BOUWGIDS Werk met vakbekwame aannemers. Regio Oost Vlaanderen Arrondissementen Gent, Eeklo, Oudenaarde voor alle bouwinfo: www..be
Vastgoed Spruyt 0474/73.13.79 - info@vastgoedspruyt.be Mariakerksesteenweg 207-9031 Drongen (Gent) info@vastgoedspruyt.be - www.vastgoedspruyt.be - BIV 507438 Woningdromen? Elke persoon heeft een unieke wens, voorkeur of droom. Deze willen wij mee helpen verwezenlijken. Een zoektocht naar uw gewenste koopwoning, het bouwen van een nieuwbouwwoning, het verhuren van uw studentenkamers, het verkopen van uw appartement,... Reeds 25 jaar staan we onze klanten bij om hun op maat gemaakt project te verwezenlijken. Vastgoed verkoop - verhuur - beheer verkavelingen - projectontwikkeling We zijn steeds op zoek naar bouwgronden en verkavelingsgronden in Vlaanderen Bouwonderneming nieuwbouwwoningen - renovaties appartementen Isolatiewerken Wenst u verdere inlichtingen? Vastgoed Spruyt 0474/73.13.79 - info@vastgoedspruyt.be
Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1
Gemiddelde prijs 2014 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement GENT Aalter 282.000 4,00% 31,00% De Pinte 345.000 4,00% 50,00% Deinze 270.000 11,00% 29,00% Destelbergen 285.000 12,00% 24,00% Evergem 255.000 2,00% 21,00% Gavere 255.000-4,00% 11,00% Gent 278.500-1,00% 21,00% Knesselare 256.250-5,00% 15,00% Lochristi 274.000-1,00% 14,00% Lovendegem 290.000 14,00% 29,00% Melle 280.000-2,00% 39,00% Merelbeke 279.000 3,00% 16,00% Moerbeke 230.000 0,00% 16,00% Nazareth 265.000-4,00% 17,00% Nevele 323.000 24,00% 29,00% Oosterzele 275.000 10,00% 22,00% Sint Martens Latem 415.000 4,00% 15,00% Waarschoot 229.000-3,00% 38,00% Wachtebeke 237.500-10,00% 27,00% Zomergem 277.500-2,00% 32,00% Zulte 249.500 10,00% 30,00% 2
Gemiddelde prijs 2014 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2014 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar 242.500-3,00% 25,00% 270 14,00% 20,00% 319.446-11,00% -7,00% 285 6,00% 20,00% 264.500-9,00% 30,00% 230 24,00% 24,00% 278.500-7,00% 2,00% 313 20,00% 25,00% 249.062-13,00% 34,00% 229-6,00% 23,00% 233.950 8,00% 9,00% 231 48,00% 30,00% 258.850-1,00% 3,00% 300 0,00% 31,00% 239.250 17,00% 50,00% 181-24,00% -9,00% 350.000 4,00% 22,00% 270 21,00% 46,00% 305.800 12,00% 22,00% 259-14,00% 87,00% 314.770 21,00% 40,00% 245 5,00% -13,00% 305.000-4,00% 27,00% 260 13,00% 30,00% 325.000 8,00% 49,00% 264 2,00% 7,00% 258.500 8,00% 10,00% 221-8,00% 11,00% 215.329 0,00% -12,00% 256 15,00% 25,00% 220.000-15,00% 10,00% 228-6,00% 35,00% *** *** *** 320 39,00% 45,00% 260.000 16,00% 10,00% 244 22,00% 61,00% 228.550 4,00% 5,00% 215 19,00% 100,00% *** *** *** 176-35,00% 3,00% 234.000 5,00% 10,00% 210 18,00% 48,00% 3
Gemiddelde prijs 2014 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement EEKLO Assenede 230.000 6,00% 28,00% Eeklo 223.000-1,00% 21,00% Kaprijke 246.500 12,00% 37,00% Maldegem 240.000 0,00% 20,00% Sint Laureins 230.000-4,00% 39,00% Zelzate 200.000-9,00% 11,00% Arrondissement OUDENAARDE Brakel 215.000-6,00% 9,00% Horebeke 360.000 32,00% 60,00% Kluisbergen 195.000-6,00% 8,00% Kruishoutem 257.500-13,00% 0,00% Lierde 197.500-12,00% -6,00% Maarkedal 275.000 12,00% 7,00% Oudenaarde 238.500 4,00% 19,00% Ronse 167.000 1,00% 15,00% Wortegem Petegem 265.000 10,00% 33,00% Zingem 250.000 2,00% 40,00% Zwalm 250.000 10,00% 4,00% 4
Gemiddelde prijs 2014 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2014 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar 248.634 8,00% *** 200 18,00% 6,00% 229.869 7,00% -8,00% 217 1,00% 9,00% *** *** *** 416 119,00% 145,00% 206.500-1,00% 12,00% 201 0,00% 16,00% *** *** *** 195 *** 225,00% 188.000-10,00% 14,00% 175-6,00% 9,00% 223.140-5,00% 37,00% 115-3,00% 23,00% *** *** *** *** *** *** 248.200 *** 52,00% 128-2,00% 59,00% 206.500-16,00% 1,00% 198 9,00% 43,00% 211.094-10,00% 14,00% 143 209,00% 8,00% *** *** *** 138-3,00% 9,00% 301.840 18,00% 42,00% 207 29,00% 54,00% 245.000 19,00% 33,00% 77-27,00% 6,00% *** *** *** 162-9,00% 27,00% *** *** *** 142-22,00% -7,00% *** *** *** 172 22,00% 50,00% 5
Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 6
De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 7
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): AALTER Europalaan 22, 9880 AALTER Tel.: 09/3252275 - Fax: 09/3252240 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE exclusief maatwerk keuken badkamer bureau winkelinrichting volledige interieurinrichting Lobulckstraat 17e - 9880 Aalter www.kanzen.be info@kanzen.be 0479 88 70 62 ALGEMENE ELEKTRICITEIT DOMOTICA VENTILATIE ZONNEPANELEN Sterrewijk 66-9880 Aalter - info@elektrojegers.be - M 0477 85 74 85 BTW BE 0791 078 154 8 www.bouwenenwonen.be Overheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen). 8
BOUW- EN ISOLATIEMATERIALEN VLOER- EN WANDTEGELS LAMINAAT EN PARKET TUIN EN TERRAS Bezoek onze ruime toonzalen BOCKAERT & THIENPONT NV Brug-Zuid 21-9880 Aalter T: 09 325 90 90 - F: 09 374 20 51 E: info@botha.be www.botha.be 9 CMY
Jezuietengoed 14-9880 Aalter Leveren en plaatsen alle isolatieprodukten (dakisolatie, spouwisolatie, ) Plaatsen gyproc (inrichten zolders) Dakwerken en dakrenovaties Grote Lijkstraat 12 9880 Aalter GSM: 0476 28 44 53 E-mail: info@jp-isolatie.be www.jp-isolatie.be 10
