems 123 mm 250 mm Horizontale doorsnede van de wand 90/104
VERSNELLING BOUWPROCES 91/104
Versnelling bouwproces Hele gevels geprefabriceerd 2780mm 7000mm 92/104
Versnelling bouwproces Rapid Wall vs. Losse plaatmaterialen Rapid Wall: Minder manuren door prefabricage van wanden, dus kortere bouwproces, dus lagere bouwkosten 150m2 muuroppervlak = 2/3 dagen bouwtijd met 3 man Plaatmateriaal op stijl- en regelwerk: Veel manuren, dus langer bouwproces, dus hogere bouwkosten 150m2 muuroppervlak = > 1 week bouwtijd met 3 man 93/104
Bevestiging wanden Onderlinge bevestiging Rapid Wall en bevestiging aan draagconstructie Horizontale doorsnede: Rapid Wall aansluiting 94/104
AANPASBARE WONING 95/104
Uitbreiding van woning Richelieu 96/104
Eisen aan de kolommen Duurzaam Lichte constructie Makkelijke installatie Demontabel 97/104
Het aluminium profiel voor de constructie 90 47,8 8 90 90 Het profiel Ligger Kolom 98/104
Toepassing op een knooppunt Constructie houten planken150 x 38mm, t.b.v. zonnewering verzaagd aluminium klikprofiel, bevestigd op koppelprofiel Koppelprofiel op vulstuk, om kolommen en ligger boutvrij te verbinden t.b.v. flexibiliteit woning en hergebruik, materiaal en afmeting volgens constructeur aluminium ligger, van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm, constructie tweede dak 3150+ P 90 aluminium kolom, van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm aluminium dakplaat, nautracom trp20-52 (75) 3150+ P houten lat 22x44mm, t.b.v. bevestiging dakplaat, h.o.h. max. 800mm aluminiumdakgoot met beugels dakplaat rapid wall 123mm aluminium klikprofiel, geëxtrudeerd 45x90x8mm, t.b.v. vastzetten dakgoot 123 8g x30mm, zelftappende schroef, hexagonale kop, h.o.h. 300mm aluminium ligger van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm, ter ondersteuning van dakplaat rapid wall 123mm glasvezelversterkte, waterbestendige gipsplaat 123 99/104
Toepassing op een knooppunt Profielen: bout en lasvrij 100/104
Toepassing kolom i.c.m. Rapid Wall 101/104
Statisch schema 102/104
Conclusie 103/104
Suriname: Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep Betere kwaliteit voor een betere prijs KWALITEITEN VAN HET ONTWERP Lage bewoningsdichtheid, grond betaalbaarder Snel bouwproces, minder bouwkosten Verbetering van het buiten leven Wooncomfort - luchtig ontwerp Makkelijke aanpasbaarheid van de woning 104/104