HOBBESTEEG 24 BEVERWIJK Zeestraat 66 1942 AS Beverwijk 0251-272726 info@grasmakelaardij.nl www.grasmakelaardij.nl IBAN NL47INGB0657340723 KvK 34136202 BTW no. 8089.11.326.B01
BEVERWIJK HOBBESTEEG 24 Op uitstekende locatie, in hartje Beverwijk, ligt deze ruime moderne maisonnette op de begane grond en eerste verdieping.. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning is voorzien van stucwanden, een fraaie open keuken met inbouwapparatuur en een mooie massief houten parketvloer. Op de verdieping heeft u twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon/loggia en een ruime badkamer met jaccuzi. Er is een gezamenlijke fraaie binnentuin waar u gebruik van kunt maken. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 80 m2 Inhoud: ca. 225 m3 Indeling: Entree, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, bijkeuken met o.a. wma en achteruitgang met toegang tot gezamenlijke binnentuin. 1 e verdieping: ruime overloop, stookruimte met c.v. ketel, badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkast en deur naar balkon/loggia. Bijzonderheden: - Geheel geïsoleerd - Servicekosten 90,- per maand - Externe berging in bijgebouw - Eventueel te huur: nabijgelegen parkeerplaats in overdekte parkeergarage. Leeg te aanvaarden in overleg. KOOPSOM: 150.000,- k.k.
BEVERWIJK HOBBESTEEG 24 Woonoppervlakte : ca. 80 m2 Inhoud : ca. 225 m3 Bouwjaar : 1997 Kadastrale gegevens : Gemeente Beverwijk A10586 A3 Onderhoud binnen goed buiten goed Verwarming : C.V. ketel Ferroli 1997 Warmwatervoorziening : via c.v. ketel Elektra : uitgebreide groepenkast met extra groep voor jaccuzi Isolatie : volledig geïsoleerd Roerende zaken : zie bijgaande lijst van zaken Erfdienstbaarheden : Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht (meestal in de vorm van het eigendomsbewijs). Servicekosten : 90,59 per maand Onroerend zaak belasting : De eigenaarslasten worden verrekend Tussen verkoper en koper bij de notaris. Bezichtiging : In overleg met Yvonne Gras Makelaardij B.V. Telefoon 0251-272726. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Aanvullende gegevens Gebreken: Er zijn verkoper de volgende niet zichtbare gebreken of omstandigheden bekend: - geen Gemeentelijke belastingen Beverwijk De actuele tarieven van de gemeentelijke belastingen Beverwijk vindt u op www.beverwijk.nl. Sommige lasten worden verrekend tussen verkoper en koper bij de notaris Uitnodiging: Alle door Yvonne Gras Makelaardij B.V. en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of nationale hypotheekgarantie) kunnen alleen worden opgenomen indien deze nadrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Woonvergunning: Indien een koper zich wil vestigen in deze gemeente dient hij/zij te voldoen aan sociale-, maatschappelijke- of economische binding aan de regio. Woningen met een koopsom boven de 172.500,= vallen in de categorie vrije vestiging. In dat geval is een woonvergunning niet nodig. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen. Bedenktijd:
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt ook aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zonodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of erkende feestdag is Liberalisering van de energiemarkt: De energiemarkt is geliberaliseerd. Consumenten en ondernemingen zijn vrij in de keuze van een energieleverancier. Dit betekent dat bij verhuizing door koper en verkopers de volgende stappen moeten worden ondernomen: 1. De vertrekkende bewoner en nieuwe bewoner moeten een verhuizing, opzegging of nieuwe aanmelding twee weken vóór de overdracht melden bij de leverancier 2. De vertrekkende bewoner en nieuwe bewoner ontvangen meterstandformulieren van de eigen leveranciers. Zij dienen deze bij voorkeur gezamenlijk in te vullen en te ondertekenen tijden de overdracht van de woning 3. De vertrekkende bewoner en de nieuwe bewoner dienen binnen 3 dagen na de overdracht de formulieren op te sturen naar de eigen leveranciers ( niet tijdig melden kan tot afsluiting leiden en de verkoper blijft verantwoordelijk voor levering van diensten en alle daaruit voortvloeiende kosten totdat het verhuisformulier met alle gevraagde gegevens door de energieleverancier is ontvangen) 4. Regelen van de wateraansluiting, warmtekrachtaansluiting en kabel tv/radio via de meterstandenformulieren van de energieleverancier(s) of indien dit niet mogelijk is rechtstreeks bij deze bedrijven Verdere informatie: Alle verdere van belang zijnde informatie is tijdens kantooruren bij Yvonne Gras Makelaardij B.V. in te zien. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Deze brochure is zorgvuldig samengesteld met informatie afkomstig van de verkoper. Yvonne Gras Makelaardij BV is niet aansprakelijk voor de in de verkoopbrochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.