Alle maatwerk Kasten Trappen Werkbladen in Corian Interieurbouw Laminaat en parket Schrijnwerk www.bds-interieur.be VDP-KARWEIEN - dakwerken - plaatsen van veluxramen - gypoc werken - uitslijpen en hervoegen van Gevels - werken in onderaanneming Andy Van Der Plaetsen 0473 67 59 55 Ketelstraat 43, 9880 Aalter karweidienst@hotmail.com Zuidleiestraat 14b 9880 Aalter 0473 96 89 07 Tienjarige aansprakelijkheid Je aannemer is tien jaar aansprakelijk voor fouten in de uitvoering van zijn werk. Je architect staat gedurende dezelfde termijn in voor conceptiefouten en/ of fouten in zijn controle op de werken. De aansprakelijkheid geldt alleen voor gebreken die de stevigheid van het gebouw of een belangrijk deel ervan in het gedrang brengen. De aansprakelijkheid kan contractueel niet uitgesloten of beperkt worden. Je kan de tienjarige aansprakelijkheid bijvoorbeeld niet inroepen voor scheurtjes die zich voordoen in het pleisterwerk, voor het loskomen van enkele muurtegels, enz. Zijn je dakpannen bijvoorbeeld niet vorstvrij, dan geldt de tienjarige aansprakelijkheid wel. De tien jaar begint te lopen vanaf de oplevering. Zijn er twee opleveringen (een voorlopige en een definitieve), dan rekent u best de termijn vanaf de voorlopige oplevering. Binnen deze tien jaar moet je vordering voor de rechtbank ingeleid zijn. Een aangetekende aanmaning is onvoldoende. Het voorgaande betekent niet dat je niets kan doen als er kleinere verborgen gebreken zijn aan je woning. Ook dan kan je de aannemer en/of architect daarvoor aansprakelijk stellen. Dit moet dan wel binnen een korte termijn. Je hebt daarvoor dus niet tien jaar de tijd. 11
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ASSENEDE Kasteelstraat 3, 9960 ASSENEDE Tel.: 09/3419596 - Fax: 09/3419599 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE opmetingen voor aankoop, verkoop, splitsing of overdracht gevelmeting, binnenhuismeting afpaling en uitzetwerk exacte reconstructie van de grenslijn uitzetten van alle bouwwerken verkaveling meting, ontwerp dossieropmaak schatting en plaatsbeschrijving Assenede - Gent - MAArkedAl - WAArschoot info en offerte : www.meet-het.be of info@meet-het.be PLEISTERWERKEN IBOSTUC info@ibostuc.be www.ibostuc.be Lochtingstraat 11 9960 Assenede GSM 0476 32 98 89 BE 0824 704 094 8 www.agiv.be Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, 12
13
BOVAN BOUW bvba 0474 96 07 12 0475 69 42 71 Assenede Renovatie & Restauratie Alle karweien & Verbouwingen Groen tot in je woning Jens De Causmaecker Algemene elektriciteitswerken -nieuwbouw -renovatie - www.jensdcelectro.be info@jensdcelectro.be gsm 04 94 75 15 38 Groen dichtbij huis vermindert de stress en verbetert je humeur. Bomen en planten rond het huis zorgen voor een aangenaam woonklimaat: ze brengen koelte in de zomer en zuiveren ook de lucht. Kies de juiste planten op de juiste plaats: hou rekening met de bodem, de lichtinval en de natuurlijke omgeving. Zo krijg je gezonde planten en vermijd je het gebruik van pesticiden. Met een groendak creëer je een stukje natuur op je dak. Een groendak is niet alleen mooi, het isoleert ook, houdt je huis koel in de zomer en verlengt de levensduur van je dakdichting. 14
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BRAKEL Marktplein 1, 9660 BRAKEL Tel.: 055/431758 - Fax: 055/426236 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE sectionale poorten - veranda s ramen & deuren INNOVATIEVE PRODUKTEN SCHERPE PRIJZEN VRAAG VRIJBLIJVEND UW OFFERTE CRFCONSTRUCT bvba tel 0476 78 25 70 fax 055 42 79 51 info@crfconstruct.com www.crfconstruct.com Dak- en Timmerwerken GODITIABOIS EDDY Molenhoekstraat 38, 9660 BRAKEL Tel. 055 42 38 75 - Fax 055 42 38 75 e-mail: dak.timmer.goditiabois@skynet.be BTW: 712.403.335 - HR: 41.035 - Reg.nr. : 06 2001 Meer dan 35 jaar ervaring 8 www.epcdeskundigen.be Het doel van de site is het transparant maken van de markt omtrent het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor woningen. Een zoekmachine verwijst je naar de dichts bijgelegen deskundigen. 15
STIJLVOLLE SECTIONALE POORTEN OP MAAT Marnix Ratiau biedt u een mooie reeks sectionale garagepoorten aan die past bij iedere stijl. Van klassiek of eigentijds tot strak design. Iedere garagepoort wordt op maat gemaakt naar uw wensen. Door jaren lange ervaring is ook de plaatsing perfect uitgevoerd. CE Gekeurd - handbediend of volautomatisch aangestuurd STEEDS EEN VRIJBLIJVENDE OFFERTE! Garagepoorten Klusjesdienst Marnix Hovendaal 61-9660 Brakel - 0495/25 23 37 info@klusjesmarnix.be - www.klusjesmarnix.be Uw veiligheid onze zorg Gratis offerte en advies ter plekke Beveiliging op maat volgens elk budget www.dwbeveiliging.be Camerabewaking - Inbraak - Brandbeveiliging info@dwbeveiliging.be 0475.37.26.68 BRAKEL In samenwerking met ICU SECURITY Martin Herregods +32(0)475 24 61 18 - martin.herregods@c3a.be Ward Van Kerckhove +32(0)477 58 14 94 - wavak@telenet.be VOOR NA Nieuwpoort 21-9660 Everbeek - www.herregods-vankerckhove.com 16
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DE PINTE Koning Albertlaan 1, 9840 DE PINTE Tel.: 09/2808020 - Fax: 09/2459835 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Binnen- & Buitenschilderwerken - Luchtgommen (zandstralen) INFO: www.morelschilderwerken.be - info@morelschilderwerken.be t Kruisken 10-9840 De Pinte - 09 282 70 39 Dienst Stedenbouw (R.O.): DEINZE Gentpoortstraat 1, 9800 DEINZE Tel.: 09/3819580 - Fax: 09/3819559 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE n Ruime keuze aan houten schermen en palen, poorten, pergola-elementen, speeltuigen, tuinhuizen en carports n Alle types afsluitingen en bijhorende palen - ook Betafence-draad n Afscherming van afsluitingen met lamellen, afschermdoek en Erica-matten n Betonplaten, borduren n Ook plaatsing mogelijk! AFSLUITINGEN n CARPORTS HOUTEN SPEELTUIGEN n PERGOLA S Karrewegstraat 66 Deinze (Industriezone De Prijkels - afrit E17) Tel. 09 386 33 92 Fax 09 380 01 94 e-mail: info@vanbeversluys.be - www.vanbeversluys.be Open alle dagen van 7u tot 12u en van 13u tot 18.30u. Op zaterdag van 8u tot 12u. Zondag gesloten 17
