Hendrik Jesselaan 4 - OEGSTGEEST

Hendrik Jesselaan 4 - OEGSTGEEST 699.000,- k.k.

Hendrik Jesselaan 4 - OEGSTGEEST 699.000,- k.k. Gelegen aan de autoluwe Hendrik Jesselaan in Oegstgeest treft u deze onder architectuur gebouwde riante villa aan, gelegen aan de Haarlemmer trekvaart en op loopafstand van recreatie gebied "Klinkenbergerplas". Deze woning heeft geen bebouwing aan de voorzijde waardoor u een vrij zicht heeft richting het water. De woning beschikt over een garage, studio met eigen entree, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 slaapkamers in de woning, riante woonkeuken en een dakterras van ca. 20 m2 op het Zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vrije ligging tegenover fraaie groenstrook met waterpartijen, nabij het winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling: Voortuin met eigen parkeerplaats, entree, ruime hal met moderne meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast, separaat vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fontein, toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is ruim van opzet en heeft een eigen toegang tot de tuin en open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een Bosch vaatwasser, Miele koelkast, oven en combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, veel werk- en kastruimte. Ruime doch sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en fijne zithoek aan de voorzijde met zicht op het water. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer, de keuken en hal zijn afgewerkt met een marmeren vloer. Middels openslaande deuren betreedt u de keurig aangelegde achtertuin op het Westen met aan de achterzijde de studio voorzien van een plavuizen vloer, elektra en eigen entree. Tevens kunt u gebruikmaken van de ruime en nette garage met eigen parkeerplaats, elektra en elektrische deur. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, twee wastafel, douche in cabine en is volledig betegeld. Verder is er een separaat toilet met inbouwreservoir en fontein en is de 1e verdieping voorzien van elektrisch zonnewering. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergvliering, bergruimte met aansluiting wasapparatuur en tevens de opstelling van de CV-HR en mechanische ventilatie. Master Bedroom met prachtig uitzicht richting de Plas. Ruim en zonnig dakterras op het Zuiden met weids uitzicht. Bijzonderheden: - Schilderwerk (kozijnen + boeidelen) wordt op kosten van verkoper uitgevoerd in voorjaar 2020 door een erkend schildersbedrijf - Oplevering, in overleg - In 2017 nieuwe voordeur alsmede binnendeuren begane grond en 1e verdieping Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaardt, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1998 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 583 m 3 Perceel oppervlakte 340 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 175 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2008 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 1.550 Tuin breedte (cm) 880 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Verzorgd

Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimme rs - Losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - Slaapkamer 1 verdieping 1&2, 2e verd Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Parketvloer - Plavuizen Blijft achte r Blijft achte r Gaat mee Gaat mee Kan worden overgenome n Kan worden overgenome n n.v.t. n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Afzuigkap - Oven - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - Ligbad - Douche (cabine/scherm) Geurts Makelaars o.g. Herenstraat 114 2215 KK VOORHOUT T (0252) 216334 E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl

- Wastafel - Planchet - Toilet - Toiletrolhouder Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesp aring Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie - Close-in boiler Mechanische ventilatie Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Waterslot wasautomaat Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Bebouwing Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Geurts Makelaars o.g. Herenstraat 114 2215 KK VOORHOUT T (0252) 216334 E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl

Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2019 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat 136 2215 KL VOORHOUT T (0252) 216334 E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl