Bisschop Zwijsenstraat 62 TILBURG Vraagprijs 675.000,00 kosten koper Dit prachtige appartement over twee verdiepingen is één van de twee woningen in het markante en in het oog springende gebouw De Duikklok. Een prachtige pand op de hoek van de Bisschop Zwijsenstraat en de Primus van Gilsstraat welke is ontworpen door architect Jacq. de Brouwer. De zeer fraai afgewerkte woning kenmerkt zich door de ronde vormen en heeft een diameter van ca. 11 meter. Door de vernuftige en subtiele indeling zijn de ronde vormen binnen zeer speels zichtbaar maar vormen geen belemmering voor een normale indeling. De binnenstad en Piushaven zijn op loopafstand bereikbaar en alle belangrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
De indeling is als volgt: Begane grond: De entree geeft toegang tot de trapopgang, lift en garage. Vanuit de garage is tevens de inpandige berging te bereiken. Beide verdiepingen van het appartement zijn via afsluitbare deuren direct toegankelijk met de lift en trap. Eerste verdieping: Vanuit de entree zijn de woonkamer, werkkamer en lift te bereiken. De werkkamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als hobby of speelkamer. Door de fraaie pui is hier veel lichtinval en ook het ruime, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje is vanuit hier te bereiken. De woonkamer kenmerkt zich door een prachtige raampartij van 11 meter over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is het verbrede balkon een fijne plek om heerlijk buiten te kunnen zitten met een weids uitzicht over het aanwezige groen van het Primus van Gilspark (onderhoud gemeente Tilburg). De open keuken is voorzien van een eiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals een diepvries, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich een provisieruimte. De aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur bevinden zich in een afgesloten ruimte in de hal met trapopgang. Tweede verdieping: De brede overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 32 m2) beschikt over een kastenwand bij binnenkomst en fraaie ronde vorm met een aantal smalle ramen. Vanuit de overloop en ouderslaapkamer is de geheel betegelde badkamer met douche, wandcloset, ligbad en twee wastafels te bereiken. De tweede slaapkamer (ca. 13 m2) is aan de entreezijde gesitueerd. Voorzieningen: De luxe afwerking van het appartement wordt extra benadrukt door de grote hoeveelheid van welbedachte voorzieningen die in de woning aanwezig zijn. Zo zorgt het domotica systeem er onder andere voor dat vloerverwarming per kamer instelbaar is en ook diverse verlichtingsaansluitingen zijn hierdoor per ruimte dimbaar. Daarnaast zijn verschillende kamers van een airco voorzien, beschikt elke ruimte over een data- en tv aansluitingen en is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig waarvan de centrale unit in de berging is geplaatst, hierdoor wordt geluidsoverlast tot een minimum beperkt. Bijzonderheden: Hoogwaardige afgewerkt en uniek appartement over twee verdiepingen; Gelegen in het centrum van Tilburg op loopafstand van de binnenstad; Eigen parkeerplaats in garage; Ontworpen door architect Jacq. de Brouwer (Bedaux de Brouwer); Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR+++ beglazing; Beide verdiepingen zijn per lift toegankelijk; De maandelijkse bijdrage VvE is 400,-; Collegiale verkoop met Hans van Berkel makelaardij.
Adresgegevens Adres Bisschop Zwijsenstraat 62 Postcode / plaats 5038 VB Tilburg Provincie Noord-Brabant Locatie gegevens Object gegevens Soort appartement Maisonnette Bouwjaar 2011 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte
Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume 565 m³ Woonoppervlakte 169 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Alarm Zonwering In centrum C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Inpandig Ja Ja
Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerker om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar, die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - de datum van aanvaarding - evt. overname roerende zaken - evt. ontbindende voorwaarde(n) N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is er een mondelinge overeenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om 00.00 uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Asbest- en/of ouderdomsclausule De mogelijkheid bestaat dat er, indien van toepassing, een asbest- en/of ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Waarborgsom / Bankgarantie In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties Een makelaar is wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Ná de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Energieprestatiecertificaat Verkoper draagt ten tijde van de notariële overdracht zorg voor een definitief energielabel. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MNG Oude Kerkstraat 39 400 41 11371 43 1-47 Primus van Gilspark 9432 12121 47 11800 49 51 53 11394 62-64 11802 Primus van Gilsstraat 4931 28 26 24 7777 7776 8595 7775 55 34 32 30 3 2 1 4581 5102 5482 Varkensmarkt 5480 5481 619 59 70 27-35 61 70a 5048 63 63a 0 m 5 m 25 m 12345 25 Geleverd op 12 juni 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Tilburg M 11394 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.