domotica - elektriciteit - ventilatie Noël De Keukelaere 0473/646367 - Blekerij 66-9800 Deinze www.dkn-electro.be Dhondt Geert Plafonneerwerken Leenweg 8, 9800 Deinze (Astene) tel/fax: 09.386.15.09 GSM: 0478.366.353 E-mail: plafdhondt@telenet.be Dhondt plafonneerwerken, reeds 2 generaties lang een begrip in Deinze en omstreken. Ik verzorg al uw gyproc- en pleisterwerken. - Vrijblijvende prijsofferte - Eénmanszaak. ALGEMENE VERBOUWINGSWERKEN TOTAALPROJECTEN VAN A TOT Z Verniers Philip Vaart Linkeroever 150-9800 Deinze 0476 47 96 65 philipverniers@telenet.be 18
ALGEMENE DAKWERKEN NIEUWBOUW & RENOVATIE Dakpannen: Pottelberg - Eternit Natuurleien Zink- & koperwerken Gratis prijsofferte Schipdonkstraat 14, 9800 Deinze Tel. 09 386 80 43 - Fax 09 386 53 77 - Email: yves.martens@proximedia.be www.vermaco.be Plamuur, isolatie- en buitenbepleistering Schoolstraat 19-9800 Deinze Tel 09 386 60 47 Fax 09 386 98 62 info@torfsgebroeders.eu www.torfsgebroeders.eu 19
DEN DOOPER 7, 9800 DEINZE T. 051 63 52 11 M. 0477 61 40 45 WWW.DAKFORM.BE INFO@DAKFORM.BE leien & pannen platte daken lood- & zinkwerken nieuwbouw & herstellingen Janssens EDC BVBA Lotenhullestraat 9-9800 Deinze-Vinkt tel.: 09 386 41 03 - fax: 09 380 45 92 - E-mail: jans.er@skynet.be GSM: 0477 50 34 18 www.janssensedc.be Ondernemingsnummer 0844.273.449 Welke aflossing kan ik aan? Sanitair Centrale verwarming Zink-, koper- en asfaltwerken Zonnepanelen Airco Ventilatie Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 20
VandeSteene VandeSteene elektriciteitswerken elektriciteitswerken Gentsesteenweg Gentsesteenweg 148 9800148 Deinze 9800 Deinze 0472 63 57 04 0472 63 57 04 BE0542 602 BE0542 855 602 855 info@elektriciteitvandesteene.be info@elektriciteitvandesteene.be www.elektriciteitvandesteene.be www.elektriciteitvandesteene.be verlichting verlichting domotica domotica video-parlefonie video-parlefonie installatie installatie nieuwbouw nieuwbouw verbouwingen verbouwingen BOUWBEDRIJF HERTELEER Algemene bouwwerken Nieuwbouw en verbouwingen Pastoriestraat 41 9800 Meigem/Deinze GSM: 0476 24 53 76 E-mail: herteleer.kristof@telenet.be Website: www.bouwbedrijfherteleer.be VOOR ALLE ELEKTRICITEITSWERKEN Elektriciteit Domotica Ventilatie 0494 79 66 16 Vinktstraat 101, 9800 Deinze www.elcoweb.be 21
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DESTELBERGEN Dendermondsesteenweg 430, 9070 DESTELBERGEN Tel.: 09/2189265 - Fax: 09/2280634 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE pannen - leien - roofing - epdm lood - zink en koper Doolaegepark 40 9070 Heusden-Destelbergen Tel. - Fax: 09 231 13 01 GSM: 0478 560 999 dakwerken.coussee@telenet.be DE MEYER BVBA TRADITIONELE WONINGBOUW & VERBOUWINGEN Notaxlaan 1 09 2288629-0472 233 407 9070 Destelbergen joh_demeyer@hotmail.com INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): EEKLO Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. De notaris Industrielaan 2, 9900 EEKLO Tel.: 09/2182840 - Fax: Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE kreeg een belangrijke rol in het voor komen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren. 22
TUINAANLEG Ludwig Van Hulle EN -ONDERHOUD Vrouwestraat 4-9900 Eeklo Tel. & Fax: 09 378 04 39 onderhoud van groene zones industrie park en tuinen; ook vellen en snoeien van bomen BTW/ BE 0711 507 569 - ludwigvanhulle@gmail.com RONNY Zuidmoerstraat 49, 9900 EEKLO - TEL 09 377 84 06 btw be 711.454.814 - reg nr. 06/18/00 - Waterdichte cementeringen - Kelderdichting oud & nieuw - 10 jaar waarborg - Gratis prijsofferte www.kelderdichtingronny.com 23
ALGEMENE DAKWERKEN bvba Dalena Nieuwbouw en renovatie 0483 405 303 ALGEMENE BOUW - RENOVATIE ISOLATIE - CHAPEWERKEN VLOEREN - WANDBETEGELING NATUURSTEEN - TERRASSEN - OPRITTEN Totale badkamerafwerking - inloopdouches MANDEWEG 21 - SINT-LAUREINS TEL/FAX 09 379 85 41 GSM 0475 59 07 15 BTW BE 0711.443.728 NL 7821.57.324.B.01 E-mail: dhoore-geert@telenet.be www.dhooregeert.be Belgische blauwsteen Marmer - Witsteen Graniet - Composiet Alle natuursteenbewerkingen Steenhouwerij Van den Braembussche Balgerhoeke 85A, 9900 Eeklo Tel.: 09/377.22.62 - Fax: 09/377.53.71 - GSM: 0479/56.37.05 info@steenhouwerij.be WWW.STEENHOUWERIJ.BE 24
