Werstkant 22 Berlicum
Te Koop in Berlicum Werstkant 22 Half Vrijstaande Nieuwbouw Woonboerderij Buiten wonen op een ruim perceel en toch op een steenworp afstand van de nieuwbouwwijk Schuurkerkpad met de Theresiaschool en kinderopvang t Beertjeshuis. De boerderij is nieuw gebouwd maar dient nog afgewerkt te worden. Op het perceel bevindt zich verder een bijgebouw dat dienst doet als tweede woning maar ook uitstekend te gebruiken is voor beroep aan huis, praktijk of atelier. Verder bevinden zich op het perceel nog een aantal andere bijgebouwen waaronder een dubbele garage, een houtopslag en een grote schuur. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Oppervlakte schuur 75 m² - Perceeloppervlakte 4.905 m² - Oppervlakte garage 30 m² - Inhoud woonhuis 700 m³ - Oppervlakte tuinhuis 8 m² - Woonoppervlakte woonhuis 185 m² - Oppervlakte houtopslag 15 m² - Inhoud bijgebouw 400 m³ - Woonoppervlakte bijgebouw 120 m² - Vraagprijs 525.000,- kosten koper 2
Half Vrijstaande Nieuwbouw Woonboerderij Royaal Hoekperceel Half Vrijstaande Nieuwbouw Woonboerderij Buiten wonen op een ruim perceel en toch op een steenworp afstand van de nieuwbouwwijk Schuurkerkpad met de Theresiaschool en kinderopvang t Beertjeshuis. De boerderij is nieuw gebouwd maar dient nog afgewerkt te worden. Op het perceel bevindt zich verder een bijgebouw dat dienst doet als tweede woning maar ook uitstekend te gebruiken is voor beroep aan huis, praktijk of atelier. Verder bevinden zich op het perceel nog een aantal andere bijgebouwen waaronder een dubbele garage, een houtopslag en een grote schuur. Indeling woonhuis: hal met meterkast. Woonkamer met toegang naar de leefkeuken. Speelkamer. Portaal met toiletruimte en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met toiletruimte. 4 Slaapkamers. Badkamer met dakkapel. Indeling bijgebouw: woonkamer met houtkachel. Open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur: combioven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Eetkamer met toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de buitenzijde is de berging te bereiken. Kerkwijk 1, 5258 KA Berlicum T. 073-5032062 E. info@brouwershonselaar.nl I. www.brouwershonselaar.nl 3
Omgevingskaart Kenmerken Vraagprijs 525.000,- k.k. Soort 2/1-kapwoning Type woonboerderij Aantal kamers woonhuis 7 kamers Aantal kamers bijgebouw 5 kamers Perceeloppervlakte 4.905 m² Inhoud woning 700 m³ Woonoppervlakte woning 185 m² Inhoud bijgebouw 400 m³ Woonoppervlakte bijgebouw 120 m² Oppervlakte schuur 75 m² Oppervlakte garage 30 m² Oppervlakte tuinhuis 8 m² Oppervlakte houtopslag 15 m² Bouwjaar 2014 Ligging In het buitengebied Tuin Zuidwesten Garage Vrijstaande dubbele garage Verwarming Centrale verwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Digitale brochure www.brouwershonselaar.nl & www.funda.nl 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Begane grond woonhuis Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 24
Eerste verdieping Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 25
Begane grond bijgebouw Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 26
Tweede verdieping Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 27
Adres Werstkant 22 Postcode/plaats 5258 TC Sectie/Perceel L 1067 en 771 4.905 m² 28
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM LIJST VAN ZAKEN Lijst van zaken behorende bij de brochure van de onroerende zaken aan de Werstkant 22 - Berlicum blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing ZAKEN - tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding X O O O - buitenverlichting X O O O - tuinhuisje/buitenberging X O O O - schotel X O O O - brievenbus X O O O - veiligheidssloten X O O O - rolluiken/ zonwering buiten X O O O - rolgordijnen X O O O - laminaat X O O O - c.v. met toebehoren X O O O - thermostaat X O O O - houtkachel O O X O - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X O O O - keuken(inbouw)apparatuur, te weten: - combioven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine X O O O - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - voor zover aanwezig X O O O - kasten, boeken-, legplanken O X O O - wastafels met accessoires X O O O - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) X O O O - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc.) X O O O - isolatiemateriaal boerderijvloer O X O O 29
Algemene informatie: Kosten koper Kosten koper wil zeggen dat de bijkomende kosten, die betrekking hebben op de aankoop voor rekening van de koper komen. Wij maken u er op attent dat wij betaald worden door de verkoper en bij de koper dus geen kosten in rekening brengen. Wij kunnen voor u, indien gewenst, geheel vrijblijvend een berekening laten maken van de bijkomende kosten. Gratis NVM prijs check Het gaat natuurlijk niet alleen over de aankoop van een woning. De opbrengst van uw eigen woning speelt uiteraard een belangrijke rol bij de aankoop. Om u zo goed mogelijk te informeren kunnen wij geheel gratis een prijs check op uw woonhuis uitvoeren. U kunt hiervoor contact opnemen met BrouwersHonselaarMakelaars B.V. en een vrijblijvende afspraak maken. Hypotheek BrouwersHonselaarMakelaars B.V. beschikt over gedegen expertise met betrekking tot hypotheken en verzekeringen. Wilt u een onafhankelijk professioneel financieel advies, dan kunt u daarvoor via ons kantoor een vrijblijvende afspraak maken. Aansprakelijkheid Deze algemene informatie Bij de samenstelling van de informatiebrochure is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht. Echter geen rechten kunnen worden ontleend aan onjuistheden in de omschrijving of aanwezige tekeningen. Deze brochure met bijbehorende tekeningen dienen indicatief gehanteerd te worden. De genoemde afmetingen zijn circa-maten. In veel gevallen zijn de originele bouwtekeningen in te zien bij de makelaar of gemeente. Deze brochure wordt naar meerdere geïnteresseerden gezonden. Kerkwijk 1, 5258 KA Berlicum T. 073-5032062 E. info@brouwershonselaar.nl I. www.brouwershonselaar.nl 30
Voorwaarden: Koopakte Actueel modelkoopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de consumentenbond en de vereniging eigen huis. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, Aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Asbestclausule In woonhuizen ouder dan 1995 kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaakkan voortvloeien. Baten en lasten Alle baten, lasten, en verschuldigde canons, waaronder Begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van feitelijke levering. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kerkwijk 1, 5258 KA Berlicum T. 073-5032062 E. info@brouwershonselaar.nl I. www.brouwershonselaar.nl 31