Arendplein 12 TILBURG

Transcriptie

1 Arendplein 12 TILBURG Vraagprijs ,00 kosten koper Op het gewilde en erg leuke Arendplein gelegen schitterend afgewerkte hoekwoning op een ruim perceel met garage. De woning is in 2007 en 2010 ingrijpend verbouwd en smaakvol gemoderniseerd en is instapklaar! Bouwjaar 1953 Inhoud ca. 320 m³ Woonoppervlakte ca. 100 m² Perceel oppervlakte 236 m² Het Arendplein is niet zomaar een plein; het is hier heerlijk rustig en vanuit de woonkamer kijkt u uit over de parkachtige omgeving. Staat u boven in de slaapkamer dan kijkt u uit over de weilanden. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, op loopafstand van de Piushaven, het stadscentrum en nabij alle uitvalswegen! Indeling begane grond Entree/hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Open living en keuken met centraal de eetkamer met op maat gemaakte hoge tafel met stoelen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een fraaie parketvloer (mahonie), een moderne gashaard en openslaande tuindeuren. De eetkamer en de keuken beschikken over een tegelvloer met vloerverwarming en via deze zijde eveneens openslaande tuindeuren naar het terras. De voormalige berging werd bij de keuken betrokken waar nu het moderne keukenblok met inbouwapparatuur is opgesteld. Arendplein 12, Tilburg

2 1e verdieping Twee grote slaapkamers en vernieuwde badkamer met tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche met vloerverwarming, toilet en wastafel in meubel. Nieuwe loopdeur naar balkon waarvan het plat dak vervangen is. 2e Verdieping Via vaste trap bereikbare bergzolder / derde slaapkamer. Voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling CV combiketel (2005) Grote derde slaap- /werkkamer met Velux-dakraam. Tuin Royale plaats bereikbaar via elektrisch bedienbare poort met garage voorzien van openslaande deuren (dak van asbest golfplaten). Algemeen In 2007 en 2010 verbouwd; Meterkast vervangen en deels bedrading vervangen daar waar nodig; Badkamer en keuken vernieuwd alsmede toilet begane grond; Garagedeuren vervangen; Deel berging bij de keuken betrokken; Nieuwe kozijnen met dubbel gelaagd glas; Driepuntsluitingen bij de openslaande tuindeuren; Nieuwe voordeur met driepuntsluiting; Gehele woning gestukadoord; Elektrische poort; In 2011 binnen en buiten geschilderd (met buitenonderhoud in november 2016); Lichtkoepel keuken. Arendplein 12, Tilburg

3 Adresgegevens Adres Arendplein 12 Postcode / plaats 5022 AE Tilburg Provincie Noord-Brabant Locatie gegevens Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1953 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Arendplein 12, Tilburg

4 Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Volume 320 m³ Perceeloppervlakte 236 m² Woonoppervlakte 100 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Dubbel glas C.V.-Ketel Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte cm Tuin breedte 800 cm Achtertuin 80 m 2 Ligging Oost Kwaliteit fraai aangelegd Arendplein 12, Tilburg

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerker om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar, die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - de datum van aanvaarding - evt. overname roerende zaken - evt. ontbindende voorwaarde(n) N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is er een mondelinge overeenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Gerritse Makelaardij, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Asbest- en/of ouderdomsclausule De mogelijkheid bestaat dat er, indien van toepassing, een asbest- en/of ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Waarborgsom / Bankgarantie In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Arendplein 12, Tilburg

26 Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties Een makelaar is wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Ná de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Energieprestatiecertificaat Verkoper draagt ten tijde van de notariële overdracht zorg voor een definitief energielabel. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. Arendplein 12, Tilburg

27

28

29

30 11 19 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Arendpln Leijparkweg Arendplein Arendplein m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TILBURG Y 76 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.