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): EVERGEM F De Kokerlaan 11, 9940 EVERGEM Tel.: 09/2160550 - Fax: 09/2537489 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE bvba ELECTRO DE CALUWE ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN Dieter De Caluwé 0472.48.68.05 dieter@electrodecaluwe.be Doornstraat 13-9940 Evergem www.electrodecaluwe.be BTW BE0555.848.404 Antoine De Caluwé 0478.36.73.10 antoine@electrodecaluwe.be De Saeger voor elke klus een De saeger Dus Alg. Renovatie & Bouwwerken Sanitair & Timmerwerken De Saeger Dimitri 0499.38.27.44 9940 Evergem dimitri.de.saeger2@telenet.be Financieel haalbaar kopen Jonge kopers of bouwers beginnen vaak met mooie dromen maar worden al snel met de neus op de realiteit gedrukt. De financiering bekomen is niet altijd eenvoudig, omdat de banken strengere regels hanteren en niet langer zomaar grote leningen of leningen op lange termijn verlenen. Een compromis om een huis of appartement te kopen, vermeldt meestal een opschortende voorwaarde, als de kopers eerst nog een en ander met de bank moeten uitklaren. Vaak gaat achteraf de koop niet door. De lage rente kan enig soelaas bieden, maar het bedrag moet natuurlijk wel eerst op tafel liggen. Jonge kopers kiezen daarom vaker voor renovatie. Het pand is dan uiteraard goedkoper, en ze kunnen het zelf opknappen, in het eigen financiële tempo. Op panden waar nog wat werk aan is (categorieën: grondig te renoveren of deels te renoveren en op te frissen) kan doorgaans meer afgedongen worden dan op een instapklare woning. Maar de tijd dat de vraagprijs extra hoog werd gezet en er stevig werd afgedongen op instapklare huizen of appartementen, behoort ook tot het verleden. 25
Container nodig? Bedrijven en Particulieren Zorgeloos en Professioneel Van Gansewinkel Durmakker 39, 9940 Evergem 070 22 34 00 Afval bestaat niet. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): GAVERE Markt 1, 9890 GAVERE Tel.: 09/3845311 - Fax: 09/3848963 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE BUREAU VOOR: Veiligheidscoördinatie EPB verslaggeving EPC certificaten Topografische opmetingen Verkavelingsaanvragen Schattingen Plaatsbeschrijvingen STEENWEG 157-9890 GAVERE - Tel.: 09/384.22.21 E-mail: info@vcpa.be - website: www.vcpa.be Veilige en zuinige verwarmingsinstallaties Installateurs van verwarmingsinstallaties merken dat steeds meer het onderhoud aan de verwarmingstoestellen uitgesteld wordt. Een jaarlijks onderhoud van stookolie, kolen- of houtkachels is nochtans sterk aan te raden, net als een tweejaarlijks onderhoud voor gasinstallaties. Deze controle is een belangrijk middel in de preventie van CO-vergiftiging. Het heeft bovendien ook een positief effect op het energieverbruik en op het leefmilieu. Een correct geplaatste en goed onderhouden installatie geeft een hoger rendement. Dit betekent een daling van het verbruik en dus ook de energiefactuur. Mensen denken dat ze geld uitsparen door het onderhoud niet te laten doen, maar dit klopt niet omdat het onderhoud ervoor zorgt dat de installatie beter werkt en ook langer meegaat. 26
Legen Heirweg 12 9890 Gavere-Asper T 09 384 47 36 F 09 390 85 53 M 0477 54 55 06 WWW.BUREAUSCHEPENS.BE - INFO@BUREAUSCHEPENS.BE Centrale Verwarming Sanitair Ventilatie Elektriciteit Brandertechniek Warmtepompen en Zonneboilers Hoogstraat 12-9890 Gavere Tel: 09 384 60 69 - Gsm: 0476 43 40 05 lnfo@arnosmagge.be - www.arnosmagge.be Legen Heirweg 38 9890 Gavere Tel: 0499/39 12 39 Fax: 09/233.17.06 BTW 0894.375.929 Zeven & breken van grond & puin Afvalverwerking 27
0495/76 33 06 ipn@allnice.be INSTALLATEUR PIETER NYS gavere metselwerken epdm - roofing totaalinstallatie cv - sanitair mortex electriciteit zonneboilers Installatie & Onderhoud & Herstellingen Altijd gratis offerte Evisp bvba - Nijverheidsstraat 43 A/9-9890 DIKKELVENNE BE 0845.820.501 - TEL: 09/330.02.80 - GSM: 0473/25.43.80 verwarming ventilatie airconditioning sanitair zonne-energie Klonkeveldstraat 18 9890 Asper-Gavere GSM 0486 97 89 87 Fax 09 379 72 26 info@dimitrisucaet.be www.dimitrisucaet.be SANITAIR - VERWARMING - HERNIEUWBARE ENERGIE ELEKTRICITEIT - VENTILATIE - WATERBEHANDELING 28
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): GENT Woodrow Wilsonplein 1, 9000 GENT Tel.: 09/2667950 - Fax: 09/2667969 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE EnergiePrestatieCertificaten - bij huur en verkoop EPB verslaggeving - bij nieuwbouw en verbouwing EnergieAdviesProcedure) - energieaudit Schattingen onroerend goed - bij aankoop of verkoop - bij erfenissen Plaatsbeschrijvingen - bij huurintrede of -uittrede - voor en na werken Energiedeskundige EPC EPB EAP Expert Onroerend Goed Carine De Busschere Burggravenlaan 288-9000 Gent Tel.: 09/245.00.42 E-mail: carine_de_busschere@yahoo.com WWW. CARINEDEBUSSCHERE.BE 8 www.onroerenderfgoed.be Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties. 29
MELIS NV ALLE MAATWERK IN IJZER - ALUMINIUM - INOX - MESSING VOLGENS PLAN EN MODEL ook profielen te verkrijgen gratis offerte - snelle service F. Burvenichstraat 138-9050 Gentbrugge Tel 09-230 48 48 - Fax 09-231 71 72 E-mail: info@melis-gent.be Algemene aannemingswerken Vanzieleghem K bvba Orchideestraat 27, 9041 Oostakker Tel: 09/324 82 17 - GSM: 0475/93 23 73 email: info@dakwerkenvanzieleghem.com Tegen schappelijke prijzen kan u bij ons terecht voor: - alle dakwerken met of zonder isolatie - vernieuwingen en herstellingen van daken en platforms - afbreken en opmetsen van schouwen - alle verbouwingen en veranderingen - bekleden dakgoten in PVC - waterdichten van zijgevels met sierpleister, sidings, leien - plaatsen van valse muren en plafonds - alle schilderwerken - reinigen onder hoge druk, ontmossen en vernissen van daken en gevels Heeft u nog andere problemen of karweien? Bel of mail ons vrijblijvend voor een gratis bestek of inlichtingen Het belang van de wet Breyne De wet Breyne, ook de woningbouwwet genoemd, biedt de bouwer van een huis een uitgebreide bescherming. De wet stelt onder andere dat: - de aannemer (of verkoper) (of promotor) geen enkele betaling mag eisen vooraleer de overeenkomst gesloten is. Bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot niet meer bedragen dan 5% van de totale prijs. Het saldo is slechts opeisbaar in schijven die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de werken die al effectief zijn uitgevoerd. - de totale prijs moet duidelijk opgenomen zijn en moet alle werken omvatten, nodig voor een normale bewoonbaarheid. -de aannemer is verplicht een voltooiingwaarborg te storten die je moet garanderen dat de werken volledig kunnen worden afgewerkt. Nog altijd treden heel wat niet-erkende aannemers en totaalbouwers deze verplichting met voeten en storten zij niet de verplichte 100%, maar slechts 5% waarborg. Vraag een attest van de voltooiingwaarborg vooraleer je ook maar iets betaalt. Als een bouwfirma of aannemer niet voldoende waarborg heeft gesteld, dan kan je bij faling niet terugvallen op een garantie (som) waarmee je het bouwproject kan voltooien. -aannemer en verkoper zijn 10 jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken. 30
Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen, maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouwproject haalbaar te maken. Toch riskeren door de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/ verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één. 8 www.stadim.be Stadim is gespecialiseerd in analyse en evaluatie van vastgoed, gericht op studies, schattingen en advies. Stadim beschikt over een gedetailleerde cijferdatabank van meer dan 50 jaar verkopen van vastgoed in België. 31
Peerstraat 195-9000 Gent - Tel.: 09/226.51.75 - Fax: 09/227.09.58 O EMF ELECTRICS MARC FIERMANS Wij verzorgen al uw elektriciteitswerken nieuwbouw & renovatie contacteer voor vrijblijvende prijsofferte door zelfwerkend patroon Klaverdries 25 9031 Drongen 0496 47 57 59 info@electricsmf.be Zelf professioneel je woning verkopen Vooraleer met de verkoop mag worden gestart, verplicht de wet je om bij de gemeente bepaalde (stedenbouwkundige) inlichtingen aan te vragen: is er een voorkooprecht, in welke zone ligt je eigendom, waar loopt de rooilijn, is er weet van een bouwmisdrijf? Ook moet je zorgen voor een energieprestatiecertificaat (EPC), moet een bodemattest worden aangevraagd en moet je eveneens een recente elektriciteitskeuring kunnen voorleggen. In bepaalde gevallen is ook een stookolieattest en een postinterventiedossier nodig. De wet verplicht je immers om bij het voeren van publiciteit (op straf van boete) bepaalde gegevens te vermelden. Eens in orde met alle wettelijke verplichtingen kan de verkoop beginnen. Hoe snel je woning verkocht geraakt, hangt samen met een correcte prijszetting. Bespreek tevens met de koper eventuele verbouwingsmogelijkheden en informeer hem of hij hiervoor premies of fiscale tegemoetkomingen kan krijgen. Deze zaken kunnen bij de verkoop de doorslag geven. Eens je een koper hebt gevonden, kan het verkoopcompromis worden ondertekend. Dit is geen simpel contract, maar een uitgebreid document dat heel wat wettelijk voorgeschreven gegevens moet bevatten. Ontbreken deze gegevens, dan kan de koper in vele gevallen de verkoop alsnog ongedaan maken. Vanzelfsprekend kan je voor al het voorgaande beroep doen op een professionele makelaar of notaris. 32
Verwarming elektriciteit sanitair ventilatie DOSSCHE BVBA Antoon Catriestraat 205 9031 Drongen Tel. 09/227.40.26 Fax 09/226.35.72 Email: dossche.bvba@skynet.be 33
Sanitair - Verwarming Verniest Einde Were 276/401 9000 Gent GSM: 0477 45 13 56 BTW BE 0505.752.852 info@svverniest.be Een tuin naar wens Het mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving, in het bijzonder de tuin, niet in orde is. Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggen en sommigen slagen daar betrekkelijk goed in. Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je een beroep doet op een vakman: een tuinarchitect of tuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerp van je toekomstige tuin en houdt hierbij rekening met de verschillende bloeitijden van de planten, met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk met de specifieke wensen en het budget van de klant. Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk. Op het ontwerp staan niet enkel de planten aangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventuele trappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden, enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplanting en de bestrating aanleggen. Maar je kan het even goed laten doen door de tuinarchitect, waarvan de meeste zich zowel met het ontwerp als met de uitvoering bezighouden. Slechts per uitzondering wordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitect als ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder. Bij het beleven van de tuin komt het accent meer en meer te liggen op het genieten. Men wil meer buiten leven en genieten van de natuur. De mogelijkheden zijn enorm! 34
DENKT U NIET TE LAAT AAN ONS Van der Gucht Advocaten Voskenslaan 34, 9000 Gent T +32 9 222 89 19 - F +32 9 221 57 62 info@vanderguchtadvocaten.be contactpersoon: Willy Van der Gucht en Nathalie Maes 35
