Grenadierspoort 6 2152 EE Nieuw-Vennep 299.500,- k.k.
Algemeen Woning Ligging: in woonwijk, vrij uitzicht Bouwjaar: 2003 Aantal woonlagen: 3 Onderhoud Onderhoud Binnen: uitstekend Onderhoud Buiten: uitstekend Schuur / Berging: vrijstaand hout Dak Dak type: zadeldak Dak materiaal: metaal Keurmerken Keurmerk: GIW Waarborgcertificaat Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel Soorten warm water: c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui Garage: geen garage Parkeren: openbaar Tuin Tuin type: achtertuin Tuin kwaliteit: fraai aangelegd Tuin oppervlakte: 100 Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: fraai aangelegd Hoofdtuin oppervlakte: 69 Hoofdtuin positie: noordoost Kamers Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aanvullingen op woning: vliering Badkamer opties: ligbad Keuken opties: open keuken, inbouw apparatuur
Indeling Op een fraaie locatie gelegen royaal herenhuis aan de rand van de gewilde wijk Getsewoud-noord. Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Sportfaciliteiten, kinderdagverblijf en basisscholen zijn op loopstand te bereiken. In de wijk zijn voldoende speelruimtes aanwezig. Diverse uitvalswegen treft men op korte afstand van het object. Begane grond Entree, hal, meterkast (6 groepen, 2x 2-fasestroom en 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset en fontein in lichte kleurstelling betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open haard, trapkast en luxe open keuken (samen 47 m²!). De keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien, waaronder: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, afzuigkap en close in boiler. Het aanrechtblad is uitgevoerd in het graniet. Eerste verdieping Ruime overloop, achterslaapkamer (9.5m²) met vaste bergkast, aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (17m²). De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool, wastafel in meubel, douchecabine met dubbele douchekop en handdouche, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop / onbenoemde ruimte van (12.5m²), voorslaapkamer (13m²) en bergkast met cv ketel (merk cv: Intergas HR, bouwjaar 2003), zonneboiler en opstelplaats voor de wasmachine- en droger. Tevens is er middels een vlizotrap vanuit de berging toegang tot de bergzolder (ca. 20m²) Bijzonderheden Deze woning is centraal gelegen, uitstekend onderhouden en zo te betrekken! De woning is deels voorzien van spachtelputz. Via de schuifpui is er toegang tot de met natuursteen aangelegde achtertuin met houten berging. Ondanks de tuinligging op het noordoosten heeft deze tuin een prima bezonning. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Locatiegegevens Vanaf treinstation Nieuw Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol. Tevens is de snelbusverbinding "Zuidtangent", richting Amsterdam/Schiphol/ Haarlem op loopafstand te bereiken.
36 38 3320 3317 3318 3319 3330 3331 18 42 20 22 27 25 24 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Grenadierspoort 6 843 1434 4011 4010 3338 2523 3337 3335 3336 3334 3333 3332 43 41 39 37 35 33 31 29 36 2 3339 38 4 3340 40 6 8 3227 3226 10 3225 12 3224 14 3223 16 3222 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 mei 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AE 3339 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen granieten tafel, 6 stoelen en parasol ter overname n.v.t.
Algemeen Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop doe een bod. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.
Over ons Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier is één van de grootste aankoop van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje kopen. Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje verkopen.
Hoe goed een bank ook is, ze verkopen je toch alleen maar hun eigen producten. Wij bij De Hypotheker kiezen onafhankelijk uit het beste van het totale aanbod. Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl