Goed wonen en bouwen in Wevelgem Contactmoment Woonmarkt Gemeente als regisseur van het woonbeleid 5 jaar ontvoogding Leefbaar en betaalbaar wonen Woonprogrammatie Woonmarkt
Goed wonen en bouwen in Wevelgem Vlaamse Wooncode: gemeente als regisseur van het woonbeleid 2008: Woonraad Woonstudie en Woonplan Woonprogrammatie Woonbeleid -> 3 assen: Dienstverlening Leefbaar wonen Betaalbaar wonen
Goed wonen en bouwen in Wevelgem Dienstverlening: Woonloket en balie stedenbouw: alle vragen over wonen en bouwen Wevelgem 5 jaar ontvoogd: grondige voorbespreking leidt tot snellere beslissing Eenvoudige stedenbouw: - Ontvoogd - Verordening vrijstellingen - BPA -> RUP
5 jaar ontvoogding Ontvoogding - gemeentebestuur levert sedert 1 februari 2007 autonoom bouwvergunningen af ; - beslissing binnen 75 dagen (105 indien openbaar onderzoek) ; - beroep steeds mogelijk ; - klantvriendelijkheid en vooroverleg staan centraal!
5 jaar ontvoogding Dossiers 2011 : 425 vermindering 600 553 546 500 400 460 453 425 300 200 100 0 2007 2008 2009 2010 2011
5 jaar ontvoogding Weigeringen 2010 : 16 en 2011: 12 -> blijft laag Beroepen: 2010: 13 en 2011: 2 35 30 29 29 25 20 16 15 10 12 11 5 0 2007 2008 2009 2010 2011
Aantal wooneenheden 2011: 201 5 jaar ontvoogding 2007 2008 2009 2010 2011 Wevelgem appartementen 27 28 10 1 Wevelgem woningen 47 29 38 36 Wevelgem serviceflats (privé) / / / 88 Gullegem appartementen 2 20 36 33 Gullegem woningen 20 22 39 15 Gullegem Serviceflats (privé) / / / 15 Moorsele appartementen 17 0 0 0 Moorsele woningen 17 31 3 7 Totaal 113 130 130 126 201
5 jaar ontvoogding 1. aantal dossiers is gedaald (van 553 naar 425), aantal vergunde wooneenheden blijft min of meer stabiel 2. In 2011 een stuk meer door serviceflats) ; 3. Wettelijke termijn wordt gerespecteerd ; 4. Beperkt aantal weigeringen (12) en beroepen (2). In 2010 werd de gemeente op 453 dossiers slechts 4 maal overruled = stedenbouwkundig management en vooroverleg werkt. 5. Sociaal: in 2011 geen nieuwe vergunningen. Wel wordt volop gewerkt aan realisering projecten (bvb Tsjokkenplein, Ezelstraat, Wagenbrugstraat, ). In de toekomst bijkomende vergunningen te verwachten (bvb Stationsomgeving).
Leefbaar wonen Duurzaam wonen: groen, water, zongericht verkavelen, Groennorm 45 m², 20 nieuwe groenzones
Premies verhogen comfort. Leefbaar wonen Wevelgem VAP Vlaanderen VAP Vlaanderen Renovatie Totaal 2007 aantal 12 94 50 156 bedrag 24.000 88.080 347.370 463.575 2008 aantal 27 81 108 216 bedrag 54.000 62.440 704.530 856.845 2009 aantal 18 95 141 254 bedrag 36.000 85.890 889.940 1.149.830 2010 aantal 18 148 129 295 bedrag 36.000 130.130 817.450 1.007.080 2011 aantal 19 131 167 317 bedrag 38.000 132.710 (*) 824.840 874.090 *: onvolledig
Sociale Huurwoningen: Leefbaar wonen Promoten Sociaal Verhuur Kantoor (momenteel 44 panden in Wevelgem). SHM Vlashaard renoveert bestaand patrimonium en vergroot het patrimonium. Seniorenhuisvesting: OCMW Rusthuizen en serviceflats private projecten.
Betaalbaar wonen Trends Gezinsverdunning: vraag stijgt Vnl bouwgronden en appartementen zijn duur en weinig voorradig Sneller, meer en kleinere woongelegenheden bieden gemeentelijk ruimtelijk structuurplan: 3 assen Open ruimte open houden Ruimte om te wonen Ruimte om te werken
Wevelgem open en stedelijk. Betaalbaar wonen Open ruimte open houden ten behoeve van landbouw, recreatie en natuur.
Ruimte om te wonen Betaalbaar wonen Globale ambitie woonprogrammatie: 25 sociaal, 25 bescheiden, 45 m² groen Mix: appartementen en woning jong en oud sociaal en privaat promotoren en zelfbouwers
Ruimte om te werken Betaalbaar wonen
Betaalbaar wonen Leegstand: 256 panden, een 20 tal belast in 2011 Onbebouwde percelen: een 100 tal belast in 2011 Inbreiding en kernversterking Nieuwe projecten
Woonprogrammatie
Woonprogrammatie Gullegem a Ijzerpoort-zuid (privaat 80 toekomstig project) b Ijzerpoort-noord (privaat 50 toekomstig project) c Tjokkenplein (sociaal 51 stand nr 3 en 4) d Pereboomhof (sociaal 99 stand nr 3 en 4) e Hendrik Consciencestraat (privaat nog 64 stand nr 16) f Schuttersholaan (privaat 60 - toekomstig project) g Marktplein (privaat 63 stand nr 4 en 12) h Koningin Fabiolastraat (privaat 28 stand nr 13) i Klooster (privaat 15 toekomstig project)
Woonprogrammatie Moorsele a Wagenbrugstraat (sociaal 17 stand nr 4) b Overheule (sociaal 76 stand nr 3) c Witte Molenstraat 1 (privaat 18 toekomstig project) d 't Vrije (sociaal 41 stand nr 3 en 4) e Witte Molenstraat2 (privaat 30 toekomstig project) f Karrestraat (privaat 20 stand nr 10) g Minister de Tayelaan ( sociaal 10 stand nr 1) h Overheulestraat (privaat 11)
Woonprogrammatie Wevelgem a Posthoorn (privaat 25 toekomstig project) b Artoistraat (privaat 61) c Weiland (sociaal 15 stand nr 3) d Vinkestraat(sociaal 63 stand nr 3) e Groeningestraat (sociaal 14 stand nr 3) f Kleine Molen (gemengd 500 toekomsitg project) g Ezelstraat (gemengd 96 stand nr 3, 4 en 15) h Stationsomgeving (gemengd 124 stand nr 3 en 4) i De Druivelaar (88 serviceflats toekomstig project) j Hoppestraat (privaat 10 in uitvoering) k Sancta Maria (privaat 25 toekomstig project)
Standhouders Brochure. Woonmarkt
Woonmarkt Programma woonmarkt. 13u30 Wonen en bouwen in Wevelgem (gemeente Wevelgem) 14u25 Sociale Huisvesting in Wevelgem (Sociale actoren) 15u20 Duurzaam verbouwen (vzw Zonnewindt) 16u15 Actueel overzicht Premies (gemeente Wevelgem)