Centrale Verwarming, Zonneboilers, Ventilatie, Sanitair, Warmtepompen D&T cvba Klaphof 33, 9031 Drongen (Gent) E-mail: d.t.cv@telenet.be - GSM: 0476 66 16 16 - Tel.: 09 227 13 13 - Fax: 09 282 65 55 BTW BE 0441.392.956 www.denloodgieter.be Heirbrugstraat 133-9160 Lokeren Isabelle: 0496 25 16 63 Kantoor: 09 211 04 00 Werf: 0478 21 53 04 Email: jobel-steigers@hotmail.be Dakwerken Renovatie Heirbrugstraat 133-9160 Lokeren Tel.: 0478 36 83 26 VK-dakwerken@hotmail.com BTW BE 0588 839 290 Dakwerken - Renovaties Gevelwerken - Verbouwingen Vragen? Algemeen Over uw meteropname Over uw factuur Over onze tarieven Over kortingen en subsidies Over verhuizen Over uw aansluiting Wij helpen je graag Bel ons op werkdagen van 8 tot 20 uur en op zaterdag van 9 tot 13 uur. T 078 35 35 99 Storing melden? Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar voor storingen. T 078 35 35 88 www.farys.be - TMVW cvba - Stropstraat 1-9000 Gent 36
Cutting edge Dat danken we aan onze scherpte, onze pioniersdrang, onze durversmentaliteit. Innoveren doen we niet in één specialisme, maar als totaalbedrijf met vele facetten: water, energie, mobiliteit, restauratie, bouwkunde, speciale technieken en nog veel meer. Gebundeld vormen al deze disciplines een totaalbedrijf, Denys, een veelgevraagde partner voor de meest complexe bouwprojecten en infrastructuurwerken. www.denys.com TUNNELLING WORKS / CIVIL WORKS / WATER WORKS / RESTORATION WORKS / BUILDING WORKS / PIPELINE WORKS / DREAM WORKS 37
Schrijnwerkerij Sam is het adres voor al uw binnen- en buitenschrijnwerk. In de loop der jaren heb ik in de verschillende domeinen van het schrijnwerk en interieurbouw ervaring opgedaan. Deze kennis gebruik ik graag om u te helpen met al uw specifieke vragen. Aarzel niet om ons even te contacteren en dan kijken wij samen met u wat we voor u kunnen doen. Wij werken steeds op maat van de klant. Heeft u een idee of plan dat u graag uitgewerkt wil zien, dan bekijken we dit samen voor we aan de realisatie beginnen. Binnen- en Buitenschrijnwerk Isoleren van zolder, daken, vloeren, plafonds Plaatsen van deuren en ramen Daken Dakschrijnwerk Houten vloeren Plaatsen van parket en laminaat Keukens op maat Valse wanden Valse plafonds Gevelbekleding Interieurbouw 0472.58.24.71 Sint- Corneliusstraat 20-9030 Mariakerke schrijnwerkerijsam@hotmail.com - www.schrijnwerkerijsam.be Facebook: https://www.facebook.com/pages/schrijnwerkerij-sam/ 545792445477014?ref=ts&fref=ts BTW BE 0844 100 433 Algemene elektriciteitswerken Depannage Foutopsporing Renovatie Verlichting Data en tv Keuringen in orde brengen Nieuwbouw Enz... H&C Elec Support Hendrik De Gucht Pastoor Pennestraat 40-9290 Overmere 0486/59.07.03 info@elecsupport.be www.elecsupport.be btw: 0838.478.193 38
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HOREBEKE Kerkplein 3, 9667 HOREBEKE Tel.: 055/455235 - Fax: 055/456833 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE YVES DELMAIRE ROKEGEM 10-9667 HOREBEKE - TEL 055 31 64 16 - GSM 0496 48 70 93 - WWW.YVESDELMAIRE.BE CHAUFFAGE & SANITAIR NIEUWBOUW & RENOVATIE ROOFING & EPDM ZINK- & DAKWERKEN DEPANNAGE 24/24-7/7 Wat als je de hypothecaire lening niet meer kan betalen? Een bank kan maatregelen treffen als je er niet meer in slaagt om je hypothecaire lening af te betalen. De kredietverlener heeft het recht om een aanspraak te maken op je bezittingen of je loon en daarenboven kunnen ook je borgstellers aansprakelijk worden gesteld. In de toekomst zal het ook moeilijker voor je worden om nog een lening af te sluiten bij andere banken omdat de betrokken instelling je naam kan doorspelen aan de Centrale voor Kredieten aan Particulieren (CKP). Kredietverstrekkers zijn namelijk verplicht om de CKP te raadplegen vooraleer ze iemand een lening geven. Indien je er na de maatregelen nog altijd niet in slaagt om de lening verder af te betalen, dan kan de kredietverstrekker je woning in beslag nemen nadat een beslagrechter een oplossing tot stand heeft proberen te brengen en mislukt. In Vlaanderen kan je een beroep doen op een gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen, die je tot maximaal 3 jaar helpt bij je aflossing bij inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid of plotse werkloosheid. 39
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KAPRIJKE Veld 1, 9970 KAPRIJKE Tel.: 09/3239021 - Fax: 09/3239028 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE bvba Mario Moens Tragelstraat 4 9971 Kaprijke (Lembeke) ISOLEREN = BESPAREN vraag ons om uw vrijblijvende offerte om uw dak of gevel te isoleren gevelwerken dakwerken renovatiewerken www.bouwwerken-mario.be INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KLUISBERGEN 0479.23.45.45 bvbamariomoens@gmail.com Berchemstraat 55, 9690 KLUISBERGEN Tel.: 055/231641 - Fax: 055/385051 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Totaalrenovaties - Nieuwbouw Dakwerken Ramen en deuren Pleisterwerken Wandtegels Vloeren en terrassen Alg. Metselwerk en betonconstructies Volledige binnenafwerking schrijnwerk... Pelikaanwijk 137-9690 Kluisbergen - 055/30 53 75-0496/71 74 44 venrbouw@live.be - www.vrbouw.be 40
Molenstraat 104 B0 9690 Kluisbergen 0479.917.927 0486.14.46.20 Uw adviespartner: - Milieucoördinatie, milieuadvies en milieuvergunningsaanvraag - Technische controles op opslagtanks (erkend milieu- en corrosiedeskundige) - Veiligheidscoördinatie op tijdelijke en mobiele werkplaatsen - Opmaak van EPC Centrale verwarming Sanitair Onderhoud in verwarming en airco Zonneboiler Warmtepomp Airco Ventilatie + VERWARMING + KOELING + ALTERNATIEVE ENERGIE + + DIDIER Segaert + Place d orroir 27-7750 Mont De L enclus + + info@klimatisatiesegaert.be + 0478/224301 + www.klimatisatiesegaert.be + INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KNESSELARE De Plaats 14, 9910 KNESSELARE Tel.: 09/3257453 - Fax: 09/3257459 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Vernieuwd systeem geregistreerde aannemers In 2012 werd het systeem van de registratie van aannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het was volgens Europa in strijd met de principes van vrij verkeer. De registratie diende in de praktijk als een soort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelen werden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief. De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatisch op het ogenblik dat het ondernemingsnummer van een bedrijf in de KruispuntBank van Ondernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wanneer er bouwactiviteiten aan de inschrijving van een niet-aannemer worden toegevoegd. Op basis van de activiteiten uit de bouwsector wordt automatisch een hoedanigheid als geregistreerd aannemer toegekend. De voorwaarden tot registratie veranderen niet, maar ze worden niet meer vooraf gecontroleerd. Wanneer uit een controle achteraf blijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaan wordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerd aannemer intrekken. 41
Ramen en Deuren Maldegemseweg 68 en 70+ 9910 Knesselare sunorama@telenet.be T. 0477 341 199 Groene Technologie voor de Blauwe Planeet Duurzaam en Energiebesparend met SUNORAMA ramen LUC DE BELS Urselseweg 5, 01.01 9910 Knesselare 09 329 04 26 0471 24 74 47 luc@ldbprojects.be PARLOFONIE VIDEOFONIE ELEKTRICITEIT Sanitair - Centrale verwarming Dakwerken Ketelrenovarie en Keuring Tel. 0474 12 18 95 www.scdfasseur.be Michaël Fasseur Hoekestraat 35, 9910 Knesselare 42
Deco Paints UW PARTNER IN KLEURADVIES OP MAAT SCHILDER- & DECORATIEWERKEN WWW.DECOPAINTS.BE Jan Ackx - Rika Claeys Urseldorp 11-9910 Ursel - info@decopaints.be INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KRUISHOUTEM Markt 1, 9770 KRUISHOUTEM Tel.: 09/3337114 - Fax: 09/3337113 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Metselwerken Voegwerken Renovatiewerken Vloeren Terrassen Sierschouwen Meirestraat 7, 9770 Kruishoutem GSM 0498 73 07 38 - Tel. 09 383 69 05 tomme.mathieu@telenet.be 8 www.advocaat.be Een advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen en verdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert. 43
vloeibare chape anhydriet isolatie cement Thienpond Bert Duifhuisstraat 21 9770 Kruishoutem GSM 0475 27 17 36 FAX 093 30 83 25 BE 0818.284.476 IMMO HUYS NV Algemene betonwerken ook zichtbeton Riolering- en grondwerken Aanleg terrassen met grote gekleurde betondallen Muurbekleding en dorpels in gekleurd beton Betontrappen Poolhouse in zichtbeton Martin Huys Nazarethsesteenweg 34 9770 Kruishoutem tel. 09 383 57 67 GSM 0473 66 06 45 info@immohuys.be www.immohuys.be INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LIERDE Nieuwstraat 19, 9570 LIERDE Tel.: 055/431026 - Fax: 055/431016 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE 8 www.ordevanarchitecten.be Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. 44
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LOCHRISTI Dorp-West 52, 9080 LOCHRISTI Tel.: 09/3268828 - Fax: 09/3268801 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE RENOVATIE n WATERDICHTE AFBOUW 0495.53.83.50 www.galles.be info@galles.be Prijzen huizenmarkt in beter evenwicht NAADLOZE GIETVLOEREN EN WANDEN www.onefloor.be info@onefloor.be 0495 53 53 50 De Belgische huizenmarkt is terug in beter evenwicht. De huizenprijzen zijn de laatste jaren weliswaar nog lichtjes gestegen, maar de rente is wel fors gedaald, waardoor woningen iets betaalbaarder geworden zijn. Zo zijn de huizen de laatste drie jaar gemiddeld 4 % duurder geworden, maar in dezelfde periode is de rente gedaald van meer dan 4 % naar minder dan 2,5 %. De prijs ligt hierdoor iets meer in de lijn van wat gezinnen ervoor kunnen betalen. In 2012 vreesde de Nationale Bank nog dat de huizen 15 % overgewaardeerd waren. Wat de volgende jaren brengen is onduidelijk. De woonbonus is dit jaar minder voordelig geworden en bovendien is het niet ondenkbaar dat de rentevoeten in de toekomst terug zullen stijgen. Daardoor dreigt de inspanning om een eigen woning te verwerven weer toe te nemen. 45
INFO: INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LOVENDEGEM Dienst Stedenbouw (R.O.): MAARKEDAL Kerkstraat 45, 9920 LOVENDEGEM Tel.: 09/3707022 - Fax: 09/3707021 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Nederholbeekstraat 1, 9680 MAARKEDAL Tel.: 055/334644 - Fax: 055/334658 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE bvba Bothuyne & Zonen DAKWERKEN - EPDM SANITAIR - CV Kerkemstraat 1-9680 Maarkedal Tel 055 31 27 06 www.bothuyne-en-zonen.be INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): MALDEGEM Bloemestraat 45, 9990 MALDEGEM Tel.: 050/728615 - Fax: 050/719410 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE leveren van teelaarde afbraakwerken TEL 0476 31 53 68 KROMMEWEGE 26a 9990 MALDEGEM BTW BE 0560 826 086 8 www.vcb.be De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. 46
algemene elektriciteitswerken nieuwbouw en renovatie Urselweg 27A - 9990 Maldegem GSM 0486 65 91 34 frederik.lamyns@telenet.be BTW BE 0865 215 749 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): MELLE Gemeenteplein 1, 9090 MELLE Tel.: 09/2726637 - Fax: 09/2726625 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE U graag aangeboden in de regio Staal voor de bouw en renovatie METAL GENT Metaalhandel / servicecenter VM groep Vijverwegel 63-64 9090 MELLE metalgent@vmsteel.be Tel 09/230 10 13 Fax 09/231 87 59 Afdeling VAN MEERBEECK METALEN - vertrouwensleverancier sinds 1875 in bouwstaal. 8 www.vlaanderen.be Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info 47
Centrale Verwarming Stookolie en Gas Sanitair Onderhoud en Herstelling Reinigen van schoorstenen TANK-KEURING GSM 0477-37 27 13 Tel. 09-252 59 72 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): MERELBEKE Hundelgemsesteenweg 353, 9820 MERELBEKE Tel.: 09/2103340 - Fax: 09/2103259 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. 48
trapleuningen poorten en hekkens borstweringen winkelinrichtingen keukeninrichtingen maatwerk Delmotte Michaël Hundelgemsesteenweg 984, 9820 Merelbeke tel.: 0497 94 69 17 - info@deminox.be www.deminox.be REBO bvba Algemene renovatie van woningen Specialiteit plaatsen van steenstrips met of zonder isolatie Hundelgemsesteenweg 850, 9820 Merelbeke Tel. 09 232 50 23 - Fax 09 252 13 02 GSM 0475 75 95 20 info.rebo@skynet.be Vervaardigen / plaatsen / herstellen van valse wanden en plafonds Plaatsen van rubber platte daken in EPDM en goten Uitfrezen en voegen van muren D & C - RENO BVBA Alle karweien binnen en buiten Guido Gezellelaan 38-9820 Merelbeke Alain: 0474 66 53 48 - Office: 0474 66 54 11 e-mail: fb145641@skynet.be Alle binnenschrijnwerk Alle isolatiewerken Aanleg van opritten en wandelpaden Plaatsen en verhuren van stelling 49
Koningin Astridlaan 133 9820 Merelbeke Tel/Fax: 09.362.08.00 luc.dheuvaert@skynet.be D Heuvaert Luc bvba Algemeen schrijnwerk BTW BE 0826.764.058 Reg. Nr. 06.20.1.0 H.R. Gent 149066 ELEKTRICITEITSWERKEN KENNY CAUFRIER KMO RESIDENTIEEL 0476.90.49.36 kenny.caufrier@live.be 9820 Merelbeke btw BE0838.966.856 50
0477/33.88.48 Sanitair Verwarming Ventilatie Roskamstraat 101 9820 Merelbeke @: elias.brackenier@gmail.com Btw: BE 0544.345.786 INFO: INFO: GRATIS OFFERTE Dienst Stedenbouw (R.O.): MOERBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.): NAZARETH Na een uitgebreide werkervaring, kan ik u als jonge zelfstandige een snelle, professionele service bieden met raad op maat. Lindenplaats 7, 9180 MOERBEKE Tel.: 09/3269380 - Fax: 09/3466408 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Dorp 1, 9810 NAZARETH Tel.: 09/3828272 - Fax: 09/3828299 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE U kunt bij ons terecht voor: het openen van deuren het herstellen van schade na inbraak het vervangen van sloten en cilinders beveiliging voor uw woning of kantoor plaatsen van vingerprint en codeklavieren Bert Merckx Oostkouter 1-9810 Eke-Nazareth Tel. 0471 27 85 82 safeathome.bert@gmail.com www.safeathome.be Heeft u dringend een slotenmaker in Eke-Nazareth, Gent of omstreken nodig? SAFE@HOME biedt u 7 dagen op 7 en 24 uur per dag een snelle depannage aan. automatisering van garagepoorten verkoop en plaatsing van kluizen plaatsen van video en parlefonie 51
Waar iedere vrouw van droomt: Haar dressing op maat Wandkasten - box-springs Uw slaapkamer op maat Van den Bulcke Luc Rozenstraat 1 A (industriezone Makro) 9810 Eke www.vandenbulckeluc.be info@vandenbulckeluc.be 0495.27.05.42 Vernieuwde toonzaal: Vrijdag & zaterdag 10.00-12.00 & 14.00-17.00u Andere op afspraak SENEC UW PARTNER IN VERWARMING Herstellingen 7 dagen /7 Onderhoud en plaatsing 09/227.68.58 WWW.SENEC.BE SCHILDERWERKEN NAESSENS BINNEN EN BUITEN 0495 57 95 73 naessens.matthieu@gmail.com BTW BE 0895 241 902 52
Onze activiteiten: Plaatsen van dakbedekking nieuwbouw en renovatie Dakconstructies Hellende daken Platte daken (roofing - EPDM) Zinkwerken Plaatsen van isolatie en inrichten van zolders Oudenaardseheerweg 214B - 9810 Nazareth GSM: 0496/07.69.60 E-mail: dakwerkenjellen@hotmail.com www.dakwerkenjellen.be!!!! Ook uw dak verdient onze aandacht!!!! NANCY VAN SIMAEYS ONAFHANKELIJK VERZEKERINGSMAKELAAR Dorp 25-9810 Nazareth - Tel. 09 385 41 00 GSM 0475 97 35 98 - zakenkantoornazareth@skynet.be FSMA 108057 A INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): NEVELE 8 www.ikzoekeenvakman.be C Buysestraat 15-17, 9850 NEVELE Tel.: 09/3219234 - Fax: 09/3219216 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE De Confederatie Bouw stelt haar databank met 15.000 aangesloten aannemers (allen in orde met hun sociale en financiële verplichtingen) ter beschikking. U vindt vlot de aannemers uit uw buurt. 53
*ELEKTRO* BVBA DAVID VAN DE VELDE TER VARENT 32 9850 LANDEGEM GSM 0486 31 64 83 Email: david.van.de.velde1@pandora.be BTW BE 0881.023.977 HR 881.023.977 ENERGIE & MILIEUSTUDIEBUREAU SAMSON Studiebureau voor: BOUWEN EN VERBOUWEN EPB-verslaggeving, Laag Energie & Passiefbouw Metingen luchtdichtheid en IR camera Veiligheid, stabiliteit, technische verslagen VERKOOP & VERHUUR Opmaak Energieprestatiecertificaten (EPC s) Attesten technische keuringen, plaatsbeschrijvingen BEBOUWDE OMGEVING Energie & CO2 audits, warmteverliesberekeningen Milieuvergunningen, MER- & bodemstudies Vosselarestraat 7, 9850 Landegem info@ems-advies.be - T 09 328 58 54 www.ems-advies.be DESMET JAN BVBA Elektriciteit Verwarming Sanitair Hoogstraat 33-9850 Nevele-Vosselare GSM: 0478 51 89 23 E-mail: info@jandesmetbvba.be 54